Działki na sprzedaż w gminie Kampinos

28 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 130 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 48 800 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

140zł/m²

Mediana ofertowa

102zł/m²

Z aktów — budowlane

10–476zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Kampinos wynosi 167 zł/m² — o 64% więcej niż 102 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (20 z 28 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (102 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 98 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Kampinos → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (20)	Akty notarialne (307)
1–2 zł	0 (0%)	1 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	0 (0%)
5–10 zł	0 (0%)	6 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	14 (5%)
20–50 zł	0 (0%)	52 (17%)
50–100 zł	1 (5%)	150 (49%)
100–200 zł	18 (90%)	77 (25%)
200–500 zł	1 (5%)	4 (1%)
500–1000 zł	0 (0%)	3 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 28 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Kampinos

Wszystkie 28 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
BEZPOŚREDNIO Działki budowlane Kampinos od 1043 do 1211 m² \| Mazowieckie, Kampinos A	1 043 m²	149 000 zł	143	olx
1400 m² przy ścianie lasu \| MPZP \| Woda miejska \| Mazowieckie, Kampinos	1 400 m²	666 000 zł	476	olx
Działka - Kampinos A Mazowieckie, Kampinos A	1 000 m²	185 000 zł	185	olx
Puszcza Kampinoska! Kompleks 8 działek z WZ Mazowieckie, Strojec	1 207 m²	180 000 zł	149	olx
Działka rolna 1,29 ha z mediami – Kirsztajnów, blisko Kampinosu Mazowieckie, Kirsztajnów	12 900 m²	322 500 zł	25	olx
Działka budowlana w malowniczej okolicy Mazowieckie, Wola Pasikońska	6 754 m²	510 000 zł	76	olx
Działka budowlana 1073 m² \| WZ \| 4 km od KPN \| 37 km od Warszawy Mazowieckie, Pasikonie	1 073 m²	150 000 zł	140	olx
Duża działka inwestycja z warunkami zabudowy na 4 domy Mazowieckie, Łazy	3 900 m²	249 000 zł	64	olx
Działka z mediami wśród nowej zabudowy domów!!! Mazowieckie, Kampinos A	1 127 m²	205 000 zł	182	olx
Działka rolna 4,88 / 9,76 ha za Żelazową Wolą Mazowieckie, Skarbikowo	48 800 m²	2 350 000 zł	48	olx
Działka budowlana 1498 m² \| Mpzp \| Łazy, Kampinos Mazowieckie, Łazy	1 498 m²	170 000 zł	113	olx
Działka 5600 m2 KOMORÓW / KAMPINOS pod Puszczą Kampinoską! KW Marzenie Mazowieckie, Komorów	5 600 m²	400 000 zł	71	olx
Działki budowlane Podkampinos Mazowieckie, Podkampinos	1 142 m²	137 000 zł	120	olx
Działka w otulinie Parku Narodowego, media, pozwolenie na budowę Mazowieckie, Kampinos A	1 124 m²	189 000 zł	168	olx
Duża działka budowlana 2854 m² w Kampinosie A – możliwość podziału! Mazowieckie, Kampinos A	2 854 m²	416 000 zł	146	olx
Rzęszyce Rzęszyce	35 300 m²	3 500 000 zł	99	adresowo
Szczytno Szczytno	29 800 m²	1 400 000 zł	47	adresowo
Kampinos A Kampinos A	1 000 m²	185 000 zł	185	adresowo
Kampinos A ul. Liliowa Kampinos A	1 124 m²	189 000 zł	168	adresowo
Sprzedam działkę Łazy - 2 670 m² Lazy	2 670 m²	450 000 zł	169	nol
Sprzedam działkę Łazy - 2 667 m² Lazy	2 667 m²	450 000 zł	169	nol
Sprzedam działkę Łazy - 3 431 m² Lazy	3 431 m²	385 000 zł	112	nol
Sprzedam działkę Łazy - 1 498 m² Lazy	1 498 m²	170 000 zł	113	nol
Sprzedam działkę Zawady - 14 416 m² Zawady	14 414 m²	145 000 zł	10	nol
Wola Pasikońska Wola Pasikońska	8 332 m²	400 000 zł	48	adresowo
Łazy Łazy	1 060 m²	130 000 zł	123	adresowo
Łazy Łazy	1 000 m²	180 000 zł	180	adresowo
Sprzedam działkę Zawady - 1 500 m² Zawady	1 500 m²	250 000 zł	167	nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Kampinos →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Kampinos, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kampinos?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Kampinos — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce