Strona głównaCeny działekopolskieDziałki na sprzedaż Dobrodzień
Oferty sprzedaży · opolskie

Działki na sprzedaż w gminie Dobrodzień

22 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 6 500 zł, powierzchnie od 171 do 30 074 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

22
Ofert w gminie
88zł/m²
Mediana ofertowa
28zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
5–1456zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Dobrodzień mają medianę 88 zł/m², a akty notarialne 28 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 74% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (14 z 22 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (28 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Dobrodzień → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (14) Akty notarialne (121)
1–2 zł 0 (0%) 2 (2%)
2–5 zł 0 (0%) 17 (14%)
5–10 zł 1 (7%) 13 (11%)
10–20 zł 0 (0%) 10 (8%)
20–50 zł 3 (21%) 49 (40%)
50–100 zł 6 (43%) 21 (17%)
100–200 zł 4 (29%) 6 (5%)
200–500 zł 0 (0%) 2 (2%)
500–1000 zł 0 (0%) 1 (1%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 22 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Dobrodzień

Wszystkie 22 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Działka budowlana Myślina 911m2
Opolskie, Myślina
911 m² 99 000 zł 109 olx
Działka budowlana Gosławice 1242m2
Opolskie, Gosławice
1 242 m² 109 000 zł 88 olx
Działka z lokalem usługowym Myślina
Opolskie, Myślina
171 m² 239 000 zł 1398 olx
Atrakcyjna działka budowlana 5000 m2 - Dobrodzień obwodnica DK 46
Opolskie, Dobrodzień
5 000 m² 349 000 zł 70 olx
Sprzedam działki
Opolskie, Ligota Dobrodzieńska
1 258 m² 6 500 zł 5 olx
Działka usługowa Dobrodzień
Opolskie, Dobrodzień
9 796 m² 750 000 zł 77 olx
Sprzedam działkę budowlaną w TURZY
Opolskie, Turza
2 000 m² 85 000 zł 42 olx
Działka budowlana Bzinica Nowa 1159m2
Opolskie, Bzinica Nowa
1 159 m² 85 000 zł 73 olx
Sprzedam działkę budowlaną
Opolskie, Myślina
793 m² 89 000 zł 112 olx
Działka przemysłowa z budynkiem, bocznica kolejowa
Pludry, Dobrodzień, oleski, opolskie
30 074 m² 3 500 000 zł 116 otodom
Sprzedam działkę Dobrodzień - 4 112 m²
Dobrodzien
4 112 m² 499 000 zł 121 nol
Sprzedam działkę Dobrodzień - 8 448 m²
Dobrodzien
8 448 m² 1 000 000 zł 118 nol
Działka usługowa Dobrodzień
Dobrodzień, Dobrodzień, oleski, opolskie
9 796 m² 750 000 zł 77 otodom
Działka budowlana Myślina 911m2
Myślina, Dobrodzień, oleski, opolskie
911 m² 99 000 zł 109 otodom
Działka, 1 100 m², Dobrodzień
Turza, Dobrodzień, oleski, opolskie
1 100 m² 49 500 zł 45 otodom
Działka, 9 020 m², Dobrodzień
Dobrodzień, Dobrodzień, oleski, opolskie
9 020 m² 155 000 zł 17 otodom
Sprzedam działkę Dobrodzień - 800 m²
Dobrodzien
807 m² 70 999 zł 88 nol
Działka z lokalem usługowym Myślina
Myślina, Dobrodzień, oleski, opolskie
171 m² 249 000 zł 1456 otodom
Grunt z potencjałem mieszkaniowo-usługowym | 8 44
Dobrodzień, Dobrodzień, oleski, opolskie
8 448 m² 1 000 000 zł 118 otodom
Sprzedam działkę Dobrodzień - 1 100 m²
Dobrodzien
1 100 m² 49 500 zł 45 nol
Działka budowlana Gosławice 1242m2
Gosławice, Dobrodzień, oleski, opolskie
1 242 m² 109 000 zł 88 otodom
Działka budowlana Bzinica Nowa 1159m2
Bzinica Nowa, Dobrodzień, oleski, opolskie
1 159 m² 85 000 zł 73 otodom

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Dobrodzień →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Dobrodzień, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dobrodzień?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.