Działki na sprzedaż w gminie Dobrodzień
30 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 49 500 zł, powierzchnie od 171 do 35 400 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
30
Ofert w gminie
88zł/m²
Mediana ofertowa
28zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
17–1398zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Dobrodzień mają medianę 88 zł/m²,
a akty notarialne 28 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 63% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(18 z 30 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (28 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (18) | Akty notarialne (121) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 2 (2%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 17 (14%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 13 (11%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 10 (8%) |
| 20–50 zł | 3 (17%) | 49 (40%) |
| 50–100 zł | 9 (50%) | 21 (17%) |
| 100–200 zł | 6 (33%) | 6 (5%) |
| 200–500 zł | 0 (0%) | 2 (2%) |
| 500–1000 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 20–50 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Wszystkie 30 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Dobrodzień
Wszystkie 30 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam działkę budowlaną w TURZY Opolskie, Turza |
2 000 m² | 85 000 zł | 42 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Myślina 911m2 Opolskie, Myślina |
911 m² | 99 000 zł | 109 | olx | działka 352 |
| Atrakcyjna działka budowlana 5000 m2 - Dobrodzień obwodnica DK 46 Opolskie, Dobrodzień |
5 000 m² | 349 000 zł | 70 | olx | działka 396/1 |
| Działka budowlana Bzinica Nowa 1159m2 Opolskie, Bzinica Nowa |
1 159 m² | 85 000 zł | 73 | olx | działka 307/3 |
| Działka budowlana Gosławice 1242m2 Opolskie, Gosławice |
1 242 m² | 109 000 zł | 88 | olx | działka 123/3 |
| Działka usługowa Dobrodzień Opolskie, Dobrodzień |
9 796 m² | 750 000 zł | 77 | olx | działka 327 |
| Działka z lokalem usługowym Myślina Opolskie, Myślina |
171 m² | 239 000 zł | 1398 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 911 m² Dobrodzień, Parkingowa Dobrodzień |
911 m² | 99 000 zł | 109 | morizon | działka 352 |
| Działka na sprzedaż, 1242 m² Dobrodzień, Sierakowska Dobrodzień |
1 242 m² | 109 000 zł | 88 | morizon | działka 123/3 |
| Działka na sprzedaż, 1159 m² Dobrodzień, Klonowa Dobrodzień |
1 159 m² | 85 000 zł | 73 | morizon | działka 307/3 |
| Działka na sprzedaż, 171 m² Dobrodzień, Kolejowa Dobrodzień |
171 m² | 239 000 zł | 1398 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4112 m² Dobrodzień, Lubliniecka Dobrodzień |
4 112 m² | 499 000 zł | 121 | morizon | działka 2638/1 |
| Działka na sprzedaż, 800 m² Dobrodzień, Szemrowicka Dobrodzień |
800 m² | 70 999 zł | 89 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 9796 m² Dobrodzień, Szemrowicka Dobrodzień |
9 796 m² | 750 000 zł | 77 | morizon | działka 327 |
| Działka na sprzedaż, 930 m² Myślina Myślina |
930 m² | 145 000 zł | 156 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 35400 m² Błachów, Opolska Błachów |
35 400 m² | 1 990 000 zł | 56 | morizon | działka 343 |
| Działka na sprzedaż, 30074 m² Pludry, aleja Wyzwolenia Pludry |
30 074 m² | 3 500 000 zł | 116 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Dobrodzień - 800 m² Dobrodzien |
807 m² | 70 999 zł | 88 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka, 9 020 m², Dobrodzień Dobrodzień, Dobrodzień, oleski, opolskie |
9 020 m² | 155 000 zł | 17 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Dobrodzień - 1 100 m² Dobrodzien |
1 100 m² | 49 500 zł | 45 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Bzinica Nowa 1159m2 Bzinica Nowa, Dobrodzień, oleski, opolskie |
1 159 m² | 85 000 zł | 73 | otodom | działka 307/3 |
| Działka z lokalem usługowym Myślina Myślina, Dobrodzień, oleski, opolskie |
171 m² | 239 000 zł | 1398 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka przemysłowa z budynkiem, bocznica kolejowa Pludry, Dobrodzień, oleski, opolskie |
30 074 m² | 3 500 000 zł | 116 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka usługowa Dobrodzień Dobrodzień, Dobrodzień, oleski, opolskie |
9 796 m² | 750 000 zł | 77 | otodom | działka 327 |
| Działka budowlana Gosławice 1242m2 Gosławice, Dobrodzień, oleski, opolskie |
1 242 m² | 109 000 zł | 88 | otodom | działka 123/3 |
| Sprzedam działkę Dobrodzień - 8 448 m² Dobrodzien |
8 448 m² | 1 000 000 zł | 118 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Grunt z potencjałem mieszkaniowo-usługowym | 8 44 Dobrodzień, Dobrodzień, oleski, opolskie |
8 448 m² | 1 000 000 zł | 118 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Dobrodzień - 4 112 m² Dobrodzien |
4 112 m² | 499 000 zł | 121 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka, 1 100 m², Dobrodzień Turza, Dobrodzień, oleski, opolskie |
1 100 m² | 49 500 zł | 45 | otodom | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Myślina 911m2 Myślina, Dobrodzień, oleski, opolskie |
911 m² | 99 000 zł | 109 | otodom | działka 352 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Dobrodzień?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Dobrodzień →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Dobrodzień, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dobrodzień?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.