Działki na sprzedaż w gminie Janowo

14 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 67 000 zł, powierzchnie od 929 do 10 799 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

65zł/m²

Mediana ofertowa

19zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

39–263zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Ogłoszenia w gminie Janowo mają medianę 65 zł/m², a akty notarialne 19 zł/m² (2025) — różnica rzędu wielkości, która nie opisuje marży negocjacyjnej, tylko dwa różne towary. Rejestr transakcji jest w takich gminach zdominowany przez grunty rolne, a na sprzedaż wystawia się głównie działki pod dom. Widać to w rozkładach niżej: tylko 51% aktów mieści się w przedziałach cenowych, w których są dziś ogłoszenia. Sprowadzanie tego do jednego procentu wprowadzałoby w błąd, więc tego nie robimy.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (13 z 14 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (19 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Janowo → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (13)	Akty notarialne (68)
1–2 zł	0 (0%)	1 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	9 (13%)
5–10 zł	0 (0%)	7 (10%)
10–20 zł	0 (0%)	16 (24%)
20–50 zł	3 (23%)	24 (35%)
50–100 zł	7 (54%)	10 (15%)
100–200 zł	2 (15%)	1 (1%)
200–500 zł	1 (8%)	0 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 14 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Janowo

Wszystkie 14 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka z linią brzegową Warmińsko-mazurskie, Janowo	1 400 m²	260 000 zł	186	olx
Sprzedam działkę Zawady - 1 600 m² Zawady	1 600 m²	105 000 zł	66	nol
Sprzedam działkę Zawady - 10 800 m² Zawady	10 799 m²	450 000 zł	42	nol
Sprzedam działkę Janowo - 929 m² Janowo	929 m²	69 675 zł	75	nol
Sprzedam działkę Janowo - 1 028 m² Janowo	1 028 m²	67 000 zł	65	nol
Działka w Ruskowie, gmina Janowo Ruskowo, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	1 107 m²	69 000 zł	62	otodom
Działka w Muszakach Muszaki, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	2 200 m²	109 000 zł	50	otodom
Działka budowlana w Jagarzewie Jagarzewo, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	3 600 m²	139 000 zł	39	otodom
Działka z warunkami zabudowy w Więckowie Więckowo, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	3 800 m²	179 000 zł	47	otodom
Działki budowlane nad jeziorem Zawady Zawady, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	1 600 m²	105 000 zł	66	otodom
Działki w Janowie, powiat nidzicki Janowo, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	1 028 m²	67 000 zł	65	otodom
Działka z linią brzegową Zawady, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	1 400 m²	260 000 zł	186	otodom
Działka budowlana w Jagarzewie Jagarzewo, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	1 199 m²	67 000 zł	56	otodom
Piękne działki z linią brzegową jeziora Zawadzkiego Zawady, Janowo, nidzicki, warmińsko-mazurskie	2 700 m²	710 000 zł	263	otodom

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Janowo →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Janowo, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Janowo?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Janowo — mediany i trend Wszystkie gminy woj. warmińsko-mazurskie Ceny działek w całej Polsce