Strona głównaCeny działekwarmińsko-mazurskieDziałki na sprzedaż Bratian
Oferty sprzedaży · warmińsko-mazurskie

Działki na sprzedaż w gminie Bratian

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 40 000 zł, powierzchnie od 1 000 do 9 564 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

12
Ofert w gminie
96zł/m²
Mediana ofertowa
62zł/m²
Z aktów — budowlane
21–300zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Bratian wynosi 96 zł/m² — o 55% więcej niż 62 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (9 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (62 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 54 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Bratian → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (9) Akty notarialne (240)
2–5 zł 0 (0%) 7 (3%)
5–10 zł 0 (0%) 18 (8%)
10–20 zł 0 (0%) 20 (8%)
20–50 zł 1 (11%) 87 (36%)
50–100 zł 6 (67%) 86 (36%)
100–200 zł 1 (11%) 16 (7%)
200–500 zł 1 (11%) 6 (2%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Bratian

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Widokowa działka budowlana, spokojna okolica, dobry dojazd
Warmińsko-mazurskie, Pacółtowo
2 600 m² 250 000 zł 96 olx
Działki w Chroślu.
Warmińsko-mazurskie, Chrośle
1 000 m² 40 000 zł 40 olx
Działka nad Jeziorem Gryźliny z dostępem do linii brzegowej - 2862 m2
Warmińsko-mazurskie, Gryźliny
2 862 m² 169 500 zł 59 olx
Działka usługowa z gotowym projektem - 1214 m2
Warmińsko-mazurskie, Mszanowo
1 214 m² 178 000 zł 147 olx
Dzialki budowlane.
Warmińsko-mazurskie, Bratian
1 200 m² 72 000 zł 60 olx
Działka 9 564 m² pod domki turystyczne, 250 m od jeziora Studa
Warmińsko-mazurskie, Jamielnik
9 564 m² 900 000 zł 94 olx
Działka nad Jeziorem Gryźliny - 2503 m2
Warmińsko-mazurskie, Gryźliny
2 503 m² 249 500 zł 100 olx
Duża działka z linią brzegową jeziora,Skarlin
Warmińsko-mazurskie, Skarlin
5 424 m² 719 000 zł 133 olx
Działka budowlana z MPZP - Tylice
Warmińsko-mazurskie, Tylice
1 220 m² 79 999 zł 66 olx
Piękna działka budowlana Bratian z linią brzegową rzeki Wel
Warmińsko-mazurskie, Bratian
2 500 m² 750 000 zł 300 olx
Pacółtowo ul. Na Wzgórzu
Pacółtowo
2 600 m² 250 000 zł 96 adresowo
Bratian
Bratian
5 700 m² 120 000 zł 21 adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Bratian →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Bratian, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Bratian?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.