20 gmin w promieniu 30 km od centrum Poznania — mediany z aktów notarialnych z 2025 r., czyli ceny, za które działki pod Poznaniem naprawdę się sprzedawały.
| Gmina | Odległość | Działki budowlane | Cały grunt | Transakcji | Oferty |
|---|---|---|---|---|---|
| Luboń | 8 km | ≈ 388 zł/m² | 388 zł/m² | 22 (2025) | 41 ofert → |
| Komorniki | 12 km | 442 zł/m² | 413 zł/m² | 102 (2025) | 71 ofert → |
| Swarzędz | 12 km | 341 zł/m² | 337 zł/m² | 162 (2025) | 236 ofert → |
| Czerwonak | 13 km | 308 zł/m² | 300 zł/m² | 147 (2025) | 69 ofert → |
| Suchy Las | 14 km | 375 zł/m² | 347 zł/m² | 76 (2025) | 52 oferty → |
| Puszczykowo | 15 km | ≈ 622 zł/m² | 609 zł/m² | 20 (2025) | 54 oferty → |
| Dopiewo | 16 km | 360 zł/m² | 359 zł/m² | 290 (2025) | 150 ofert → |
| Tarnowo Podgórne | 17 km | 366 zł/m² | 359 zł/m² | 349 (2025) | 220 ofert → |
| Rokietnica | 17 km | 312 zł/m² | 294 zł/m² | 164 (2025) | 98 ofert → |
| Kleszczewo | 18 km | ≈ 329 zł/m² | 300 zł/m² | 75 (2025) | 45 ofert → |
| Mosina | 19 km | 229 zł/m² | 230 zł/m² | 169 (2025) | 115 ofert → |
| Kórnik | 20 km | 265 zł/m² | 251 zł/m² | 339 (2025) | 140 ofert → |
| Murowana Goślina | 22 km | 190 zł/m² | 188 zł/m² | 88 (2025) | 119 ofert → |
| Kostrzyn | 23 km | 180 zł/m² | 180 zł/m² | 417 (2025) | 132 oferty → |
| Stęszew | 24 km | 223 zł/m² | 200 zł/m² | 150 (2025) | 60 ofert → |
| Pobiedziska | 24 km | 191 zł/m² | 177 zł/m² | 169 (2025) | 237 ofert → |
| Buk | 27 km | ≈ 185 zł/m² | 180 zł/m² | 87 (2025) | 81 ofert → |
| Kaźmierz | 28 km | 182 zł/m² | 180 zł/m² | 158 (2025) | 59 ofert → |
| Brodnica | 29 km | — | 100 zł/m² | 73 (2025) | — |
| Oborniki | 30 km | ≈ 146 zł/m² | 119 zł/m² | 111 (2025) | 42 oferty → |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), sprzedaże gruntu niezabudowanego 300–5000 m²; odległość między środkami gmin. Stan na listopad 2026.
Mediana gminy to punkt wyjścia. Ile jest warta konkretna działka, zależy od planu, mediów, dojazdu i kształtu — sprawdzimy to w rejestrach państwowych. Zacznij od raportu za 9,99 zł: zobacz, co się na niej zmieści.
Sprawdź swoją działkę → Wycena działki w Poznaniu