Działki na sprzedaż w gminie Gołdap

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 17 000 zł, powierzchnie od 329 do 162 229 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

58zł/m²

Mediana ofertowa

46zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

3–410zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Gołdap mają medianę 99 zł/m², a akty notarialne 46 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 78% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (8 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (46 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Gołdap → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (8)	Akty notarialne (214)
1–2 zł	0 (0%)	2 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	26 (12%)
5–10 zł	1 (12%)	25 (12%)
10–20 zł	0 (0%)	17 (8%)
20–50 zł	1 (12%)	56 (26%)
50–100 zł	3 (38%)	51 (24%)
100–200 zł	1 (12%)	29 (14%)
200–500 zł	2 (25%)	6 (3%)
500–1000 zł	0 (0%)	1 (0%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Gołdap

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Sprzedam działkę rolną Warmińsko-mazurskie, Gołdap	2 550 m²	17 000 zł	7	olx
Działki budowlane Gołdap Warmińsko-mazurskie, Gołdap	1 000 m²	99 000 zł	99	olx
Działka inwestycyjna nad jeziporem Gołdap w dzielnicy uzdrowiskowej, ul.Promenada Zdrokowa Warmińsko-mazurskie, Gołdap	1 024 m²	307 500 zł	300	olx
Działka Budowlana Kośmidry, Gołdap Natura 2000, blisko las i rzeka Warmińsko-mazurskie, Gołdap	1 530 m²	89 000 zł	58	olx
Gołdap - CENTRUM / zabudowa wielolokalowa Warmińsko-mazurskie, Gołdap	329 m²	135 000 zł	410	olx
Sprzedam działkę Grabowo - 159 512 m² Grabowo	159 551 m²	710 000 zł	4	nol
Dzialka budowlana na sprzedaz Grabowo Warmińsko-mazurskie, Gołdap	3 027 m²	115 000 zł	38	olx
Dzialka budowlana kolo Zajazdu Piękna Góra w Gołdapi Warmińsko-mazurskie, Gołdap	2 379 m²	189 000 zł	79	olx
Działka rolna na sprzedaż Warmińsko-mazurskie, Gołdap	162 229 m²	705 000 zł	4	olx
Kozaki Kozaki	141 000 m²	490 000 zł	3	adresowo
Gołdap os. Osiedle I Gołdap	3 095 m²	310 000 zł	100	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Gołdap →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Gołdap, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Gołdap?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Gołdap — mediany i trend Wszystkie gminy woj. warmińsko-mazurskie Ceny działek w całej Polsce