Działki na sprzedaż w gminie Żelechów

10 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 114 900 zł, powierzchnie od 1 118 do 24 700 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

28zł/m²

Mediana ofertowa

29zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

10–112zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Żelechów mają medianę 75 zł/m², a akty notarialne 29 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 61% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (5 z 10 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (29 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Żelechów → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (5)	Akty notarialne (71)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	8 (11%)
5–10 zł	0 (0%)	13 (18%)
10–20 zł	0 (0%)	5 (7%)
20–50 zł	2 (40%)	21 (30%)
50–100 zł	2 (40%)	12 (17%)
100–200 zł	1 (20%)	10 (14%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 10 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Żelechów

Wszystkie 10 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka 4800m² \| MPZP \| Kotłówka gm. Żelechów Mazowieckie, Kotłówka	4 800 m²	133 000 zł	28	olx
Sprzedam Działkę rolną Obręb KOTŁÓWKA Gmina ŻELECHÓW Mazowieckie, Kotłówka	8 000 m²	128 000 zł	16	olx
Działki budowlane Stefanów \| MPZP, asfalt, media \| las, cisza, spokój Mazowieckie, Stefanów	1 532 m²	114 900 zł	75	olx
Siedlisko Kalinów, powiat garwoliński Mazowieckie, Kalinów	20 905 m²	230 000 zł	11	olx
Kotłówka Kotłówka	8 000 m²	128 000 zł	16	adresowo
Działki na sprzedaż - Żelechów ul. Chłopickiego Mazowieckie, Żelechów	1 118 m²	125 000 zł	112	olx
Duża działka budowlana blisko Żelechowa. Nowy Kębłów, Żelechów, garwoliński, mazowieckie	6 472 m²	195 000 zł	30	otodom
Działka 4800m² \| MPZP \| Kotłówka gm. Żelechów Kotłówka, Żelechów, garwoliński, mazowieckie	4 800 m²	133 000 zł	28	otodom
Działki budowlane Stefanów \| MPZP, asfalt, media \| las, cisza, spokój Stefanów, Żelechów, garwoliński, mazowieckie	1 532 m²	114 900 zł	75	otodom
Działka bud-rolna Łomnica/Garwolin -2,47 ha Łomnica, Żelechów, garwoliński, mazowieckie	24 700 m²	250 000 zł	10	otodom

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Żelechów →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Żelechów, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Żelechów?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Żelechów — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce