Działki na sprzedaż w gminie Ojrzeń

9 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 70 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 39 346 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

70zł/m²

Mediana ofertowa

48zł/m²

Z aktów — budowlane

4–138zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Ojrzeń wynosi 80 zł/m² — o 67% więcej niż 48 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 9 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (48 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 25 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Ojrzeń → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (63)
1–2 zł	0 (0%)	1 (2%)
2–5 zł	0 (0%)	13 (21%)
5–10 zł	0 (0%)	7 (11%)
10–20 zł	0 (0%)	17 (27%)
20–50 zł	0 (0%)	13 (21%)
50–100 zł	5 (83%)	10 (16%)
100–200 zł	1 (17%)	0 (0%)
200–500 zł	0 (0%)	2 (3%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 9 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Ojrzeń

Wszystkie 9 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Halinin Halinin	39 300 m²	160 000 zł	4	adresowo	📍 zobacz na mapie
Ojrzeń ul. Polna Ojrzeń	1 000 m²	80 000 zł	80	adresowo	działka 104/17
Działka na sprzedaż, 15200 m² Bronisławie Bronisławie	15 200 m²	169 000 zł	11	morizon	działka 40/1
Działka na sprzedaż, 1700 m² Kownaty-Borowe Kownaty-Borowe	1 700 m²	136 000 zł	80	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Kraszewo Mazowieckie, Kraszewo	2 891 m²	400 000 zł	138	olx	📍 zobacz na mapie
działka budowlana Mazowieckie, Łebki Wielkie	1 000 m²	70 000 zł	70	olx	📍 zobacz na mapie
Działka Leśno/Rekreacyjna Mazowieckie, Halinin	39 346 m²	160 000 zł	4	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Mazowieckie, Ojrzeń	1 000 m²	80 000 zł	80	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana z WZ, Gostomin Mazowieckie, Gostomin	2 100 m²	105 000 zł	50	olx	działka 72

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

🔎 Szukasz działki w gminie Ojrzeń? Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej, z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo. Dobierz działkę dla siebie →

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Ojrzeń →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Ojrzeń, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Ojrzeń?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Ojrzeń — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce