Działki na sprzedaż w gminie Czerwonak

28 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 130 000 zł, powierzchnie od 300 do 9 943 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

400zł/m²

Mediana ofertowa

308zł/m²

Z aktów — budowlane

100–661zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Czerwonak wynosi 410 zł/m² — o 33% więcej niż 308 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (23 z 28 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (308 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 300 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Czerwonak → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (23)	Akty notarialne (648)
2–5 zł	0 (0%)	2 (0%)
5–10 zł	0 (0%)	2 (0%)
10–20 zł	0 (0%)	5 (1%)
20–50 zł	0 (0%)	21 (3%)
50–100 zł	1 (4%)	57 (9%)
100–200 zł	1 (4%)	263 (41%)
200–500 zł	16 (70%)	282 (44%)
500–1000 zł	5 (22%)	9 (1%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	7 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 100–200 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 28 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Czerwonak

Wszystkie 28 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Sprzedam działkę Mielno - 1 291 m² Mielno	1 291 m²	550 000 zł	426	nol
Piękna działka w Dębogórze Wielkopolskie, Dębogóra	3 333 m²	780 000 zł	234	olx
Natalia Kukiel „PRESS-METAL” Natalia Kukiel ogłasza sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości gruntowej niezabudowanej położo Wielkopolskie, Kliny	3 486 m²	615 000 zł	176	olx
Działka marzeń pod lasem ! Wielkopolskie, Dębogóra	2 883 m²	799 000 zł	277	olx
Działka budowlana z MPZP Potasze ul. Lipowa 39 gm. Czerwonak Wielkopolskie, Potasze	3 799 m²	1 130 000 zł	297	olx
Działka Budowlana 1003 M² \| Kicin \| Mpzp \| Media Wielkopolskie, Kicin	1 003 m²	535 000 zł	533	olx
Dzialka budowlana - Promnice gm. Czerwonak Wielkopolskie, Promnice	300 m²	130 000 zł	433	olx
9943 m² z MPZP (20%) - idealna dla inwestora / developera. Przy lesie. Wielkopolskie, Koziegłowy	9 943 m²	3 490 000 zł	351	olx
Działka Budowlana 782 M² Koziegłowy, Widok Na Poznań I Dolinę Warty Wielkopolskie, Koziegłowy	782 m²	429 000 zł	549	olx
Działka budowlana Czerwonak 2094 m2 Wielkopolskie, Czerwonak	2 094 m²	209 000 zł	100	olx
Duża działka budowlana z uzbrojeniem Bolechowo-Osiedle Wielkopolskie, Bolechowo Osiedle	2 700 m²	999 999 zł	370	olx
Wyjątkowa działka pod zabudowę rezydencjonalną,blisko Puszczy Zielonka Wielkopolskie, Potasze	9 353 m²	1 850 000 zł	198	olx
Działka budowlana Kicin Wielkopolskie, Kicin	1 825 m²	749 000 zł	410	olx
Atrakcyjna działka budowlana z mediami, przy Puszczy Zielonce Wielkopolskie, Miękowo	838 m²	395 000 zł	471	olx
Oferta Sprzedaży Działki – Miękowo (38/7) Wielkopolskie, Miękowo	1 044 m²	460 000 zł	441	olx
Działka budowlana Wielkopolskie, Bolechowo	437 m²	215 000 zł	492	olx
Czerwonak Czerwonak	3 972 m²	960 000 zł	242	adresowo
Potasze ul. Lipowa 39 Potasze	3 799 m²	1 130 000 zł	297	adresowo
Sprzedam działkę Koziegłowy - 706 m² Kozieglowy	706 m²	467 000 zł	661	nol
Sprzedam działkę Koziegłowy - 782 m² Kozieglowy	782 m²	429 000 zł	549	nol
Promnice Promnice	300 m²	130 000 zł	433	adresowo
Bolechowo Bolechowo	437 m²	220 000 zł	503	adresowo
Koziegłowy Koziegłowy	2 000 m²	800 000 zł	400	adresowo
Dębogóra Dębogóra	7 417 m²	1 399 000 zł	189	adresowo
Kicin Kicin	5 981 m²	891 169 zł	149	adresowo
Miękowo ul. Bajkowa Miękowo	1 000 m²	339 000 zł	339	adresowo
Dębogóra ul. Dębowa Dębogóra	7 638 m²	1 390 000 zł	182	adresowo
Kicin ul. Liliowa Kicin	1 825 m²	749 000 zł	410	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Czerwonak →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Czerwonak, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Czerwonak?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Czerwonak — mediany i trend Wszystkie gminy woj. wielkopolskie Ceny działek w całej Polsce