Działki na sprzedaż w gminie Kotuń

43 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 21 000 zł, powierzchnie od 863 do 49 008 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

100zł/m²

Mediana ofertowa

46zł/m²

Z aktów — budowlane

9–374zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Kotuń mają medianę 120 zł/m², a akty notarialne 46 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 65% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (30 z 43 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (46 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 39 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Kotuń → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (30)	Akty notarialne (276)
poniżej 1 zł	0 (0%)	3 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	19 (7%)
2–5 zł	0 (0%)	37 (13%)
5–10 zł	1 (3%)	25 (9%)
10–20 zł	0 (0%)	38 (14%)
20–50 zł	4 (13%)	85 (31%)
50–100 zł	8 (27%)	42 (15%)
100–200 zł	13 (43%)	24 (9%)
200–500 zł	4 (13%)	3 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 43 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Kotuń

Wszystkie 43 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlana Mazowieckie, Wilczonek	3 727 m²	195 000 zł	52	olx
Duża działka z WZ w malowniczej okolicy blisko szkoła sklep PKP Mazowieckie, Żeliszew Duży	3 360 m²	125 000 zł	37	olx
Działka z domem i budynkiem gospodarczym Mazowieckie, Wilczonek	1 200 m²	195 000 zł	162	olx
Sprzedam działkę budowlaną miejsc. Kotuń woj. maz. pow: 915m2, 911m2 Mazowieckie, Kotuń	915 m²	164 700 zł	180	olx
Działka budowlana Kotuń blisko PKP Mazowieckie, Kotuń	1 045 m²	180 000 zł	172	olx
Działka budowlana - MINGOSY Mazowieckie, Mingosy	2 000 m²	200 000 zł	100	olx
Atrakcyjna działka budowlana 900 m² \| Przy drodze \| Media w drodze \| Naturalny teren Mazowieckie, Kotuń	900 m²	300 000 zł	333	olx
Atrakcyjne działki budowlane, Gręzów, ul. Widok Mazowieckie, Gręzów	990 m²	370 000 zł	374	olx
Działka z warunkami zabudowy - Chlewiska k. Reymontowki Mazowieckie, Chlewiska	1 300 m²	59 000 zł	45	olx
Sprzedam działkę w miejscowości Kotuń ul. Romany Mazowieckie, Kotuń	1 220 m²	25 000 zł	20	olx
Duża działka inwestycyjna w pobliżu zjazdu A2 Siedlce zachód Mazowieckie, Gręzów	22 000 m²	4 862 000 zł	221	olx
Działka budowlana Gręzów sprzedam Mazowieckie, Gręzów	1 232 m²	204 000 zł	166	olx
Działka inwestycyjna przy DK92 \| MPZP \| A2 3,5 km Mazowieckie, Broszków	9 700 m²	1 940 000 zł	200	olx
Las miejscowość Sionna Mazowieckie, Sionna	2 400 m²	21 000 zł	9	olx
Ryczyca k.Siedlec działka budowlana 3000m2 VideozDrona Mazowieckie, Ryczyca	3 000 m²	65 000 zł	22	olx
Działka budowlana 3531m2 \| BOJMIE \| Uzbrojona \| A2 Węzeł Groszki \| Bezpośrednio Mazowieckie, Nowa Trzcianka	3 531 m²	287 900 zł	82	olx
Na sprzedaż działka usługowo-mieszkaniowa Polaki Mazowieckie, Polaki	10 238 m²	680 000 zł	66	olx
Działki budowlane w Chlewiskach pod Kotuniem! Mazowieckie, Chlewiska	1 350 m²	210 000 zł	156	olx
1,5 ha z MPZP pod zabudowę mieszkaniową - Broszków Mazowieckie, Broszków	15 530 m²	1 550 000 zł	100	olx
Sprzedam działkę Mrozy - 1 118 m² Mrozy	1 118 m²	201 240 zł	180	nol
Jagodne Jagodne	49 000 m²	1 695 000 zł	35	adresowo
Kotuń ul. Świdnicka Kotuń	900 m²	300 000 zł	333	adresowo
Duża działka inwestycyjna 10348 m2 w Broszkowie Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	10 348 m²	650 000 zł	63	otodom
1,5 ha z MPZP pod zabudowę mieszkaniową - Broszków Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	15 530 m²	1 550 000 zł	100	otodom
Działki budowlane w Chlewiskach pod Kotuniem! Chlewiska, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	1 350 m²	210 000 zł	156	otodom
Działka Marysin gm. Kotuń 1483 mkw Marysin, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	1 483 m²	89 000 zł	60	otodom
Duża działka inwestycyjna w pobliżu zjazdu A2 Siedlce zachód Gręzów, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	22 000 m²	4 862 000 zł	221	otodom
4,9 ha bezpośrednio przy DK 92, Do A2 2,5km Jagodne, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	49 008 m²	1 695 000 zł	35	otodom
Działka na sprzedaż, Żdżar1 Żdżar, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	1 665 m²	149 000 zł	89	otodom
Sprzedam 2 działki 0,5 ha w Broszkowie pod Siedlcami gm.Kotuń Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	2 645 m²	750 000 zł	284	otodom
Działki budowlane nad rzeką Kostrzyń \| Kępa Kępa, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	863 m²	107 875 zł	125	otodom
Na sprzedaż działka usługowo-mieszkaniowa Polaki Polaki, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	10 238 m²	680 000 zł	66	otodom
Działka budowlana Żeliszew Duży 5749 m2 Żeliszew Duży, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	5 749 m²	160 000 zł	28	otodom
Działka budowlana 2234 m² – Żeliszew Podkościelny Żeliszew Podkościelny, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	2 234 m²	210 000 zł	94	otodom
6 działek wydane WZ w Chlewiskach, gm. Kotuń Chlewiska, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	1 533 m²	190 000 zł	124	otodom
Działka inwestycyjna przy DK92 \| MPZP \| A2 3,5 km Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	9 700 m²	1 940 000 zł	200	otodom
NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA- BROSZKÓW ( GMINA KOTUŃ) Broszków, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	10 193 m²	1 600 000 zł	157	otodom
Działka na sprzedaż, Żeliszew Duży Żeliszew Duży, Kotuń, siedlecki, mazowieckie	1 298 m²	156 000 zł	120	otodom
Broszków Broszków	3 400 m²	300 000 zł	88	adresowo
Broszków ul. Południowa Broszków	2 000 m²	390 000 zł	195	adresowo
Żeliszew Duży Żeliszew Duży	3 400 m²	180 000 zł	53	adresowo
Sprzedam działkę Kotuń - 1 138 m² Kotun	1 138 m²	114 000 zł	100	nol
Sprzedam działkę Kotuń - 1 841 m² Kotun	1 841 m²	160 000 zł	87	nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Kotuń →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Kotuń, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Kotuń?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Kotuń — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce