8 aktualnych ofert
z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana
na mapie jako konkretna działka. Ceny od
110 000 zł, powierzchnie od 1 025 do
6 500 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.
8
Ofert w gminie
113zł/m²
Mediana ofertowa
7zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
33–165zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Wiśniew mają medianę 113 zł/m²,
a akty notarialne 7 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 34% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(7 z 8 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (7 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m²
Ogłoszenia (7)
Akty notarialne (187)
poniżej 1 zł
0 (0%)
1 (1%)
1–2 zł
0 (0%)
13 (7%)
2–5 zł
0 (0%)
23 (12%)
5–10 zł
0 (0%)
27 (14%)
10–20 zł
0 (0%)
23 (12%)
20–50 zł
1 (14%)
41 (22%)
50–100 zł
0 (0%)
36 (19%)
100–200 zł
6 (86%)
22 (12%)
200–500 zł
0 (0%)
1 (1%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Sprzedam działka 6500 m2 z domem 200 m2 wraz z budynkami gospodarczymi Mazowieckie, Mościbrody
6 500 m²
650 000 zł
100
olx
Działki z warunkami zabudowy | Stok Wiśniewski | 8 km od Siedlec Mazowieckie, Stok Wiśniewski
1 025 m²
110 000 zł
107
olx
Sprzedam -Piękną i urokliwą działkę, Okniny Nowe k/ Łukowa Mazowieckie, Nowe Okniny
4 500 m²
150 000 zł
33
olx
Własny kawałek spokojnego świata Mazowieckie, Tworki
1 290 m²
129 000 zł
100
olx
Mościbrody Mościbrody
2 700 m²
432 000 zł
160
adresowo
Borki-Paduchy Borki-Paduchy
1 365 m²
225 000 zł
165
adresowo
Ciosny Ciosny
3 092 m²
350 000 zł
113
adresowo
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane
do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry
(powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Wiśniew, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd
i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom
w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
🍪 Używamy plików cookies: niezbędnych do działania serwisu oraz — za Twoją zgodą — analityczno-reklamowych (anonimowe statystyki, pomiar skuteczności reklam). Szczegóły w Polityce prywatności. Zgodę możesz w każdej chwili wycofać.