Działki na sprzedaż w gminie Gołdap

12 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 17 000 zł, powierzchnie od 329 do 162 229 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

79zł/m²

Mediana ofertowa

41zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

4–625zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Gołdap mają medianę 99 zł/m², a akty notarialne 41 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 77% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 12 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (41 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Gołdap → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (175)
1–2 zł	0 (0%)	2 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	22 (13%)
5–10 zł	1 (10%)	24 (14%)
10–20 zł	0 (0%)	15 (9%)
20–50 zł	1 (10%)	42 (24%)
50–100 zł	4 (40%)	37 (21%)
100–200 zł	1 (10%)	26 (15%)
200–500 zł	2 (20%)	5 (3%)
500–1000 zł	1 (10%)	1 (1%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 12 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Gołdap

Wszystkie 12 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka Budowlana Kośmidry, Gołdap Natura 2000, blisko las i rzeka Warmińsko-mazurskie, Gołdap	1 530 m²	89 000 zł	58	olx
Dzialka budowlana kolo Zajazdu Piękna Góra w Gołdapi Warmińsko-mazurskie, Gołdap	2 379 m²	189 000 zł	79	olx
Sprzedam działkę rolną Warmińsko-mazurskie, Gołdap	2 550 m²	17 000 zł	7	olx
Działka inwestycyjna nad jeziporem Gołdap w dzielnicy uzdrowiskowej, ul.Promenada Zdrokowa Warmińsko-mazurskie, Gołdap	1 024 m²	307 500 zł	300	olx
Działki budowlane Gołdap Warmińsko-mazurskie, Gołdap	1 000 m²	99 000 zł	99	olx
Gołdap - CENTRUM / zabudowa wielolokalowa Warmińsko-mazurskie, Gołdap	329 m²	135 000 zł	410	olx
Działka rolna na sprzedaż Warmińsko-mazurskie, Gołdap	162 229 m²	705 000 zł	4	olx
Dzialka budowlana na sprzedaz Grabowo Warmińsko-mazurskie, Gołdap	3 027 m²	115 000 zł	38	olx
Na Sprzedaż automatyczna myjnia samochodowa w doskonałej lokalizacji Warmińsko-mazurskie, Gołdap	1 200 m²	750 000 zł	625	olx
Sprzedam działkę Grabowo - 159 512 m² Grabowo	159 551 m²	710 000 zł	4	nol
Sprzedam działke z wz Warmińsko-mazurskie, Górne	1 081 m²	108 100 zł	100	olx
Sprzedam działki - obręb Kozaki Warmińsko-mazurskie, Kozaki	1 000 m²	78 000 zł	78	olx

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Gołdap →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Gołdap, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Gołdap?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Gołdap — mediany i trend Wszystkie gminy woj. warmińsko-mazurskie Ceny działek w całej Polsce