Działki na sprzedaż w gminie Obryte

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 65 000 zł, powierzchnie od 766 do 10 900 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

71zł/m²

Mediana ofertowa

63zł/m²

Z aktów — budowlane

6–127zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Obryte wynosi 80 zł/m² — o 27% więcej niż 63 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (63 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 49 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Obryte → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (92)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	5 (5%)
5–10 zł	0 (0%)	6 (7%)
10–20 zł	0 (0%)	10 (11%)
20–50 zł	0 (0%)	45 (49%)
50–100 zł	6 (75%)	18 (20%)
100–200 zł	2 (25%)	7 (8%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Obryte

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Gostkowo Gostkowo	10 200 m²	74 000 zł	7	adresowo
Kalinowo Kalinowo	1 046 m²	78 450 zł	75	adresowo
Rowy Rowy	2 200 m²	280 000 zł	127	adresowo
Gostkowo Gostkowo	766 m²	75 000 zł	98	adresowo
Spokojna działka w sercu Puszczy Białej Mazowieckie, Obryte	5 700 m²	200 000 zł	35	olx
Okazja!! Działka w Tocznabieli Mazowieckie, Tocznabiel	3 081 m²	179 000 zł	58	olx
Dzialka rolna w oklicy lasu i rzeki Narew Mazowieckie, Rowy	1 000 m²	80 000 zł	80	olx
Działka 1700 m² nad rzeką Narew, media, ogrodzona Mazowieckie, Kalinowo	1 702 m²	199 000 zł	117	olx
Działka rolno-budowlana w cichej okolicy Mazowieckie, Płusy	1 023 m²	65 000 zł	64	olx
Piękna działka budowlana 1380m2 ujęta w MPZP, 60km od Warszawy, Gmina Zatory, BEZPOŚREDNIO Mazowieckie, Płusy	1 380 m²	97 500 zł	71	olx
Stare Zambski Stare Zambski	9 428 m²	329 000 zł	35	adresowo
Obryte Obryte	10 900 m²	69 500 zł	6	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Obryte →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Obryte, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Obryte?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Obryte — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce