Działki na sprzedaż w gminie Miłakowo
15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 58 000 zł, powierzchnie od 2 317 do 47 800 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na listopad 2026.
15
Ofert w gminie
30zł/m²
Mediana ofertowa
22zł/m²
Z aktów — wszystkie grunty
2–125zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Miłakowo wynosi 40 zł/m² —
o 82% więcej niż 22 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(6 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów
niezabudowanych (22 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne
nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych,
a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są
wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona.
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (6) | Akty notarialne (145) |
|---|---|---|
| poniżej 1 zł | 0 (0%) | 1 (1%) |
| 1–2 zł | 0 (0%) | 2 (1%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 18 (12%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 22 (15%) |
| 10–20 zł | 1 (17%) | 29 (20%) |
| 20–50 zł | 3 (50%) | 53 (37%) |
| 50–100 zł | 2 (33%) | 16 (11%) |
| 100–200 zł | 0 (0%) | 4 (3%) |
Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale
(20–50 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Wszystkie 15 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Miłakowo
Wszystkie 15 ofert z gminy —
zobacz je na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Linia brzegowa 70m Narie PONARY LAS & WODA 0,9-1,03 ha media WZ Warmińsko-mazurskie, Ponary |
10 000 m² | 1 250 000 zł | 125 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki pod zabudowę | Naryjski Młyn |Bezpośrednio Warmińsko-mazurskie, Naryjski Młyn |
40 519 m² | 800 000 zł | 20 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Najlepsze w okolicy działki, cisza, natura, jezioro Warmińsko-mazurskie, Naryjski Młyn |
3 006 m² | 119 000 zł | 40 | olx | działka 101/29 |
| Działka na sprzedaż, 4100 m² Boguchwały Boguchwały |
4 100 m² | 77 000 zł | 19 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2317 m² Książnik Książnik |
2 317 m² | 58 000 zł | 25 | morizon | działka 171/2 |
| Działka na sprzedaż, 40519 m² Naryjski Młyn Naryjski Młyn |
40 519 m² | 800 000 zł | 20 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 40519 m² Miłakowo Miłakowo |
40 519 m² | 1 215 570 zł | 30 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 10004 m² Roje Roje |
10 004 m² | 400 000 zł | 40 | morizon | działka 238/4 |
| Działka na sprzedaż, 2800 m² Bieniasze Bieniasze |
2 800 m² | 150 000 zł | 54 | morizon | działka 121 |
| Działka na sprzedaż, 47800 m² Raciszewo Raciszewo |
47 800 m² | 95 000 zł | 2 | morizon | działka 68/1 |
| Działka na sprzedaż, 3035 m² Naryjski Młyn Naryjski Młyn |
3 035 m² | 110 000 zł | 36 | morizon | działka 234/1 |
| Działka na sprzedaż, 32997 m² Ponary Ponary |
32 997 m² | 3 959 000 zł | 120 | morizon | działka 252/2 |
| Działka na sprzedaż, 20400 m² Książnik Książnik |
20 400 m² | 100 000 zł | 5 | morizon | działka 74/1 |
| Bieniasze Bieniasze |
2 800 m² | 150 000 zł | 54 | adresowo | działka 121 |
| Raciszewo Raciszewo |
47 800 m² | 95 000 zł | 2 | adresowo | działka 68/1 |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Miłakowo?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Miłakowo →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Miłakowo, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Miłakowo?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.