Działki na sprzedaż w gminie Wiśniew
17 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 92 340 zł, powierzchnie od 1 025 do 29 595 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
17
Ofert w gminie
105zł/m²
Mediana ofertowa
7zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
29–165zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Wiśniew mają medianę 120 zł/m²,
a akty notarialne 7 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 53% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(13 z 17 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (7 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile
transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.
Pełna analiza cen w gminie Wiśniew → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (13) | Akty notarialne (187) |
|---|---|---|
| poniżej 1 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
| 1–2 zł | 0 (0%) | 13 (7%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 23 (12%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 27 (14%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 23 (12%) |
| 20–50 zł | 1 (8%) | 41 (22%) |
| 50–100 zł | 3 (23%) | 36 (19%) |
| 100–200 zł | 9 (69%) | 22 (12%) |
| 200–500 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 17 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Wiśniew
Wszystkie 17 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam działka 6500 m2 z domem 200 m2 wraz z budynkami gospodarczymi Mazowieckie, Mościbrody |
6 500 m² | 680 000 zł | 105 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 2700 m² z mediami – Mościbrody blisko Siedlec Mazowieckie, Mościbrody |
2 700 m² | 324 000 zł | 120 | olx | działka 104/4 |
| Działki z warunkami zabudowy | Stok Wiśniewski | 8 km od Siedlec Mazowieckie, Stok Wiśniewski |
1 025 m² | 110 000 zł | 107 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Własny kawałek spokojnego świata Mazowieckie, Tworki |
1 290 m² | 129 000 zł | 100 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana | 15 km od A2 | GOSTCHORZ | MAZOWIECKIE | Bez prowizji Mazowieckie, Gostchorz |
1 026 m² | 92 340 zł | 90 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Wiśniew – ustawna działka 1413 m² | spokojna okolica | 13 km od Siedlec Mazowieckie, Wiśniew |
1 413 m² | 199 000 zł | 141 | olx | działka 966/6 |
| Działka 57,78 ar - Mościbrody, strefa jednorodzinna, 5,5 km od Siedlec, dostęp do Muchawki, Mazowieckie, Mościbrody |
5 778 m² | 170 000 zł | 29 | olx | działka 247/4 |
| Potencjał inwestycyjny!3ha przy Dk63 Siedlce-Łuków Mazowieckie, Gostchorz |
29 595 m² | 2 500 000 zł | 84 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam -Piękną i urokliwą działkę, Okniny Nowe k/ Łukowa Mazowieckie, Nowe Okniny |
4 500 m² | 150 000 zł | 33 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 29595 m² Gostchorz Gostchorz |
29 595 m² | 2 500 000 zł | 84 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1365 m² Borki-Paduchy Borki-Paduchy |
1 365 m² | 225 000 zł | 165 | morizon | działka 40/6 |
| Gostchorz Gostchorz |
1 026 m² | 92 340 zł | 90 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Wiśniew ul. Tadeusza Kościuszki Wiśniew |
1 413 m² | 199 000 zł | 141 | adresowo | działka 966/6 |
| Ciosny Ciosny |
3 092 m² | 299 000 zł | 97 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Nowe Okniny Nowe Okniny |
4 500 m² | 630 000 zł | 140 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Mościbrody Mościbrody |
2 700 m² | 432 000 zł | 160 | adresowo | działka 104/4 |
| Borki-Paduchy Borki-Paduchy |
1 365 m² | 225 000 zł | 165 | adresowo | działka 40/6 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Wiśniew →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Wiśniew, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź za darmo, co się zmieści
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Wiśniew?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.