Strona głównaCeny działekmazowieckieDziałki na sprzedaż Podkowa Leśna
Oferty sprzedaży · mazowieckie

Działki na sprzedaż w gminie Podkowa Leśna

23 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 570 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 5 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

23
Ofert w gminie
1000zł/m²
Mediana ofertowa
417zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
400–1300zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Podkowa Leśna mają medianę 1000 zł/m², a akty notarialne 417 zł/m² (2021) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 93% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (23 z 23 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (417 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Podkowa Leśna → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (23) Akty notarialne (42)
20–50 zł 0 (0%) 1 (2%)
50–100 zł 0 (0%) 0 (0%)
100–200 zł 0 (0%) 2 (5%)
200–500 zł 1 (4%) 19 (45%)
500–1000 zł 9 (39%) 18 (43%)
powyżej 1000 zł 13 (57%) 2 (5%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale powyżej 1000 zł, a najwięcej transakcji — w 200–500 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 23 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Podkowa Leśna

Wszystkie 23 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Działka z pozwoleniem na budowę (gotowy projekt domu)
Mazowieckie, Podkowa Leśna
1 757 m² 1 200 000 zł 683 olx
Działka budowlana 2746 m² w Podkowie Leśnej
Mazowieckie, Podkowa Leśna
2 746 m² 2 746 000 zł 1000 olx
Działka w Podkowie leśnej ulica Kalinowa 5
Mazowieckie, Podkowa Leśna
2 000 m² 2 000 000 zł 1000 olx
Działka z nowego podziału, blisko lasu Młochowskiego, 30% pow zabudowy
Mazowieckie, Podkowa Leśna
1 000 m² 1 050 000 zł 1050 olx
Stara Wieś ul. Skrajna
Stara Wieś
1 425 m² 570 000 zł 400 adresowo
Podkowa Leśna ul. Zamkowa
Podkowa Leśna
2 746 m² 2 746 000 zł 1000 adresowo
Podkowa Leśna ul. Kalinowa
Podkowa Leśna
2 000 m² 2 000 000 zł 1000 adresowo
Działka z nowego podziału, blisko lasu Młochowskiego, 30% pow zabudowy
Podkowa Leśna, grodziski, mazowieckie
1 000 m² 1 050 000 zł 1050 otodom
✨Parów Sójek✨Wkd 900 m✨Budowlana
Podkowa Leśna, grodziski, mazowieckie
2 824 m² 2 080 000 zł 737 otodom
Działka Budowlana Podkowa Leśna 2594m2
Podkowa Leśna, grodziski, mazowieckie
2 594 m² 1 990 000 zł 767 otodom
1717 m² wśród willi i starodrzewu- Podkowa Leśna
Podkowa Leśna, grodziski, mazowieckie
1 717 m² 2 190 000 zł 1275 otodom
Podkowa Leśna- zalesiona działka w cichym miejscu
Podkowa Leśna, grodziski, mazowieckie
1 721 m² 1 399 000 zł 813 otodom
Działka z pozwoleniem na budowę (gotowy projekt domu)
Podkowa Leśna, grodziski, mazowieckie
1 757 m² 1 200 000 zł 683 otodom
Działka budowlana 2746 m² w Podkowie Leśnej
Podkowa Leśna, grodziski, mazowieckie
2 746 m² 2 746 000 zł 1000 otodom
Piękna działka w Mieście-Ogrodzie Podkowa Leśna
Podkowa Leśna, grodziski, mazowieckie
2 589 m² 2 650 000 zł 1024 otodom
Podkowa Leśna ul. Jana Pawła II
Podkowa Leśna
5 000 m² 4 800 000 zł 960 adresowo
Sprzedam działkę Podkowa Leśna - 2 824 m²
Podkowa-Lesna
2 824 m² 2 080 000 zł 737 nol
Sprzedam działkę Podkowa Leśna - 1 487 m²
Podkowa-Lesna
1 487 m² 1 650 000 zł 1110 nol
Sprzedam działkę Podkowa Leśna - 1 600 m²
Podkowa-Lesna
1 600 m² 2 080 000 zł 1300 nol
Sprzedam działkę Podkowa Leśna - 5 000 m²
Podkowa-Lesna
5 000 m² 4 500 000 zł 900 nol
Sprzedam działkę Podkowa Leśna - 1 721 m²
Podkowa-Lesna
1 721 m² 1 399 000 zł 813 nol
Sprzedam działkę Podkowa Leśna - 1 704 m²
Podkowa-Lesna
1 704 m² 2 050 000 zł 1203 nol
Sprzedam działkę Podkowa Leśna - 2 589 m²
Podkowa-Lesna
2 589 m² 2 665 000 zł 1029 nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Podkowa Leśna →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Podkowa Leśna, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Podkowa Leśna?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.