Działki na sprzedaż w gminie Sadowne

13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 44 000 zł, powierzchnie od 900 do 18 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

49zł/m²

Mediana ofertowa

14zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

4–159zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Sadowne mają medianę 100 zł/m², a akty notarialne 14 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 39% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (14 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Sadowne → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (74)
poniżej 1 zł	0 (0%)	2 (3%)
1–2 zł	0 (0%)	3 (4%)
2–5 zł	0 (0%)	13 (18%)
5–10 zł	0 (0%)	12 (16%)
10–20 zł	0 (0%)	15 (20%)
20–50 zł	4 (40%)	23 (31%)
50–100 zł	1 (10%)	5 (7%)
100–200 zł	5 (50%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 13 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Sadowne

Wszystkie 13 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka z W.Z. 900 m2 Mazowieckie, Kolonia Złotki	900 m²	44 000 zł	49	olx
Działka z W.Z. 1175 m2 Mazowieckie, Kolonia Złotki	2 000 m²	56 000 zł	28	olx
Działka pod lasem z WZ Sadowne Mazowieckie, Sadowne	1 686 m²	199 000 zł	118	olx
Działka z WZ 8500 m2 Mazowieckie, Sokółka	8 500 m²	175 000 zł	21	olx
Malownicza działka rolna blisko Buga Mazowieckie, Sojkówek	18 000 m²	70 000 zł	4	olx
Działka 1110 m2 W.Z. Mazowieckie, Kołodziąż	11 900 m²	47 700 zł	4	olx
Działka nad Jeziorkiem Mazowieckie, Rażny	4 080 m²	133 000 zł	33	olx
Sprzedam działkę z domem do remontu ! Mazowieckie, Morzyczyn Włościański	2 007 m²	320 000 zł	159	olx
Płatkownica Płatkownica	2 531 m²	320 000 zł	126	adresowo
Morzyczyn Włościański Morzyczyn Włościański	2 479 m²	145 000 zł	58	adresowo
Sadowne ul. Wiejska Sadowne	1 000 m²	100 000 zł	100	adresowo
Ocięte Ocięte	2 820 m²	95 000 zł	34	adresowo
Sadowne ul. Kuźnica Sadowne	1 000 m²	135 000 zł	135	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Sadowne →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Sadowne, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Sadowne?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Sadowne — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce