Działki na sprzedaż w gminie Orneta

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 59 000 zł, powierzchnie od 300 do 100 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

81zł/m²

Mediana ofertowa

68zł/m²

Z aktów — budowlane

5–800zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Orneta wynosi 118 zł/m² — o 74% więcej niż 68 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (7 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (68 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 62 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Orneta → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (7)	Akty notarialne (149)
2–5 zł	0 (0%)	11 (7%)
5–10 zł	0 (0%)	20 (13%)
10–20 zł	0 (0%)	23 (15%)
20–50 zł	1 (14%)	47 (32%)
50–100 zł	2 (29%)	45 (30%)
100–200 zł	2 (29%)	0 (0%)
200–500 zł	0 (0%)	3 (2%)
500–1000 zł	2 (29%)	0 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Orneta

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Orneta Orneta	500 m²	59 000 zł	118	adresowo
Na sprzedaż atrakcyjne działki rolno-budowlane – Opin k. Ornety Warmińsko-mazurskie, Orneta	300 m²	240 000 zł	800	olx
Działka Budowlana /OBJĘTA PLANEM MIEJSCOWYM !!!5 minut do jeziora Warmińsko-mazurskie, Orneta	500 m²	59 000 zł	118	olx
Sprzedam Gospodarstwo Rolne Warmińsko-mazurskie, Orneta	6 000 m²	1 945 000 zł	324	olx
Działka komercyjna w Ornecie Warmińsko-mazurskie, Orneta	2 531 m²	90 000 zł	36	olx
Orneta ul. Olsztyńska Orneta	64 100 m²	5 200 000 zł	81	adresowo
Orneta ul. 1 Maja Orneta	2 167 m²	168 000 zł	78	adresowo
Działka inwestycyjna 6,4ha P/U Warmińsko-mazurskie, Orneta	64 127 m²	5 200 000 zł	81	olx
Mingajny Mingajny	100 000 m²	500 000 zł	5	adresowo
Opin Opin	3 000 m²	240 000 zł	80	adresowo
Orneta Orneta	579 m²	450 000 zł	777	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Orneta →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Orneta, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Orneta?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Orneta — mediany i trend Wszystkie gminy woj. warmińsko-mazurskie Ceny działek w całej Polsce