Działki na sprzedaż w gminie Goczałkowice-Zdrój

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 4 500 zł, powierzchnie od 734 do 78 370 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

296zł/m²

Mediana ofertowa

158zł/m²

Z aktów — budowlane

6–492zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Goczałkowice-Zdrój mają medianę 327 zł/m², a akty notarialne 158 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 53% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (158 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 108 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Goczałkowice-Zdrój → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (125)
2–5 zł	0 (0%)	2 (2%)
5–10 zł	1 (10%)	2 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	3 (2%)
20–50 zł	0 (0%)	16 (13%)
50–100 zł	0 (0%)	38 (30%)
100–200 zł	2 (20%)	47 (38%)
200–500 zł	7 (70%)	17 (14%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 100–200 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Goczałkowice-Zdrój

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Unikatowa działka w Goczałkowicach- Zdroju Śląskie, Goczałkowice-Zdrój	809 m²	340 000 zł	420	olx
Plac z biurem przy Dk1, działka, biuro, teren inwestycyjny Śląskie, Goczałkowice-Zdrój	800 m²	4 500 zł	6	olx
Działka, 78 360 m², Goczałkowice-Zdrój Goczałkowice-Zdrój, pszczyński, śląskie	78 360 m²	750 000 zł	10	otodom
Działka z widokiem na góry - Goczałkowice Zdrój ! Goczałkowice-Zdrój, pszczyński, śląskie	734 m²	117 440 zł	160	otodom
Unikatowa działka w Goczałkowicach- Zdroju Goczałkowice-Zdrój, pszczyński, śląskie	809 m²	340 000 zł	420	otodom
Działka, której warto przyjrzeć się bliżej! Goczałkowice-Zdrój, pszczyński, śląskie	886 m²	290 000 zł	327	otodom
Działka z widokiem na góry - Goczałkowice Zdrój ! Śląskie, Goczałkowice-Zdrój	734 m²	117 440 zł	160	olx
Sprzedam działkę Goczałkowice-Zdrój - 846 m² Goczalkowice-Zdroj	846 m²	250 000 zł	296	nol
Sprzedam działkę Goczałkowice-Zdrój - 5 106 m² Goczalkowice-Zdroj	5 106 m²	2 513 000 zł	492	nol
Sprzedam działkę Goczałkowice-Zdrój - 78 360 m² Goczalkowice-Zdroj	78 370 m²	750 000 zł	10	nol
Sprzedam działkę Goczałkowice-Zdrój - 886 m² Goczalkowice-Zdroj	886 m²	320 000 zł	361	nol
Sprzedam działkę Goczałkowice-Zdrój - 10 541 m² Goczalkowice-Zdroj	10 542 m²	447 000 zł	42	nol
Sprzedam działkę Goczałkowice-Zdrój - 10 541 m² Goczalkowice-Zdroj	10 541 m²	599 000 zł	57	nol
Sprzedam działkę Goczałkowice-Zdrój - 3 450 m² Goczalkowice-Zdroj	3 450 m²	1 050 000 zł	304	nol
Sprzedam działkę Goczałkowice-Zdrój - 809 m² Goczalkowice-Zdroj	809 m²	340 000 zł	420	nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Goczałkowice-Zdrój →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Goczałkowice-Zdrój, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Goczałkowice-Zdrój?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Goczałkowice-Zdrój — mediany i trend Wszystkie gminy woj. śląskie Ceny działek w całej Polsce