Działki na sprzedaż w gminie Garbatka-Letnisko

7 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 29 000 zł, powierzchnie od 417 do 15 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

70zł/m²

Mediana ofertowa

60zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

4–225zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Garbatka-Letnisko wynosi 90 zł/m² — o 50% więcej niż 60 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2023). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (5 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (60 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Garbatka-Letnisko → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (5)	Akty notarialne (69)
2–5 zł	0 (0%)	8 (12%)
5–10 zł	0 (0%)	4 (6%)
10–20 zł	0 (0%)	6 (9%)
20–50 zł	0 (0%)	21 (30%)
50–100 zł	4 (80%)	24 (35%)
100–200 zł	0 (0%)	6 (9%)
200–500 zł	1 (20%)	0 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 7 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Garbatka-Letnisko

Wszystkie 7 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Garbatka-Letnisko Garbatka-Letnisko	4 266 m²	400 000 zł	94	adresowo	📍 zobacz na mapie
Bąkowiec Bąkowiec	1 000 m²	50 000 zł	50	adresowo	działka 180/7
Molendy Molendy	15 000 m²	65 000 zł	4	adresowo	📍 zobacz na mapie
Garbatka-Letnisko ul. Henryka Sienkiewicza Garbatka-Letnisko	1 022 m²	230 000 zł	225	adresowo	działka 253/1
Działka na sprzedaż, 417 m² Garbatka-Dziewiątka Garbatka-Dziewiątka	417 m²	29 000 zł	70	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 9984 m² Garbatka Długa Garbatka Długa	9 984 m²	250 000 zł	25	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2450 m² Garbatka-Letnisko Garbatka-Letnisko	2 450 m²	220 500 zł	90	morizon	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

🔎 Szukasz działki w gminie Garbatka-Letnisko? Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej, z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo. Dobierz działkę dla siebie →

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Garbatka-Letnisko →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Garbatka-Letnisko, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Garbatka-Letnisko?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Garbatka-Letnisko — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce