Działki na sprzedaż w gminie Dubeninki

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 35 000 zł, powierzchnie od 687 do 46 139 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

51zł/m²

Mediana ofertowa

12zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

5–104zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Dubeninki mają medianę 59 zł/m², a akty notarialne 12 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 44% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (12 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (12 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Dubeninki → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (12)	Akty notarialne (48)
1–2 zł	0 (0%)	3 (6%)
2–5 zł	0 (0%)	8 (17%)
5–10 zł	0 (0%)	4 (8%)
10–20 zł	0 (0%)	11 (23%)
20–50 zł	3 (25%)	10 (21%)
50–100 zł	7 (58%)	8 (17%)
100–200 zł	2 (17%)	3 (6%)
200–500 zł	0 (0%)	1 (2%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 10–20 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Dubeninki

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlana na sprzedaż Warmińsko-mazurskie, Kociołki	1 480 m²	103 600 zł	70	olx
Działka rekreacyjna w malowniczej okolicy Warmińsko-mazurskie, Dubeninki	687 m²	35 000 zł	51	olx
Piękna Działka z Linia Brzegową - Jezioro Czarne - Pluszkiejmy Warmińsko-mazurskie, Ostrowo	3 251 m²	222 222 zł	68	olx
Działka budowlana 800 m² nad jeziorem – uzbrojona, gotowa pod budowę! Warmińsko-mazurskie, Pluszkiejmy	800 m²	75 000 zł	94	olx
Dubeninki Dubeninki	687 m²	35 000 zł	51	adresowo
300 m od plaży \| Działka budowlana, prąd Pluszkiejmy, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie	1 436 m²	150 000 zł	104	otodom
Kiepojcie - Działka rekreacyjna nad jeziorem Kiepojcie, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie	1 594 m²	165 000 zł	104	otodom
Atrakcyjne działki rolne w Błądziszkach Błędziszki, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie	46 139 m²	230 000 zł	5	otodom
Żytkiejmy \| 1811 m² \| MPZP mieszkaniowa lub usługi Żytkiejmy, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie	1 811 m²	59 900 zł	33	otodom
Działka rekreacyjna w malowniczej okolicy Dubeninki, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie	687 m²	35 000 zł	51	otodom
Działka siedliskowa z potencjałem - Mazury Garbate Dubeninki, Dubeninki, gołdapski, warmińsko-mazurskie	9 208 m²	110 000 zł	12	otodom
Żytkiejmy \| 1811 m² \| MPZP mieszkaniowa lub usługi Warmińsko-mazurskie, Żytkiejmy	1 811 m²	59 900 zł	33	olx
Sprzedam działkę Dubeninki - 2 150 m² Dubeninki	2 150 m²	126 850 zł	59	nol
Sprzedam działkę Dubeninki - 4 200 m² Dubeninki	4 200 m²	110 000 zł	26	nol
Sprzedam działkę Dubeninki - 9 208 m² Dubeninki	9 205 m²	110 000 zł	12	nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Dubeninki →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Dubeninki, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dubeninki?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Dubeninki — mediany i trend Wszystkie gminy woj. warmińsko-mazurskie Ceny działek w całej Polsce