Działki na sprzedaż w gminie Tłuszcz

83 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 54 000 zł, powierzchnie od 522 do 50 100 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

145zł/m²

Mediana ofertowa

100zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

8–500zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Tłuszcz wynosi 160 zł/m² — o 60% więcej niż 100 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (64 z 83 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (100 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Tłuszcz → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (64)	Akty notarialne (588)
1–2 zł	0 (0%)	1 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	2 (0%)
5–10 zł	0 (0%)	9 (2%)
10–20 zł	2 (3%)	22 (4%)
20–50 zł	0 (0%)	70 (12%)
50–100 zł	8 (12%)	275 (47%)
100–200 zł	32 (50%)	166 (28%)
200–500 zł	22 (34%)	39 (7%)
500–1000 zł	0 (0%)	3 (1%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 83 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Tłuszcz

Pokazujemy 60 z 83 ofert (najnowsze). Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Ustawne działki w Szczepanku pod Tłuszczem Mazowieckie, Szczepanek	1 100 m²	129 000 zł	117	olx
Działka rolna z warunkami zabudowy Mazowieckie, Chrzęsne	8 770 m²	800 000 zł	91	olx
Działki z warunkami zabudowy – Tłuszcz \| 1963 m² \| asfaltowy dojazd Mazowieckie, Tłuszcz	1 963 m²	330 000 zł	168	olx
Działka 1104m2 z możliwością zabudowy Mazowieckie, Tłuszcz	1 104 m²	280 000 zł	254	olx
Dziłka Tłuszcz blisko PKP ul. Nowa / Sieroszewskiego / wypoczynkowa Mazowieckie, Tłuszcz	522 m²	172 260 zł	330	olx
Dzialka budowlana Mazowieckie, Tłuszcz	1 000 m²	180 000 zł	180	olx
Działki z Warunkami Zabudowy (WZ) pod budowę – Chrzęsne, gm. Tłuszcz Mazowieckie, Chrzęsne	1 081 m²	145 935 zł	135	olx
Działka budowlana 1335 m² przy ul. Dobrej – WZ, prąd, gaz, droga gminna Mazowieckie, Jarzębia Łąka	1 335 m²	240 300 zł	180	olx
OKAZJA. Na sprzedaż działka 1500m² Mazowieckie, Balcery	1 500 m²	115 000 zł	77	olx
Działka budowlana Kąty-Wielgi, Tłuszcz/Strachówka Mazowieckie, Tłuszcz	1 310 m²	131 000 zł	100	olx
Wyjątkowe działki z prywatnym wejściem do lasu. Decyzja o WZ. Mazowieckie, Miąse	1 400 m²	196 000 zł	140	olx
Sprzedam działke budowlana Mazowieckie, Miąse	1 300 m²	390 000 zł	300	olx
Działka budowlana 1127 m² przy ul. Dobrej – WZ, prąd, gaz, droga gminna Mazowieckie, Jarzębia Łąka	1 127 m²	202 860 zł	180	olx
Łysobyki działka z warunkami zabudowy Mazowieckie, Łysobyki	6 200 m²	300 000 zł	48	olx
Działka budowlana, Miejscowy Plan, cicha okolica Mazowieckie, Jasienica	1 699 m²	385 000 zł	227	olx
Siedlisko/budowlana/pod Warszawą/Łąki/1,5 ha/ Mazowieckie, Franciszków	15 100 m²	440 000 zł	29	olx
Piękna działka w Szymanówku wśród sosen \| Гарна ділянка серед сосен Mazowieckie, Tłuszcz	3 900 m²	585 000 zł	150	olx
Sprzedam działkę Tłuszcz - 729 m² Tluszcz	729 m²	218 700 zł	300	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 9 196 m² Tluszcz	9 196 m²	4 600 000 zł	500	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 8 822 m² Tluszcz	8 822 m²	650 000 zł	74	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 1 000 m² Tluszcz	1 000 m²	129 000 zł	129	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 1 057 m² Tluszcz	1 057 m²	350 000 zł	331	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 4 829 m² Tluszcz	4 829 m²	1 207 250 zł	250	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 6 000 m² Tluszcz	6 000 m²	2 500 000 zł	417	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 930 m² Tluszcz	930 m²	205 000 zł	220	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 843 m² Tluszcz	843 m²	252 900 zł	300	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 763 m² Tluszcz	763 m²	228 900 zł	300	nol
Sprzedam działkę Tłuszcz - 1 737 m² Tluszcz	1 733 m²	357 000 zł	206	nol
Ostatnie działki k/Tłuszczu w takiej cenie! Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	704 m²	74 900 zł	106	otodom
Działki z warunkami zabudowy – Tłuszcz \| 1963 m² \| asfaltowy dojazd Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 963 m²	330 000 zł	168	otodom
Działka Rolna W Uroczej Okolicy Pawłów, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	50 100 m²	400 800 zł	8	otodom
Wszystkie Media, Plan Miejscowy, Komunikacja. Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	907 m²	245 000 zł	270	otodom
Siedlisko pod lasem, 1,8 ha niedaleko Warszawy Chrzęsne, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	18 410 m²	1 299 000 zł	71	otodom
Ustawne działki w Szczepanku pod Tłuszczem Szczepanek, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 100 m²	129 000 zł	117	otodom
Działka budowlana Kąty-Wielgi, Tłuszcz/Strachówka Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 310 m²	131 000 zł	100	otodom
3000 m2 W Jarzębiej Łące Obok Tłuszcza 60 zł/m2! Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	3 000 m²	180 000 zł	60	otodom
Działka Budowlana Blisko Lasu Białki, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	2 200 m²	209 000 zł	95	otodom
Duża działka przy drodze asfaltowej. Pawłów, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	4 899 m²	54 000 zł	11	otodom
Działka Budowlana, Media, Zielona Okolica. Miąse, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 644 m²	238 000 zł	145	otodom
Wymiarowa Działka Budowlana Z Mediami W Ulicy Chrzęsne, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	3 229 m²	450 000 zł	139	otodom
Działka budowlana 750 m2 Jasienica Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	750 m²	162 750 zł	217	otodom
Cisza i spokój, duża działka budowlana w Tłuszczu Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	8 822 m²	650 000 zł	74	otodom
Działka Z Bardzo Dobrą Komunikacją Kozły, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 000 m²	150 000 zł	150	otodom
Zielono I Bezpiecznie, Komunikacja Pkp. Mokra Wieś, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	3 900 m²	546 000 zł	140	otodom
Wszystkie Media, Plan Miejscowy, Komunikacja. Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	907 m²	245 000 zł	270	otodom
wz l zabudowa jednorodzinna l gm. tłuszcz Miąse, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 644 m²	239 000 zł	145	otodom
Media, Droga Asfaltowa, Ogrodzenie. Miąse, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 277 m²	299 000 zł	234	otodom
Zabudowana działka inwestycyjna Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	6 000 m²	2 500 000 zł	417	otodom
Dwie działki budowlane – Chrzęsne, gm. Tłuszcz Chrzęsne, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	3 500 m²	290 000 zł	83	otodom
Działka budowlano-rolna na sprzedaż – Tłuszcz Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	8 822 m²	650 000 zł	74	otodom
działki budowlane PROMOCJA 129,tys. zł za sztukę Tłuszcz, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 000 m²	129 000 zł	129	otodom
Działka Blisko Lasu Białki, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 500 m²	142 500 zł	95	otodom
Warunki Zabudowy, Media, Komunikacja. Mokra Wieś, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 021 m²	173 570 zł	170	otodom
Piękna Działka - Dogodne Wymiary Pólko, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	900 m²	150 000 zł	167	otodom
Strefa gospodarcza \| Inwestycyjna \| Okazja Rysie, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	4 100 m²	69 000 zł	17	otodom
Wyjątkowe działki z prywatnym wejściem do lasu. Decyzja o WZ. Miąse, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 400 m²	196 000 zł	140	otodom
Działka 2800m2 Białki gm.Tłuszcz Białki, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	2 800 m²	238 000 zł	85	otodom
Budowlana 1668 m2 z WZ / blisko PKP /cicha okolica Konary, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 668 m²	190 000 zł	114	otodom
Cisza, przestrzeń i tylko 35 min do Warszawy Miąse, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	16 100 m²	697 000 zł	43	otodom
Działka budowlana, Miejscowy Plan, cicha okolica Jasienica, Tłuszcz, wołomiński, mazowieckie	1 699 m²	385 000 zł	227	otodom

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Tłuszcz →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Tłuszcz, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Tłuszcz?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Tłuszcz — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce