Działki na sprzedaż w gminie Rościszewo

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 35 000 zł, powierzchnie od 611 do 27 058 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

44zł/m²

Mediana ofertowa

18zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

8–80zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Rościszewo mają medianę 44 zł/m², a akty notarialne 18 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 36% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (18 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Rościszewo → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (61)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (2%)
1–2 zł	0 (0%)	1 (2%)
2–5 zł	0 (0%)	13 (21%)
5–10 zł	0 (0%)	10 (16%)
10–20 zł	0 (0%)	13 (21%)
20–50 zł	5 (62%)	19 (31%)
50–100 zł	3 (38%)	3 (5%)
100–200 zł	0 (0%)	0 (0%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 20–50 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Rościszewo

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka leśna blisko rzeki/prywatny las/2,7 ha Mazowieckie, Babiec-Więczanki	27 058 m²	205 000 zł	8	olx	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działki budowlane Mazowieckie, Rościszewo	1 250 m²	68 000 zł	54	olx	📍 zobacz na mapie
Działka nad rzeką w otoczeniu lasów Mazowieckie, Babiec-Więczanki	611 m²	35 000 zł	57	olx	działka 164
Prywatny las blisko rzeki Mazowieckie, Babiec-Więczanki	27 058 m²	205 000 zł	8	olx	📍 zobacz na mapie
Działka budowlana Babiec Więczanki gm. Rościczewo pow. sierpecki Mazowieckie, Babiec-Więczanki	1 400 m²	57 000 zł	41	olx	działka 94/3
Działka na sprzedaż, 3374 m² Rościszewo Rościszewo	3 374 m²	149 000 zł	44	morizon	📍 zobacz na mapie
Sprzedam działkę Rościszewo - 3 374 m² Rosciszewo	3 374 m²	149 000 zł	44	nol	📍 zobacz na mapie
Działki budowlane w cichej okolicy, przy rzece,8 km od Sierpca Borowo, Rościszewo, sierpecki, mazowieckie	1 111 m²	88 880 zł	80	otodom	📍 zobacz na mapie
Działka Budowlana 3374 m² \| Mpzp + WZ \| Asfalt \| Rościszewo, Rościszewo, sierpecki, mazowieckie	3 374 m²	149 000 zł	44	otodom	📍 zobacz na mapie
Ucieczka z miasta - Działki budowlane -rzeka, cisza i spokój. Babiec-Więczanki, Rościszewo, sierpecki, mazowieckie	3 472 m²	83 000 zł	24	otodom	📍 zobacz na mapie
Działka leśna blisko rzeki z ok. 70 -80 letnim drzewostanem Babiec-Więczanki, Rościszewo, sierpecki, mazowieckie	27 058 m²	205 000 zł	8	otodom	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

🔎 Szukasz działki w gminie Rościszewo? Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej, z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo. Dobierz działkę dla siebie →

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Rościszewo →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Rościszewo, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Rościszewo?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Rościszewo — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce