Działki na sprzedaż w gminie Strachówka

16 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 53 680 zł, powierzchnie od 1 000 do 22 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

70zł/m²

Mediana ofertowa

37zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

10–124zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Strachówka mają medianę 80 zł/m², a akty notarialne 37 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 70% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (11 z 16 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (37 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Strachówka → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (11)	Akty notarialne (170)
1–2 zł	0 (0%)	3 (2%)
2–5 zł	0 (0%)	3 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	13 (8%)
10–20 zł	0 (0%)	32 (19%)
20–50 zł	3 (27%)	78 (46%)
50–100 zł	7 (64%)	38 (22%)
100–200 zł	1 (9%)	3 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 16 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Strachówka

Wszystkie 16 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka rolna 5400 m² z Warunkami Zabudowy Mazowieckie, Równe	5 400 m²	378 000 zł	70	olx
Duża, piękna działka, bezterminowe WZ, 50 min z Warszawy Mazowieckie, Ruda-Czernik	3 200 m²	135 000 zł	42	olx
Działka Księżyki gm. Strachówka Mazowieckie, Księżyki	1 000 m²	80 000 zł	80	olx
DZIAŁKA INWESTYCYJNA budowlana w cenie rolnej DK50 – MPZP – IDEALNA POD Magazyn / Halę Tir okazja Mazowieckie, Strachówka	22 000 m²	550 000 zł	25	olx
Ładna działka z WZ, wodą przy drodze asfaltowej, powiat wołomiński Mazowieckie, Strachówka	2 255 m²	180 000 zł	80	olx
Działki budowlane przy trasie nr. 50 Mazowieckie, Kąty Czernickie	1 000 m²	99 000 zł	99	olx
Sprzedam działkę: 1257mkw, Kąty Czernickie, Gmina Strachówka Mazowieckie, Kąty Czernickie	1 257 m²	57 000 zł	45	olx
Działka budowlana. Jadwisin gm.Strachówka.Kupno od właściciela. Mazowieckie, Strachówka	1 020 m²	85 000 zł	83	olx
Syndyk sprzeda nieruchomość gruntową - Rozalin Mazowieckie, Rozalin	1 300 m²	53 680 zł	41	olx
Działka 5400m2 Krawcowizna Mazowieckie, Krawcowizna	5 400 m²	390 000 zł	72	olx
Działki Kąty-Wielgi 1h od Warszawy z w/z Mazowieckie, Kąty-Wielgi	1 000 m²	59 000 zł	59	olx
Działki budowlane z WZ 1250m2 Mazowieckie, Krawcowizna	1 250 m²	155 000 zł	124	olx
Krawcowizna Krawcowizna	1 000 m²	70 000 zł	70	adresowo
Kąty-Wielgi Kąty-Wielgi	3 000 m²	255 000 zł	85	adresowo
Strachówka Strachówka	17 000 m²	1 190 000 zł	70	adresowo
Kąty Czernickie Kąty Czernickie	10 000 m²	100 000 zł	10	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Strachówka →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Strachówka, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Strachówka?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Strachówka — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce