6 aktualnych ofert
z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana
na mapie jako konkretna działka. Ceny od
57 000 zł, powierzchnie od 1 111 do
3 472 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.
6
Ofert w gminie
44zł/m²
Mediana ofertowa
18zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
24–80zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Rościszewo mają medianę 44 zł/m²,
a akty notarialne 18 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 36% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(6 z 6 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (18 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m²
Ogłoszenia (6)
Akty notarialne (61)
poniżej 1 zł
0 (0%)
1 (2%)
1–2 zł
0 (0%)
1 (2%)
2–5 zł
0 (0%)
13 (21%)
5–10 zł
0 (0%)
10 (16%)
10–20 zł
0 (0%)
13 (21%)
20–50 zł
4 (67%)
19 (31%)
50–100 zł
2 (33%)
3 (5%)
100–200 zł
0 (0%)
0 (0%)
200–500 zł
0 (0%)
1 (2%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 20–50 zł,
a najwięcej transakcji — w 10–20 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Działka Budowlana 3374 m² | Mpzp + WZ | Asfalt | Rościszewo, Rościszewo, sierpecki, mazowieckie
3 374 m²
149 000 zł
44
otodom
Działki budowlane w cichej okolicy, przy rzece,8 km od Sierpca Borowo, Rościszewo, sierpecki, mazowieckie
1 111 m²
88 880 zł
80
otodom
Ucieczka z miasta - Działki budowlane -rzeka, cisza i spokój. Babiec-Więczanki, Rościszewo, sierpecki, mazowieckie
3 472 m²
83 000 zł
24
otodom
Sprzedam działkę Rościszewo - 3 374 m² Rosciszewo
3 374 m²
149 000 zł
44
nol
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane
do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry
(powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Rościszewo, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd
i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom
w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
🍪 Używamy plików cookies: niezbędnych do działania serwisu oraz — za Twoją zgodą — analityczno-reklamowych (anonimowe statystyki, pomiar skuteczności reklam). Szczegóły w Polityce prywatności. Zgodę możesz w każdej chwili wycofać.