Działki na sprzedaż w gminie Joniec

30 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 35 000 zł, powierzchnie od 833 do 100 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

80zł/m²

Mediana ofertowa

42zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

6–458zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Joniec mają medianę 91 zł/m², a akty notarialne 42 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 93% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (22 z 30 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (42 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Joniec → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (22)	Akty notarialne (558)
1–2 zł	0 (0%)	1 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	4 (1%)
5–10 zł	0 (0%)	36 (6%)
10–20 zł	3 (14%)	67 (12%)
20–50 zł	2 (9%)	300 (54%)
50–100 zł	9 (41%)	113 (20%)
100–200 zł	3 (14%)	21 (4%)
200–500 zł	5 (23%)	16 (3%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 30 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Joniec

Wszystkie 30 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Popielżyn-Zawady Popielżyn-Zawady	7 000 m²	300 000 zł	43	adresowo
Działka budowlana Mazowieckie, Nowa Wrona	833 m²	145 000 zł	174	olx
Grunty rolne w Popielżyn-Zawady Mazowieckie, Popielżyn-Zawady	100 000 m²	600 000 zł	6	olx
Działka rolna z linią brzegową Mazowieckie, Popielżyn-Zawady	7 000 m²	300 000 zł	43	olx
Sprzedam działkę budowlaną o pow. 1093m2 z pozwoleniem na budowę domu. Mazowieckie, Popielżyn-Zawady	1 093 m²	108 000 zł	99	olx
Działka rekreacyjna Popielżyn Zawady gmina Joniec Mazowieckie, Popielżyn-Zawady	1 900 m²	35 000 zł	18	olx
Działka Popielżyn-Zawady Mazowieckie, Popielżyn-Zawady	1 000 m²	60 000 zł	60	olx
Działka rolna 1100 m Soboklęszcz blisko Warszawy, Wkry pod rekreację Mazowieckie, Szumlin	1 100 m²	40 000 zł	36	olx
Duża działka inwestycyjna 0,62 ha pod 4 domy Mazowieckie, Soboklęszcz	6 200 m²	290 000 zł	47	olx
Działka budowlana w Jońcu nad Wkrą - malownicza okolica, bez pośredników Mazowieckie, Joniec	1 050 m²	96 000 zł	91	olx
Działka 1500 m² w kształcie kwadratu Mazowieckie, Joniec	1 500 m²	159 000 zł	106	olx
2 domki, blisko rzeka, las Mazowieckie, Joniec-Kolonia	1 073 m²	243 000 zł	226	olx
TOP działka pod inwestycje/do podziału, WZ, Joniec Centrum/ogrodzona, dojazd asfalt/ 500m rzeka Wkra Mazowieckie, Joniec	6 600 m²	439 900 zł	67	olx
Działki budowlane w Jońcu z WZ Mazowieckie, Joniec	1 600 m²	176 000 zł	110	olx
Działka z WZ 1240 m2 + Światłowód / OMIĘCINY (Joniec) / 2 km PKP /Wkra Mazowieckie, Omięciny	1 240 m²	99 000 zł	80	olx
Na sprzedaż działka rekreacyjna z dwoma domkami Mazowieckie, Joniec	2 400 m²	1 100 000 zł	458	olx
Działka 1000m2 Joniec-Kolonia koło Płońska Mazowieckie, Joniec-Kolonia	1 000 m²	90 000 zł	90	olx
Ziemia rolna, Proboszczewice 3,31 ha Mazowieckie, Proboszczewice	33 100 m²	662 000 zł	20	olx
Siedlisko nad rzeką- 4300 m² - 70m linii brzegowej Mazowieckie, Omięciny	4 300 m²	1 720 000 zł	400	olx
Sprzedam działkę budowlaną Mazowieckie, Osiek	1 450 m²	130 500 zł	90	olx
Dzialka rekreacyjna 1032m2 z Warunkami zabudowy Mazowieckie, Szumlin	1 000 m²	70 000 zł	70	olx
Pięknie położona działka (0,55 ha)\| Blisko WKry Mazowieckie, Królewo	5 930 m²	197 000 zł	33	olx
Działka rekreacyjna. 900m2 Mazowieckie, Omięciny	1 800 m²	399 000 zł	222	olx
Ludwikowo Ludwikowo	3 000 m²	38 000 zł	13	adresowo
Królewo Królewo	1 450 m²	630 000 zł	434	adresowo
Popielżyn-Zawady Popielżyn-Zawady	1 000 m²	90 000 zł	90	adresowo
Ludwikowo Ludwikowo	3 000 m²	100 000 zł	33	adresowo
Szumlin Szumlin	9 100 m²	120 000 zł	13	adresowo
Joniec-Kolonia Joniec-Kolonia	1 050 m²	96 000 zł	91	adresowo
Popielżyn-Zawady Popielżyn-Zawady	1 900 m²	35 000 zł	18	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Joniec →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Joniec, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Joniec?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Joniec — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce