Działki na sprzedaż w gminie Jemielnica

6 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 85 000 zł, powierzchnie od 972 do 4 465 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

100zł/m²

Mediana ofertowa

122zł/m²

Z aktów — budowlane

60–110zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń (100 zł/m²) jest o 18% niższa niż 122 zł/m² z aktów notarialnych (2025) — zwykle znaczy to, że w sprzedaży są dziś działki gorsze od przeciętnej (bez dojazdu, bez planu, o trudnym kształcie).

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 6 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (122 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 51 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Jemielnica → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (138)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	23 (17%)
5–10 zł	0 (0%)	11 (8%)
10–20 zł	0 (0%)	6 (4%)
20–50 zł	0 (0%)	29 (21%)
50–100 zł	4 (67%)	48 (35%)
100–200 zł	2 (33%)	18 (13%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (1%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 6 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Jemielnica

Wszystkie 6 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlana teren rolniczy Jemielnica 4432m2 Opolskie, Jemielnica	4 432 m²	279 000 zł	63	olx
Działka budowlana 972 m2 Centawa k. Strzelec Opolskich Opolskie, Centawa	972 m²	85 000 zł	87	olx
Działka budowlana 1180 m2 Woda Prąd Kan. Centawa k. Strzelec Opolskich Opolskie, Centawa	1 180 m²	129 000 zł	109	olx
Działka budowlana 1000 m2 Woda Prąd Kan. Centawa k. Strzelec Opolskich Opolskie, Centawa	1 000 m²	110 000 zł	110	olx
Sprzedam działkę Łaziska - 1 003 m² Laziska	1 003 m²	100 000 zł	100	nol
Jemielnica ul. Modrzejewskiej Jemielnica	4 465 m²	269 000 zł	60	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Jemielnica →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Jemielnica, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Jemielnica?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Jemielnica — mediany i trend Wszystkie gminy woj. opolskie Ceny działek w całej Polsce