Działki na sprzedaż w gminie Szczutowo

9 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 79 000 zł, powierzchnie od 800 do 12 200 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

75zł/m²

Mediana ofertowa

20zł/m²

Z aktów — budowlane

15–200zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Szczutowo mają medianę 180 zł/m², a akty notarialne 20 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 13% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (5 z 9 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (20 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 20 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Szczutowo → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (5)	Akty notarialne (142)
1–2 zł	0 (0%)	3 (2%)
2–5 zł	0 (0%)	19 (13%)
5–10 zł	0 (0%)	17 (12%)
10–20 zł	0 (0%)	41 (29%)
20–50 zł	0 (0%)	43 (30%)
50–100 zł	1 (20%)	14 (10%)
100–200 zł	3 (60%)	4 (3%)
200–500 zł	1 (20%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 9 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Szczutowo

Wszystkie 9 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Sprzedam działkę Wólka - 12 200 m² Wolka	12 200 m²	183 000 zł	15	nol
Działka budowlana Mazowieckie, Słupia	6 397 m²	479 775 zł	75	olx
Z linią brzegową. Własna piaszczysta plaża. Unikalne miejsce. Mazowieckie, Słupia	3 794 m²	683 000 zł	180	olx
Działka z warunkami zabudowy jezioro Urszulewskie - Słupia Mazowieckie, Słupia	1 200 m²	79 000 zł	66	olx
Piękna działka 7800m2 z WZ i stawem! Modrzewie, gm. Szczutowo Mazowieckie, Modrzewie	7 800 m²	270 000 zł	35	olx
Jak z pocztówki: działka z linią brzegową jeziora Urszulewskiego.Plaża Mazowieckie, Słupia	3 794 m²	683 000 zł	180	olx
Dzialki budowlane blisko jeziora Urszulewskiego, cisza , spokoj Mazowieckie, Słupia	950 m²	120 000 zł	126	olx
Domek letniskowy Mazowieckie, Słupia	800 m²	160 000 zł	200	olx
Modrzewie Modrzewie	7 800 m²	270 000 zł	35	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Szczutowo →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Szczutowo, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Szczutowo?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Szczutowo — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce