7 aktualnych ofert
z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana
na mapie jako konkretna działka. Ceny od
55 000 zł, powierzchnie od 300 do
98 900 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.
7
Ofert w gminie
60zł/m²
Mediana ofertowa
21zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
9–2933zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Raciąż mają medianę 60 zł/m²,
a akty notarialne 21 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 51% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(5 z 7 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (21 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m²
Ogłoszenia (5)
Akty notarialne (130)
2–5 zł
0 (0%)
15 (12%)
5–10 zł
0 (0%)
19 (15%)
10–20 zł
0 (0%)
25 (19%)
20–50 zł
1 (20%)
59 (45%)
50–100 zł
3 (60%)
7 (5%)
100–200 zł
0 (0%)
2 (2%)
200–500 zł
0 (0%)
2 (2%)
500–1000 zł
0 (0%)
1 (1%)
powyżej 1000 zł
1 (20%)
0 (0%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Działka budowlana przy drodze asfaltowej. Mpzp Mazowieckie, Pólka-Raciąż
1 200 m²
55 000 zł
46
olx
WĘPIŁY, Gmina Raciąż – grunt rolny przy lesie – 6,50 ha Mazowieckie, Wępiły
6 500 m²
499 000 zł
77
olx
Sprzedam siedlisko Mazowieckie, Kraszewo Podborne
300 m²
880 000 zł
2933
olx
Grzybowo Grzybowo
1 268 m²
76 000 zł
60
adresowo
Kraszewo Podborne Kraszewo Podborne
98 900 m²
880 000 zł
9
adresowo
Miedzy Lasem a Wsią to 6 działek pod lasem 90 km od Warszawy trasa s7. Mazowieckie, Grzybowo
1 268 m²
76 000 zł
60
olx
Grzybowo Grzybowo
1 100 m²
55 000 zł
50
adresowo
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane
do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry
(powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Raciąż, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd
i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom
w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
🍪 Używamy plików cookies: niezbędnych do działania serwisu oraz — za Twoją zgodą — analityczno-reklamowych (anonimowe statystyki, pomiar skuteczności reklam). Szczegóły w Polityce prywatności. Zgodę możesz w każdej chwili wycofać.