Działki na sprzedaż w gminie Poznań
677 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 1 500 zł, powierzchnie od 181 do 104 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
677
Ofert w gminie
611zł/m²
Mediana ofertowa
611zł/m²
Z aktów — budowlane
1–10833zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Poznań wynosi 724 zł/m² —
o 18% więcej niż 611 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(526 z 677 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (611 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 545 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Poznań → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (526) | Akty notarialne (1739) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 2 (0%) |
| 2–5 zł | 1 (0%) | 2 (0%) |
| 5–10 zł | 2 (0%) | 1 (0%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 8 (0%) |
| 20–50 zł | 1 (0%) | 26 (1%) |
| 50–100 zł | 2 (0%) | 40 (2%) |
| 100–200 zł | 23 (4%) | 184 (11%) |
| 200–500 zł | 128 (24%) | 772 (44%) |
| 500–1000 zł | 211 (40%) | 467 (27%) |
| powyżej 1000 zł | 158 (30%) | 237 (14%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 500–1000 zł,
a najwięcej transakcji — w 200–500 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 677 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Poznań
Pokazujemy 60 z 677 ofert (najnowsze).
Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka Budowlana 1332 M² – Poznań, Szczepankowo, Ul. Bobrownicka Wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo |
1 332 m² | 599 000 zł | 450 | olx | działka 8/13 |
| Działka 2027m na sprzedaż Poznań Szczepankowo . Wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo |
2 028 m² | 910 000 zł | 449 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań, Szczepankowo, Spławie, Michałowo dz . budowlana 1386 m2 MPZP Wielkopolskie, Poznań |
1 386 m² | 590 000 zł | 426 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna w Poznaniu przy ul. Głównej 10 Wielkopolskie, Poznań |
42 300 m² | 32 900 000 zł | 778 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Duża działka budowlana ul. Łopianowej w Poznaniu - 1031 m² Wielkopolskie, Miękowo |
1 032 m² | 620 000 zł | 601 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Okazja | Wyjątkowy Dom Całoroczny Z Ogrzewaniem Wielkopolskie, Poznań |
490 m² | 249 000 zł | 508 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Duża działka ze sporym potencjałem inwestycyjnym. Idealna lokalizacja! Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
47 292 m² | 40 198 200 zł | 850 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka pod projekt deweloperski Wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo |
19 380 m² | 7 000 000 zł | 361 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Wrzesińska Kajka Wielkopolskie, Poznań, Warszawskie |
220 m² | 79 900 zł | 363 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 5200 m2 front 120m przy ul Morasko Poznań Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
5 200 m² | 5 500 zł | 1 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Plac, teren na Górczynie Wielkopolskie, Poznań, Górczyn |
353 m² | 1 500 zł | 4 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 1019m2, Poznań-Rataje/Starołęka, cisza i spokój Wielkopolskie, Poznań, Rataje |
1 019 m² | 948 000 zł | 930 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka pod FIRMĘ ul. Zęborzycka 7 Wielkopolskie, Poznań |
801 m² | 369 000 zł | 461 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sarbinowska Investment_teren inwestycyjno-budowlany z budynkami Poznań Wielkopolskie, Poznań, Rataje |
2 854 m² | 2 900 000 zł | 1016 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę budowlaną z warunkami zabudowy !!! Wielkopolskie, Poznań, Starołęka |
830 m² | 420 000 zł | 506 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Strzeszyn Poznań Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
364 m² | 1 150 000 zł | 3159 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlano - usługowa Wielkopolskie, Poznań, Grunwald |
482 m² | 1 050 000 zł | 2178 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Hit! Duża działka budowlana Huby Moraskie Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
1 639 m² | 698 000 zł | 426 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka całoroczna Smochowice stan surowy Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
1 000 m² | 60 000 zł | 60 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 1380 m² pod dom | Osiedle Kwiatowe, Poznań Wielkopolskie, Poznań, Junikowo |
1 380 m² | 1 102 000 zł | 799 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Poznań ul. Łysy Młyn (Morasko) Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
997 m² | 648 000 zł | 650 | olx | działka 200/12 |
| Działka budowlana na Strzeszynie – Poznań, ul. Ostródzka Wielkopolskie, Poznań, Strzeszyn |
386 m² | 565 000 zł | 1464 | olx | działka 4/40 |
| Atrakcyjna Działka z Warunkami Zabudowy Mieszkalnej i Usługowej Wielkopolskie, Świątniczki |
2 124 m² | 899 000 zł | 423 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Trzy połączone ze sobą działki z 9 lokalową kamienicą i domem Wielkopolskie, Poznań, Dębiec |
1 606 m² | 3 200 000 zł | 1993 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka skrajny szeregowiec, 380m2 duży ogród, wszystkie media! Wielkopolskie, Poznań, Strzeszyn |
385 m² | 559 000 zł | 1452 | olx | działka 4/28 |
| Działka w świetnej lokalizacji 611m2 | mpzp Wielkopolskie, Poznań, Ogrody |
611 m² | 849 000 zł | 1390 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam dzialke rolno-budowlaną Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
10 400 m² | 840 000 zł | 81 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Okazja | Poznań, Os. Kwiatowe | Działka budowlana 433 m2 Wielkopolskie, Poznań, Junikowo |
433 m² | 430 000 zł | 993 | olx | działka 56/55 |
| Kiekrz działka z domkiem całorocznym Wielkopolskie, Poznań |
754 m² | 670 000 zł | 889 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka idealna na dom | Podolany, Zakopiańska Wielkopolskie, Poznań, Podolany |
943 m² | 999 000 zł | 1059 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka 1019m2, Poznań-Rataje/Starołęka, cisza i spokój Wielkopolskie, Poznań |
1 019 m² | 948 000 zł | 930 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań | 4561 m² | Inwestycyjna | 2 działki | PnB Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
4 561 m² | 3 490 000 zł | 765 | olx | działka 229/3 |
| !! Okazja!! Jedyna * Super Lokalizacja *Przy Lesie Poznań/Suchy Las Wielkopolskie, Poznań, Piątkowo |
776 m² | 1 250 000 zł | 1611 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Znakomite Działki Na Morasku! Lokalizacja! Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
1 002 m² | 511 020 zł | 510 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| 2 działki budowlane na Woli. Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
500 m² | 620 000 zł | 1240 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Perspektywiczna Nieruchomość Na Morasku! Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
5 798 m² | 2 343 670 zł | 404 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Rewelacyjna Działka W Północnym Poznaniu! Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
2 837 m² | 1 248 280 zł | 440 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana (1998 m2) Umultowo, obok Jeziora Umultowskiego. Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
1 998 m² | 1 790 000 zł | 896 | olx | działka 93/5 |
| Działka, Poznań Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
956 m² | 949 000 zł | 993 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Jachtowa – działka z mediami i zielenią, kilka minut od jeziora Wielkopolskie, Poznań, Jeżyce |
743 m² | 760 000 zł | 1023 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę rekreacyjną Wielkopolskie, Poznań, Ławica |
289 m² | 35 000 zł | 121 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka w prestiżowej lokalizacji na Sołaczu Wielkopolskie, Poznań, Sołacz |
594 m² | 1 750 000 zł | 2946 | olx | działka 58 |
| Działka z lasem w sąsiedztwie jeziora Wielkopolskie, Poznań, Starołęka |
1 735 m² | 390 000 zł | 225 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Wybuduj dom w cenie mieszkania/ wydane PNB/ usługi Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
400 m² | 399 000 zł | 998 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka pod budynek jednorodzinny 4-lokalowy przy CH Plaza Wielkopolskie, Poznań, Winiary |
1 356 m² | 2 250 000 zł | 1659 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Właściciel sprzeda grunt inwestycyjny z wydanymi WZ w Poznaniu - drugiej takiej nie ma. Wielkopolskie, Poznań, Szczepankowo |
13 079 m² | 4 000 000 zł | 306 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana przy lesie • Antoninek • 455 m² Wielkopolskie, Poznań, Antoninek-Zieliniec-Kobylepole |
455 m² | 430 000 zł | 945 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Poznań ul. Celichowskich (Morasko) Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto |
990 m² | 643 000 zł | 649 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Plac utwardzony Poznań Grunwald Wielkopolskie, Poznań, Grunwald |
700 m² | 4 300 zł | 6 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| POZNAN NORTH działki pod produkcję, magazyny i usługi pod Poznaniem Wielkopolskie, Poznań |
3 000 m² | 479 999 zł | 160 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Poznań 5000m2 , Kaźmierz nad Zalewem Wielkopolskie, Poznań |
5 000 m² | 2 100 000 zł | 420 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna | Plewiska / granica Poznania | 9 562 m² Wielkopolskie, Poznań, Grunwald |
9 562 m² | 2 990 000 zł | 313 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Poznań /Działka budowlana / 776m2/ Inwestycja Wielkopolskie, Poznań |
776 m² | 629 000 zł | 811 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Gotowa działka do wypoczynku - Poznań- Wilda Wielkopolskie, Poznań, Wilda |
300 m² | 295 000 zł | 983 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Baza flotowa i parking TIR do 400 miejsc | Poznań | Ochrona 24/7 Wielkopolskie, Poznań |
3 670 m² | 18 959 zł | 5 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Atrakcyjna działka z całorocznym domkiem | Ławica – Bukowska Wielkopolskie, Poznań, Ławica |
292 m² | 229 000 zł | 784 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| 2 pokoje/kuchnia/łazienka/pom gosp/altana/meble Wielkopolskie, Poznań, Ławica |
300 m² | 88 000 zł | 293 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę R.O.D. Wielkopolskie, Poznań, Grunwald |
299 m² | 65 000 zł | 217 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka w Kopaninie pełne uzbrojenie ogrodzona GOTOWA DO INWESTYCJI!! oszczędzasz czas i nerwy cała biurokracja w cenie! Wielkopolskie, Poznań, Piątkowo |
1 187 m² | 300 000 zł | 253 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka dla dewelopera – 4 lokale – 200 m od CH Plaza Wielkopolskie, Poznań, Winiary |
1 200 m² | 2 050 000 zł | 1708 | olx | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Poznań?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Poznań →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Poznań, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Poznań?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.