Działki na sprzedaż w gminie Magnuszew
18 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 60 000 zł, powierzchnie od 991 do 22 484 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
18
Ofert w gminie
60zł/m²
Mediana ofertowa
32zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
9–210zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Magnuszew mają medianę 66 zł/m²,
a akty notarialne 32 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 17% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(9 z 18 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (32 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (9) | Akty notarialne (184) |
|---|---|---|
| poniżej 1 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
| 1–2 zł | 0 (0%) | 5 (3%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 37 (20%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 26 (14%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 33 (18%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 50 (27%) |
| 50–100 zł | 6 (67%) | 29 (16%) |
| 100–200 zł | 2 (22%) | 3 (2%) |
| 200–500 zł | 1 (11%) | 0 (0%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 10–20 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Wszystkie 18 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Magnuszew
Wszystkie 18 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Wilczkowice Dolne Wilczkowice Dolne |
11 000 m² | 100 000 zł | 9 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2000 m² Rozniszew Rozniszew |
2 000 m² | 420 000 zł | 210 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2053 m² Rozniszew Rozniszew |
2 053 m² | 200 000 zł | 97 | morizon | działka 171 |
| Działka na sprzedaż, 7860 m² Magnuszew Magnuszew |
7 860 m² | 275 100 zł | 35 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 991 m² Kłoda Kłoda |
991 m² | 115 000 zł | 116 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5325 m² Boguszków Boguszków |
5 325 m² | 169 000 zł | 32 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 22484 m² Magnuszew Magnuszew |
22 484 m² | 225 000 zł | 10 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| działka budowlana 1050 m² – Mniszew woj Mazowieckie plus media i WZ Mazowieckie, Mniszew |
1 056 m² | 159 000 zł | 151 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| 1.436 m2 | Zalesiona działka budowlana | MPZP | Zakrzew Mazowieckie, Zakrzew |
1 436 m² | 86 160 zł | 60 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż Tyborów gmina Magnuszew Mazowieckie, Tyborów |
4 000 m² | 200 000 zł | 50 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka z nieruchomością- idealny punkt pod inwestycję. Mazowieckie, Mniszew |
16 487 m² | 1 480 000 zł | 90 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki Z Warunkami Zabudowy Mazowieckie, Przydworzyce |
1 500 m² | 99 000 zł | 66 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Urokliwe działki z decyzją WZ na 4 budynki, Kruszyn k. Magnuszewa Mazowieckie, Magnuszew |
7 600 m² | 169 000 zł | 22 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Wilczkowice Dolne Wilczkowice Dolne |
10 600 m² | 180 000 zł | 17 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Magnuszew Magnuszew |
7 860 m² | 275 100 zł | 35 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Przewóz Tarnowski Przewóz Tarnowski |
8 472 m² | 640 000 zł | 76 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Tyborów Tyborów |
4 000 m² | 200 000 zł | 50 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Wola Magnuszewska Wola Magnuszewska |
1 000 m² | 60 000 zł | 60 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Magnuszew?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Magnuszew →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Magnuszew, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Magnuszew?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.