8 gmin w promieniu 25 km od centrum Olsztyna — mediany z aktów notarialnych z 2025 r., czyli ceny, za które działki pod Olsztynem naprawdę się sprzedawały.
| Gmina | Odległość | Działki budowlane | Cały grunt | Transakcji | Oferty |
|---|---|---|---|---|---|
| Dywity | 10 km | 113 zł/m² | 81 zł/m² | 211 (2025) | 49 ofert → |
| Stawiguda | 14 km | 230 zł/m² | 198 zł/m² | 195 (2025) | 99 ofert → |
| Jonkowo | 14 km | ≈ 97 zł/m² | 83 zł/m² | 174 (2025) | 58 ofert → |
| Purda | 16 km | 110 zł/m² | 76 zł/m² | 233 (2025) | 95 ofert → |
| Gietrzwałd | 16 km | 130 zł/m² | 113 zł/m² | 140 (2025) | 35 ofert → |
| Barczewo | 17 km | 103 zł/m² | 84 zł/m² | 258 (2025) | 72 oferty → |
| Świątki | 23 km | — | 20 zł/m² | 63 (2025) | 9 ofert → |
| Dobre Miasto | 23 km | ≈ 64 zł/m² | 64 zł/m² | 95 (2025) | 25 ofert → |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), sprzedaże gruntu niezabudowanego 300–5000 m²; odległość między środkami gmin. Stan na wrzesień 2026.
Mediana gminy to punkt wyjścia. Ile jest warta konkretna działka, zależy od planu, mediów, dojazdu i kształtu — sprawdzimy to w rejestrach państwowych. Zacznij za darmo: zobacz, co się na niej zmieści.
Sprawdź swoją działkę → Wycena działki w Olsztynie