Działki na sprzedaż w gminie Siemianowice Śląskie

14 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 219 000 zł, powierzchnie od 600 do 8 066 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.

Ofert w gminie

474zł/m²

Mediana ofertowa

262zł/m²

Z aktów — budowlane

94–1763zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Siemianowice Śląskie wynosi 485 zł/m² — o 85% więcej niż 262 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (12 z 14 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (262 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 243 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Siemianowice Śląskie → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (12)	Akty notarialne (103)
10–20 zł	0 (0%)	2 (2%)
20–50 zł	0 (0%)	2 (2%)
50–100 zł	1 (8%)	7 (7%)
100–200 zł	0 (0%)	29 (28%)
200–500 zł	6 (50%)	38 (37%)
500–1000 zł	2 (17%)	18 (17%)
powyżej 1000 zł	3 (25%)	7 (7%)

Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale (200–500 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 14 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Siemianowice Śląskie

Wszystkie 14 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia. Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za darmo.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal	Działka
Działka usługowo-produkcyjna 766 m² przy drodze \| Siemianowice Śl. Śląskie, Siemianowice Śląskie	766 m²	245 000 zł	320	olx	📍 zobacz na mapie
Działka Budowlana Śląskie, Siemianowice Śląskie	794 m²	1 400 000 zł	1763	olx	działka 5085/175
Sprzedam działkę ul. Diamentowa Śląskie, Siemianowice Śląskie	792 m²	1 300 000 zł	1641	olx	działka 5085/175
Działka inwestycyjna 836 m² pod usługi i produkcję — Siemianowice Śl. Śląskie, Siemianowice Śląskie	836 m²	230 000 zł	275	olx	działka 2881/80
Działka na sprzedaż, 8066 m² Siemianowice Śląskie Siemianowice Śląskie	8 066 m²	2 850 000 zł	353	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 914 m² Siemianowice Śląskie Siemianowice Śląskie	914 m²	1 011 798 zł	1107	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 1875 m² Siemianowice Śląskie, Wiejska Siemianowice Śląskie	1 875 m²	889 000 zł	474	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 3091 m² Siemianowice Śląskie Siemianowice Śląskie	3 091 m²	1 499 000 zł	485	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 7700 m² Przełajka, Wiejska Przełajka	7 700 m²	3 000 000 zł	390	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 812 m² Przełajka Przełajka	812 m²	406 000 zł	500	morizon	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 5000 m² Centrum, Olimpijska Centrum	5 000 m²	1 000 000 zł	200	morizon	📍 zobacz na mapie
Siemianowice Śląskie Przełajka ul. Wiejska Siemianowice Śląskie Przełajka	1 875 m²	889 000 zł	474	adresowo	📍 zobacz na mapie
Działka na sprzedaż, 2340 m² Centrum, Pawła Lubiny 5 Centrum	2 340 m²	219 000 zł	94	morizon	📍 zobacz na mapie
Siemianowice Śląskie Przełajka Siemianowice Śląskie	600 m²	350 000 zł	583	adresowo	📍 zobacz na mapie

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Siemianowice Śląskie →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Siemianowice Śląskie, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu → Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Siemianowice Śląskie?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Siemianowice Śląskie — mediany i trend Ceny działek pod Katowicami Wszystkie gminy woj. śląskie Ceny działek w całej Polsce