Działki na sprzedaż w gminie Sochaczew

42 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 74 900 zł, powierzchnie od 500 do 40 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

191zł/m²

Mediana ofertowa

137zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

9–980zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Sochaczew wynosi 191 zł/m² — o 39% więcej niż 137 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (32 z 42 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (137 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Sochaczew → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (32)	Akty notarialne (141)
5–10 zł	0 (0%)	3 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	4 (3%)
20–50 zł	2 (6%)	11 (8%)
50–100 zł	7 (22%)	34 (24%)
100–200 zł	10 (31%)	66 (47%)
200–500 zł	11 (34%)	20 (14%)
500–1000 zł	2 (6%)	3 (2%)

Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale (100–200 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 42 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Sochaczew

Wszystkie 42 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka 2 588 m², Sochaczew Mazowieckie, Sochaczew	2 888 m²	405 000 zł	140	olx
Zarządca sprzeda działkę przemysłową Mazowieckie, Sochaczew	3 109 m²	750 000 zł	241	olx
DUŻA DZIAŁKA ROLNA 17 146 M² – Sochaczew, Chodaków Mazowieckie, Sochaczew	17 146 m²	598 395 zł	35	olx
Działka rolna - Budy Iłowskie, gmina Iłów, powiat sochaczewski. Powierzchnia: 1,5685 ha (15 685 m²) Mazowieckie, Sochaczew	15 685 m²	150 000 zł	10	olx
Działki budowlane Sochaczew \| spokojna okolica \| WZ bezterminowe \| świetna lokalizacja Mazowieckie, Sochaczew	1 000 m²	210 000 zł	210	olx
Dzialka 1000m2 ogrodzona uzbrojona Mazowieckie, Sochaczew-Wieś	1 000 m²	230 000 zł	230	olx
Sprzedam działkę budowlaną w Sochaczewie Mazowieckie, Sochaczew	10 000 m²	89 000 zł	9	olx
Działka budowlana – Konstantynów, gm. Rybno Mazowieckie, Sochaczew	1 124 m²	95 540 zł	85	olx
Sprzedam działkę w Sochaczewie Mazowieckie, Sochaczew	980 m²	115 000 zł	117	olx
Atrakcyjna działka z bezterminowymi warunkami zabudowy, ul. Polna, Sochaczew Mazowieckie, Sochaczew	1 016 m²	234 000 zł	230	olx
Działka budowlana Mazowieckie, Sochaczew	2 000 m²	165 000 zł	82	olx
- - Działka z WZ i mediami, Sochaczew/Chodaków Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	2 818 m²	366 000 zł	130	otodom
Działki 1000 m² z Wz, Gawłów gm. Sochaczew Gawłów, Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	1 000 m²	130 000 zł	130	otodom
Sprzedam działkę Sochaczew - 1 057 m² Sochaczew	1 057 m²	750 000 zł	710	nol
NA SPRZEDAŻ – WYJĄTKOWA DZIAŁKA WŁASNOŚCIOWA 500 m² Z DOMKIEM REKREACY Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	500 m²	490 000 zł	980	otodom
Sprzedam działkę Sochaczew - 28 528 m² Sochaczew	28 528 m²	9 240 000 zł	324	nol
Działki 1910/22 i 1910/23 obr. Sochaczew Wschód, Sochaczew woj. maz. Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	11 848 m²	2 500 000 zł	211	otodom
Działka 1150 m2 pod lasem / w mieście Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	1 150 m²	230 000 zł	200	otodom
Atrakcyjne dzialki budowlane Sochaczew (4 działki) Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	770 m²	170 000 zł	221	otodom
Sprzedam działkę Sochaczew - 1 803 m² Sochaczew	1 803 m²	360 000 zł	200	nol
Sprzedam działkę Sochaczew - 1 150 m² Sochaczew	1 150 m²	230 000 zł	200	nol
Sprzedam działkę Sochaczew - 1 600 m² Sochaczew	1 600 m²	184 000 zł	115	nol
Sochaczew, piękna działka z wz, 682 m2, Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	682 m²	130 000 zł	191	otodom
Działka leśna 3000 m² – Sochaczew, Wypalenisko Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	3 982 m²	135 000 zł	34	otodom
Sprzedam działkę Sochaczew - 2 818 m² Sochaczew	2 818 m²	366 000 zł	130	nol
Ucieknij od zgiełku: Działka w cichej okolicy Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	821 m²	74 900 zł	91	otodom
Sprzedam działkę Sochaczew - 682 m² Sochaczew	682 m²	130 000 zł	191	nol
Atrakcyjna działka z bezterminową decyzją W-Z, ul. Polna, Sochaczew Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	1 016 m²	234 000 zł	230	otodom
4070 m² Gruntu \| 399 000 ZŁ \| Dla Inwestora Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	4 070 m²	399 000 zł	98	otodom
Sprzedam działkę Sochaczew - 821 m² Sochaczew	821 m²	74 900 zł	91	nol
Sprzedam działkę Sochaczew - 3 109 m² Sochaczew	3 109 m²	750 000 zł	241	nol
Działki Sochaczew – spokojna okolica, WZ bezterm., świetna lokalizacja Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	1 036 m²	210 000 zł	203	otodom
Sprzedam działkę Sochaczew - 3 982 m² Sochaczew	3 982 m²	135 000 zł	34	nol
Sprzedam działkę Sochaczew - 9 531 m² Sochaczew	9 531 m²	2 900 000 zł	304	nol
DUŻA DZIAŁKA ROLNA 17 146 M² – SOCHACZEW, CHODAKÓW Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	17 146 m²	598 395 zł	35	otodom
Działka nr 3028/3 z warunkami zabudowy w Sochaczewie Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	28 528 m²	8 400 000 zł	294	otodom
Sprzedam działkę Sochaczew - 4 070 m² Sochaczew	4 070 m²	399 000 zł	98	nol
Sprzedam działkę/działki budowlane w spokojnej okolicy w mieście Sochaczew Mazowieckie, Sochaczew	1 870 m²	180 000 zł	96	olx
Sprzedam działkę Sochaczew - 3 109 m² Sochaczew	3 109 m²	750 000 zł	241	nol
Działki budowlane, nad rzeką, blisko Wa-wy i PKP, jest Miejscowy Plan Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	2 002 m²	260 000 zł	130	otodom
Działka przemysłowo-usługowa w Sochaczewie 7544m2 Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	7 544 m²	759 000 zł	101	otodom
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, ogrodzona z wezłem betoniarskim Sochaczew, sochaczewski, mazowieckie	40 000 m²	14 900 000 zł	372	otodom

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Sochaczew →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Sochaczew, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Sochaczew?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Sochaczew — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce