Działki na sprzedaż w gminie Dubeninki
13 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 35 000 zł, powierzchnie od 687 do 177 600 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
13
Ofert w gminie
26zł/m²
Mediana ofertowa
12zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
5–143zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Ogłoszenia w gminie Dubeninki mają medianę 51 zł/m²,
a akty notarialne 12 zł/m² (2025) —
różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne
towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne,
a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom.
Widać to w rozkładach niżej: tylko 45% aktów
mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia.
Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego
nie robimy.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(5 z 13 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (12 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (5) | Akty notarialne (49) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 3 (6%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 8 (16%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 4 (8%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 11 (22%) |
| 20–50 zł | 2 (40%) | 11 (22%) |
| 50–100 zł | 2 (40%) | 8 (16%) |
| 100–200 zł | 1 (20%) | 3 (6%) |
| 200–500 zł | 0 (0%) | 1 (2%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł,
a najwięcej transakcji — w 10–20 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Wszystkie 13 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Dubeninki
Wszystkie 13 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Kiepojcie - Działka rekreacyjna nad jeziorem Kiepojcie, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie |
1 594 m² | 165 000 zł | 104 | otodom | działka 135 |
| Atrakcyjne działki rolne w Błądziszkach Błędziszki, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie |
46 139 m² | 230 000 zł | 5 | otodom | działka 40/8 |
| Działka siedliskowa z potencjałem - Mazury Garbate Dubeninki, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie |
9 208 m² | 110 000 zł | 12 | otodom | działka 241/60 |
| Działka na sprzedaż, 6700 m² Maciejowięta Maciejowięta |
6 700 m² | 230 000 zł | 34 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 177600 m² Żytkiejmy, Marii Konopnickiej Żytkiejmy |
177 600 m² | 962 000 zł | 5 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 9689 m² Barcie Barcie |
9 689 m² | 1 390 000 zł | 143 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 15000 m² Wobały Wobały |
15 000 m² | 320 000 zł | 21 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Dubeninki - 2 150 m² Dubeninki |
2 150 m² | 126 850 zł | 59 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Dubeninki - 4 200 m² Dubeninki |
4 200 m² | 110 000 zł | 26 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Dubeninki - 9 208 m² Dubeninki |
9 205 m² | 110 000 zł | 12 | nol | działka 241/60 |
| Na sprzedaż nieruchomość rolno-siedliskowa 17,76 ha w Żytkiejmach Warmińsko-mazurskie, Żytkiejmy |
177 600 m² | 962 000 zł | 5 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Dubeninki Dubeninki |
687 m² | 35 000 zł | 51 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Żytkiejmy | 1811 m² | MPZP mieszkaniowa lub usługi Warmińsko-mazurskie, Żytkiejmy |
1 811 m² | 59 900 zł | 33 | olx | działka 114/2 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Dubeninki?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Dubeninki →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Dubeninki, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dubeninki?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.