Działki na sprzedaż w gminie Sochocin

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 98 000 zł, powierzchnie od 486 do 7 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

110zł/m²

Mediana ofertowa

53zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

17–247zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Sochocin mają medianę 112 zł/m², a akty notarialne 53 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 28% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (9 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (53 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Sochocin → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (9)	Akty notarialne (192)
poniżej 1 zł	0 (0%)	1 (1%)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	15 (8%)
5–10 zł	0 (0%)	28 (15%)
10–20 zł	0 (0%)	32 (17%)
20–50 zł	0 (0%)	56 (29%)
50–100 zł	2 (22%)	32 (17%)
100–200 zł	6 (67%)	13 (7%)
200–500 zł	1 (11%)	8 (4%)
500–1000 zł	0 (0%)	5 (3%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Sochocin

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka rekreacyjna Sochocin Kolonia 486 m2 Mazowieckie, Kolonia Sochocin	486 m²	120 000 zł	247	olx
Piękna działka budowlana- Kuchary Żydowskie/wkra Mazowieckie, Kuchary Żydowskie	3 000 m²	150 000 zł	50	olx
Dzialka pod budowę domu jednorodzinnego Mazowieckie, Bolęcin	2 000 m²	199 000 zł	100	olx
Działki budowlane Mazowieckie, Milewo	1 430 m²	143 000 zł	100	olx
Sprzedam działka ogrodzona budowlana rekreacyjna Jędrzejewo Mazowieckie, Jędrzejewo	1 441 m²	170 000 zł	118	olx
Działka budowlana,rzeka Wkra, MPZP MN, 1066 m2 Mazowieckie, Kuchary Żydowskie	1 066 m²	119 000 zł	112	olx
Działka Kondrajec gm Sochocin Mazowieckie, Kondrajec	5 700 m²	250 000 zł	44	olx
Sprzedam działkę Budowlaną Mazowieckie, Drożdżyn	7 000 m²	560 000 zł	80	olx
Miejscowy Plan Zagospod. , Media, dojazd Asfaltem Mazowieckie, Sochocin	800 m²	98 000 zł	122	olx
Sprzedam działkę Mazowieckie, Kępa	5 750 m²	98 000 zł	17	olx
Działka budowlana nad Wkrą otoczona lasem! Kompleks działek Jędrzejewo Mazowieckie, Bolęcin	1 250 m²	160 000 zł	128	olx
Idzikowice Idzikowice	1 080 m²	118 800 zł	110	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Sochocin →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Sochocin, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Sochocin?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Sochocin — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce