Działki na sprzedaż w gminie Brodnica

14 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 89 900 zł, powierzchnie od 784 do 19 737 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

140zł/m²

Mediana ofertowa

100zł/m²

Z aktów — wszystkie grunty

78–300zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Brodnica wynosi 150 zł/m² — o 50% więcej niż 100 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (10 z 14 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. ⚠️ Po stronie transakcji porównujemy z medianą wszystkich gruntów niezabudowanych (100 zł/m²), bo w tej gminie akty notarialne nie podają przeznaczenia z planu miejscowego — to luka w danych źródłowych, a nie brak działek budowlanych. Grunty rolne wchodzą więc do tej liczby i zwykle są wielokrotnie tańsze, przez co powyższa różnica jest zawyżona. Zobacz rozkład cen w tej gminie — pokazuje, ile transakcji było tanich, a ile drogich, bez zgadywania kategorii.

Pełna analiza cen w gminie Brodnica → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (10)	Akty notarialne (309)
5–10 zł	0 (0%)	6 (2%)
10–20 zł	0 (0%)	2 (1%)
20–50 zł	0 (0%)	61 (20%)
50–100 zł	0 (0%)	160 (52%)
100–200 zł	8 (80%)	73 (24%)
200–500 zł	2 (20%)	5 (2%)
500–1000 zł	0 (0%)	0 (0%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 14 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Brodnica

Wszystkie 14 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działki od 1152m2 do 1944m2 ! Zabudowa Jednorodzinna Wielkopolskie, Brodnica	1 152 m²	161 280 zł	140	olx
Działka budowlana 25km od Poznania, 1200m2 . Wielkopolskie, Brodniczka	1 200 m²	132 000 zł	110	olx
Działka budowlana w Grzybnie Wielkopolskie, Grzybno	2 183 m²	655 000 zł	300	olx
Dzialka Budowlana Wielkopolskie, Grzybno	784 m²	89 900 zł	115	olx
Na sprzedaż działka w Żabnie - Osiedle Żabi Gród Wielkopolskie, Żabno	1 882 m²	299 000 zł	159	olx
Działki pod Lasem od 1003m2 Wielkopolskie, Jaszkowo	1 003 m²	139 000 zł	139	olx
Manieczki - Działka inwestycyjna 19 737 m² z projektem i pozwoleniem na budowę Wielkopolskie, Manieczki	19 737 m²	2 000 000 zł	101	olx
Działka inwestycyjna 19 737 m² \| Pozwolenie na budowę 44 lokali \| Manieczki gm Brodnica Wielkopolskie, Manieczki	19 737 m²	2 000 000 zł	101	olx
Działka inwestycyjna 19 737 m² z projektem i pozwoleniem na budowę Wielkopolskie, Manieczki	19 737 m²	2 000 000 zł	101	olx
Działka z Ścianą LASU oraz Widokiem na ROZLEWISKA Wielkopolskie, Żabno	1 293 m²	194 000 zł	150	olx
Pakiet 5 działek pod zabudowę mieszkaniową Wielkopolskie, Jaszkowo	5 015 m²	390 000 zł	78	olx
Sprzedam działkę Żabno - 4 067 m² Zabno	4 067 m²	691 000 zł	170	nol
Sprzedam działkę Żabno - 1 200 m² Zabno	1 200 m²	175 500 zł	146	nol
Żabno os. Zielone Wzgórze Żabno	937 m²	199 000 zł	212	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Brodnica →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Brodnica, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Brodnica?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Brodnica — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce