Działki na sprzedaż w gminie Jastrząb

8 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 16 000 zł, powierzchnie od 740 do 28 400 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

73zł/m²

Mediana ofertowa

42zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

3–172zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Jastrząb wynosi 75 zł/m² — o 79% więcej niż 42 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (42 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Jastrząb → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (177)
poniżej 1 zł	0 (0%)	2 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	5 (3%)
2–5 zł	1 (17%)	16 (9%)
5–10 zł	0 (0%)	18 (10%)
10–20 zł	0 (0%)	24 (14%)
20–50 zł	0 (0%)	73 (41%)
50–100 zł	4 (67%)	23 (13%)
100–200 zł	1 (17%)	13 (7%)
200–500 zł	0 (0%)	3 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 8 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Jastrząb

Wszystkie 8 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Jastrząb ul. Kościuszki Jastrząb	1 224 m²	91 800 zł	75	adresowo
Sprzedaż działki Gąsawy Rządowe - Niwy Mazowieckie, Gąsawy Rządowe-Niwy	740 m²	127 000 zł	172	olx
Działka budowlana z warunkami zabudowy Mazowieckie, Nowy Dwór	1 000 m²	89 000 zł	89	olx
Sprzedam działkę budowlaną w Jastrzębiu, nowe osiedle, 1224m Mazowieckie, Jastrząb	1 224 m²	89 300 zł	73	olx
Sprzedam działki budowlane z pozwoleniem Mazowieckie, Jastrząb	1 156 m²	75 000 zł	65	olx
Jastrząb ul. Leśna Jastrząb	5 000 m²	16 000 zł	3	adresowo
Jastrząb Jastrząb	6 800 m²	19 900 zł	3	adresowo
Jastrząb ul. Leśna Jastrząb	28 400 m²	81 000 zł	3	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Jastrząb →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Jastrząb, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Jastrząb?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Jastrząb — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce