Działki na sprzedaż w gminie Stromiec

14 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 22 000 zł, powierzchnie od 741 do 7 711 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

115zł/m²

Mediana ofertowa

19zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

7–224zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Stromiec mają medianę 123 zł/m², a akty notarialne 19 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 64% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (12 z 14 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (19 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Stromiec → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (12)	Akty notarialne (117)
poniżej 1 zł	0 (0%)	2 (2%)
1–2 zł	0 (0%)	7 (6%)
2–5 zł	0 (0%)	22 (19%)
5–10 zł	1 (8%)	13 (11%)
10–20 zł	0 (0%)	11 (9%)
20–50 zł	1 (8%)	36 (31%)
50–100 zł	3 (25%)	23 (20%)
100–200 zł	6 (50%)	3 (3%)
200–500 zł	1 (8%)	0 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 14 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Stromiec

Wszystkie 14 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Dom/działka Ksawerów Nowy Mazowieckie, Ksawerów Nowy	2 900 m²	650 000 zł	224	olx
Działka budowlana 800 m² przy Pilicy \| Biała Góra, Las, cisza i natura Mazowieckie, Biała Góra	800 m²	125 000 zł	156	olx
Działka budowlana 1000m² w dolinie Pilicy, Godzina drogi do Warszawy Mazowieckie, Krzemień	1 000 m²	72 000 zł	72	olx
Krzemień Krzemień	1 000 m²	72 000 zł	72	adresowo
Krzemień Krzemień	1 387 m²	170 000 zł	123	adresowo
Krzemień Krzemień	750 m²	100 000 zł	133	adresowo
Pokrzywna Pokrzywna	7 711 m²	53 977 zł	7	adresowo
Biała Góra Biała Góra	3 000 m²	125 000 zł	42	adresowo
Biała Góra Biała Góra	741 m²	100 000 zł	135	adresowo
Boska Wola Boska Wola	3 302 m²	240 000 zł	73	adresowo
Ładne działki blisko wsi, Lipskie Budy,Stromiec Mazowieckie, Lipskie Budy	3 169 m²	22 000 zł	7	olx
Biała Góra Biała Góra	7 700 m²	346 500 zł	45	adresowo
Boska Wola Boska Wola	1 029 m²	117 900 zł	115	adresowo
Stromiec ul. Spacerowa Stromiec	1 898 m²	245 000 zł	129	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Stromiec →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Stromiec, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Stromiec?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Stromiec — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce