Strona główna › Ceny działek › pomorskie › Krokowa

Ceny gruntów · pomorskie

Ceny działek w gminie Krokowa

Mediana ceny działki niezabudowanej to 142 zł/m², wyliczona z 149 rzeczywistych transakcji notarialnych z 2025 roku w gminie Krokowa, woj. pomorskie.

Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Krokowa: 30.07.2026, w ciągu ostatnich 90 dni odnotowaliśmy tu 11 transakcji gruntami.

142zł/m²

Mediana w 2025

229

Transakcji w 2025

149

Użytych do mediany

2835m²

Śr. powierzchnia działki

Na tle kraju: w 2025 r. mediana dla całej Polski wyniosła 81 zł/m², dla województwa pomorskiego — 111 zł/m² (ta sama metoda). Ceny działek w Polsce — wszystkie województwa →

Masz na oku konkretną działkę w gminie Krokowa? Sprawdź za darmo, jaki dom się na niej zmieści. Sprawdź za darmo →

Zobacz gotowy raport → Imielin, ocena 78/100 — bez zamawiania

Szukasz działki do kupienia w gminie Krokowa? Mamy 214 ofert sprzedaży z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — z ceną za m² obok mediany z aktów notarialnych. 🏷️ Zobacz oferty na mapie → 🔎 Dobierz działkę pod swój budżet →

Świeżość danych dla gminy Krokowa

Rejestr sprawdzamy co tydzień. Od ostatnich aktualizacji doszło 11 nowych transakcji gruntami z ostatnich trzech miesięcy, a najnowszy akt pochodzi z 30.07.2026. Ceny w tabeli niżej liczymy z pełnych lat, a nie z ostatnich kilkunastu transakcji — z takiej garstki nie da się nic wiarygodnie wywnioskować.

Ceny działek w gminie Krokowa rok po roku

Ceny z aktów notarialnych. Kolumny 25% i 75% pokazują, w jakim przedziale mieści się połowa transakcji.

Co jest w tej liczbie. Liczymy wszystkie grunty niezabudowane — także rolne i leśne. W gminach rolniczych stanowią one większość obrotu, więc mediana opisuje tam przede wszystkim cenę pola, a nie działki pod dom. Zawsze zawężamy do 300–5000 m² (poza tym pasmem są głównie mikrodziałki i grunty liczone w hektarach — jedne i drugie psują cenę za metr) oraz do aktów obejmujących jedną nieruchomość (akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc po podzieleniu opisuje pakiet, nie parcelę). Kolumna „użytych" pokazuje, ile transakcji zostało po tych zawężeniach. Raport roczny liczy medianę bez tych dwóch zawężeń, ze wszystkich sprzedaży — dlatego podaje inną wartość dla tej samej gminy.

rok	transakcji	użytych	25%	mediana	75%	90%	budowlane	rolne
2019	318	110	40	70	105	168	87	1 tr.
2020	1098	148	55	80	114	208	84	1 tr.
2021	2408	181	50	80	121	150	98	6 tr.
2022	3424	112	50	92	152	218	114	30–110
2023	973	153	78	116	167	236	136	56–170
2024	243	136	80	126	187	291	191	125
2025	229	149	99	142	189	268	179	130
2026 (trwa)	123	64	106	137	186	289	150	9 tr.

Budowlane i rolne osobno. W 2025 roku mediana dla działek z przeznaczeniem budowlanym wyniosła 179 zł/m² (z 63 transakcji), dla rolnych 130 zł/m² (z 43). To dwa różne towary i uśrednianie ich daje liczbę, która nie opisuje żadnego z nich.

Rozkład cen

Ile transakcji wypadło w którym przedziale ceny za metr. Jedno skupisko znaczy jednolity rynek; dwa oddzielne — że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami, a mediana opisuje tylko ten liczniejszy.

1–2 zł 2

2–5 zł 12

5–10 zł 11

10–20 zł 30

20–50 zł 147

50–100 zł 322

100–200 zł 374

200–500 zł 134

500–1000 zł 18

powyżej 1000 zł 3

Mediana wypada w przedziale 100–200 zł — to ten przedział opisuje liczba z tabeli powyżej. Jeśli wyżej lub niżej widać drugie skupisko, mediana go nie opisuje.

Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik

Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.

tylko akty obejmujące jedną nieruchomość

Akt sprzedający kilka działek ma jedną cenę za całość — po podzieleniu opisuje pakiet, nie parcelę. Wyłączenie tego filtra zwykle zaniża wynik.

tylko wolny rynek

Odsiewa sprzedaże przetargowe, z bonifikatą i egzekucyjne. Darowizn i przekazań w rodzinie w rejestrze nie ma w ogóle — to rejestr cen, więc czynności bez ceny w ogóle do niego nie trafiają. W skali kraju ten filtr zmienia mediany minimalnie: wolny rynek to 94,3 % transakcji.

Powierzchnia działki – m²

Domyślne 300–5000 m² to pasmo działek pod dom. Poniżej 300 m² są głównie skrawki i dojazdy, powyżej 5000 — grunty rolne liczone w hektarach.

Rodzaj gruntu według ewidencji

rolne zabudowane i zurbanizowane leśne pozostałe

Nic nie zaznaczone = wszystkie. Uwaga: to klasyfikacja z ewidencji gruntów, a nie ocena, czy da się tam budować. W dużych miastach działki pod domami bywają wciąż zapisane jako „rolne” i kosztują kilkaset zł/m².

To samo na wykresie

Ciemna linia to mediana, zacieniony obszar to przedział z tabeli powyżej.

mediana ceny za m² połowa transakcji mieści się w tym paśmie

Skąd te liczby. Bierzemy wyłącznie akty obejmujące jedną działkę. Akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc opisuje pakiet, a nie pojedynczą parcelę — a udział takich aktów zmienia się z roku na rok mocniej niż same ceny. W gminie Krokowa w 2025 roku użyliśmy 149 z 229 transakcji.

Jakość danych dla tej gminy

Czego ta statystyka nie wie — powiedziane wprost.

transakcji w 2025

229

z policzalną ceną

227

użytych do mediany

149

ostatni akt

30.07.2026

Nie każda transakcja nadaje się do liczenia ceny za metr. Odpadają akty obejmujące kilka działek naraz — mają jedną cenę za całość, więc po podzieleniu opisują pakiet, a nie pojedynczą działkę — oraz akty, w których rejestr nie podaje ceny nadającej się do przeliczenia na metry. Takie transakcje liczymy do liczby, nigdy do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma wcale — są odcięte na wejściu.

Wolne działki w gminie Krokowa — co pokazuje ewidencja gruntów

Przeskanowaliśmy działki ewidencyjne gminy o powierzchni od 100 do 20 000 m², z pominięciem działek drogowych — nie ogłoszenia z portali: geometrię, zabudowę, dojazd do drogi i to, czy zmieści się dom 10×12 m.

15 123

Działek niezabudowanych

8 318

…z dostępem do drogi

5 656

…na których zmieści się dom

2 271

…w przedziale 800–3000 m²

Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Krokowa aż 2 271 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.

Zobacz te działki na darmowej mapie →

🏷️ Zobacz 214 ofert sprzedaży w gminie Krokowa → albo od razu na mapie →

Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.

📬 Powiadom mnie o nowych ofertach w gminie Krokowa

Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.

Zgadzam się na otrzymywanie e-maili o nowych ofertach działek w tej gminie. Dane przetwarzamy zgodnie z polityką prywatności.

📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).

Ile może być warta Twoja działka w gminie Krokowa?

Szacunek statystyczny z transakcji notarialnych z 2025 roku — podaj powierzchnię.

Powierzchnia działki

m²

— – —

typowa wartość ok. — (99–189 zł/m², mediana 142)

Widełki pokazują przedział, w którym mieściła się połowa transakcji w gminie. To statystyka CAŁEJ gminy — nie uwzględnia planu miejscowego, uzbrojenia, kształtu, dojazdu ani ryzyk konkretnej działki, a te potrafią zmienić wartość o kilkadziesiąt procent.

Pełna wycena TEJ konkretnej działki →

Raport z wyceną: 149 zł · gotowy do ok. 30 minut · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

📈 Obserwuj ceny działek w gminie Krokowa

Zostaw e-mail — damy znać, gdy w gminie pojawią się nowe transakcje i zmieni się mediana.

Zapisując się, akceptujesz politykę prywatności. Zero spamu, wypiszesz się jednym mailem.

za darmo · bez rejestracji

Masz działkę w gminie Krokowa? Sprawdź, co się na niej zmieści

Mediana mówi, ile warty jest metr. Nie mówi, czy zmieści się dom, który chcesz postawić. Wpisz numer swojej działki — narysujemy dom, podjazd, bramę i ogród na prawdziwych granicach z ewidencji gruntów, z linią zabudowy 4 m i warunkami z planu ogólnego. Wynik od razu, bez płatności.

Sprawdź swoją działkę za darmo →

Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.

Ile warta jest konkretna działka w Krokowa?

Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.

Przeanalizuj działkę →

Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →

Skąd pochodzą te dane?

Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Krokowa przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.

Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Krokowa w 2025 roku było 229 transakcji, a do mediany weszło 149. W 78 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. W 2 rejestr nie podał ceny, z której dałoby się policzyć złotówki za metr. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.

Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.

Najczęstsze pytania o działki w Krokowa

Ile kosztuje działka w gminie Krokowa?

Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Krokowa to 142 zł/m² (na podstawie 149 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 142 000 zł.

Czy ceny działek w gminie Krokowa rosną?

Między 2019 a 2025 mediana ceny za m² w gminie Krokowa wzrosła o 103% (70 → 142 zł/m²).

Czy działki w gminie Krokowa są drogie na tle Polski?

Mediana w gminie Krokowa (142 zł/m² w 2025 r.) jest o 75% wyższa niż mediana dla całej Polski (81 zł/m²) i o 28% wyższa niż mediana województwa pomorskiego (111 zł/m²). Wszystkie trzy liczby policzone tą samą metodą z aktów notarialnych.

Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Krokowa?

Według ewidencji gruntów w gminie Krokowa są 5 656 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 2 271 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.

Skąd pochodzą dane o cenach działek w Krokowa?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.

Ceny działek w sąsiednich gminach

Sąsiednie gminy z tego samego powiatu (woj. pomorskie) — porównaj ceny.

Ceny działek Kosakowo Ceny działek Puck Ceny działek Władysławowo

Ceny działek w innych gminach województwa pomorskie

Porównaj ceny w całym regionie — wszystkie gminy woj. pomorskie.

Szukasz konkretnej działki w gminie Krokowa?

Powyższe ceny to cała gmina. Jeśli chcesz sprawdzić JEDNĄ działkę — znajdź ją na mapie po numerze albo adresie i zobacz jej granice.

🗺️ Mapa działek Krokowa z numerami — 22 obręby

Poradnik: wycena i zakup działki

Zanim kupisz albo sprzedasz działkę w gminie Krokowa — przeczytaj.

Wycena działki online Raport o działce — co zawiera Jak wycenić działkę Na co uważać przy zakupie Co to jest MPZP Kupno działki krok po kroku