Działki na sprzedaż w gminie Swarzędz
233 aktualne oferty z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 90 000 zł, powierzchnie od 298 do 68 280 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na listopad 2026.
233
Ofert w gminie
379zł/m²
Mediana ofertowa
341zł/m²
Z aktów — budowlane
59–4124zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Swarzędz wynosi 400 zł/m² —
o 17% więcej niż 341 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(199 z 233 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (341 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 337 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Swarzędz → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (199) | Akty notarialne (911) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 12 (1%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 7 (1%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 13 (1%) |
| 50–100 zł | 1 (1%) | 34 (4%) |
| 100–200 zł | 16 (8%) | 227 (25%) |
| 200–500 zł | 136 (68%) | 539 (59%) |
| 500–1000 zł | 44 (22%) | 67 (7%) |
| powyżej 1000 zł | 2 (1%) | 10 (1%) |
Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale
(200–500 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 233 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Swarzędz
Pokazujemy 60 z 233 ofert (najnowsze).
Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam działkę Kobylnica - 1 004 m² Kobylnica |
1 004 m² | 276 100 zł | 275 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 1 004 m² Kobylnica |
1 004 m² | 331 320 zł | 330 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 2 091 m² Kobylnica |
2 091 m² | 729 890 zł | 349 | nol | działka 354/51 |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 809 m² Kobylnica |
809 m² | 399 000 zł | 493 | nol | działka 223/3 |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 4 418 m² Kobylnica |
4 418 m² | 875 000 zł | 198 | nol | działka 340/10 |
| Sprzedam działkę Kobylnica - 1 000 m² Kobylnica |
1 000 m² | 270 000 zł | 270 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 996 m² Gortatowo, Błotna Gortatowo |
996 m² | 418 000 zł | 420 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1004 m² Swarzędz Swarzędz |
1 004 m² | 276 100 zł | 275 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4331 m² Łowęcin Łowęcin |
4 331 m² | 710 000 zł | 164 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1912 m² Gortatowo, Chlebowa Gortatowo |
1 912 m² | 669 200 zł | 350 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3822 m² Gortatowo, Chlebowa Gortatowo |
3 822 m² | 1 146 600 zł | 300 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1202 m² Gortatowo, Żniwna Gortatowo |
1 202 m² | 420 000 zł | 349 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2226 m² Swarzędz, Polna Swarzędz |
2 226 m² | 2 100 000 zł | 943 | morizon | działka 3293/4 |
| Działka na sprzedaż, 7000 m² Jasin, Ziołowa Jasin |
7 000 m² | 1 400 000 zł | 200 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1940 m² Janikowo Janikowo |
1 940 m² | 7 999 000 zł | 4124 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3200 m² Gruszczyn, Torfowa Gruszczyn |
3 200 m² | 240 000 zł | 75 | morizon | działka 187/15 |
| Działka na sprzedaż, 4902 m² Swarzędz, Jakuba Przybylskiego Swarzędz |
4 902 m² | 3 600 000 zł | 734 | morizon | działka 3137/84 |
| Działka na sprzedaż, 4100 m² Gortatowo Gortatowo |
4 100 m² | 1 390 000 zł | 339 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 670 m² Swarzędz Swarzędz |
670 m² | 328 000 zł | 490 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 827 m² Jasin Jasin |
827 m² | 330 800 zł | 400 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4473 m² Gortatowo, Swarzędzka Gortatowo |
4 473 m² | 960 000 zł | 215 | morizon | działka 83/15 |
| Działka na sprzedaż, 1256 m² Gortatowo Gortatowo |
1 256 m² | 464 720 zł | 370 | morizon | działka 181/7 |
| Działka na sprzedaż, 6800 m² Gruszczyn Gruszczyn |
6 800 m² | 585 000 zł | 86 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 7500 m² Kruszewnia, Husarska Kruszewnia |
7 500 m² | 1 100 000 zł | 147 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3134 m² Jasin Jasin |
3 134 m² | 399 000 zł | 127 | morizon | działka 26/13 |
| Działka na sprzedaż, 2659 m² Janikowo Janikowo |
2 659 m² | 1 190 000 zł | 448 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 298 m² Nowa Wieś Nowa Wieś |
298 m² | 99 000 zł | 332 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1021 m² Katarzynki Katarzynki |
1 021 m² | 479 900 zł | 470 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1004 m² Kobylnica Kobylnica |
1 004 m² | 276 100 zł | 275 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1000 m² Kobylnica Kobylnica |
1 000 m² | 270 000 zł | 270 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 809 m² Kobylnica Kobylnica |
809 m² | 399 000 zł | 493 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 783 m² Swarzędz Swarzędz |
783 m² | 395 000 zł | 504 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4418 m² Kobylnica, Gruszczyńska Kobylnica |
4 418 m² | 875 000 zł | 198 | morizon | działka 340/10 |
| Działka na sprzedaż, 2296 m² Jasin Jasin |
2 296 m² | 1 250 000 zł | 544 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1619 m² Jasin Jasin |
1 619 m² | 403 131 zł | 249 | morizon | działka 443 |
| Działka na sprzedaż, 975 m² Gortatowo, Dożynkowa Gortatowo |
975 m² | 360 750 zł | 370 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2274 m² Swarzędz Swarzędz |
2 274 m² | 1 490 000 zł | 655 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 13600 m² Łowęcin Łowęcin |
13 600 m² | 799 000 zł | 59 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1271 m² Kobylnica Kobylnica |
1 271 m² | 430 000 zł | 338 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1913 m² Gortatowo Gortatowo |
1 913 m² | 600 000 zł | 314 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1000 m² Gruszczyn Gruszczyn |
1 000 m² | 430 000 zł | 430 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1000 m² Swarzędz Swarzędz |
1 000 m² | 270 000 zł | 270 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1705 m² Kruszewnia Kruszewnia |
1 705 m² | 784 000 zł | 460 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 488 m² Nowa Wieś Nowa Wieś |
488 m² | 325 000 zł | 666 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4884 m² Gortatowo Gortatowo |
4 884 m² | 1 221 000 zł | 250 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2052 m² Gruszczyn, Nad Rozlewiskiem Gruszczyn |
2 052 m² | 850 000 zł | 414 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 918 m² Paczkowo, Polna Paczkowo |
918 m² | 257 000 zł | 280 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1036 m² Gortatowo, Żniwna Gortatowo |
1 036 m² | 430 000 zł | 415 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6263 m² Gortatowo, Żniwna Gortatowo |
6 263 m² | 2 192 050 zł | 350 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1326 m² Gortatowo, Dożynkowa Gortatowo |
1 326 m² | 490 620 zł | 370 | morizon | działka 143/12 |
| Działka na sprzedaż, 4721 m² Gruszczyn, Grobla Gruszczyn |
4 721 m² | 708 150 zł | 150 | morizon | działka 316/3 |
| Działka na sprzedaż, 6008 m² Gruszczyn, Katarzyńska Gruszczyn |
6 008 m² | 1 611 600 zł | 268 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1678 m² Gruszczyn, Wierzbowa Gruszczyn |
1 678 m² | 860 000 zł | 513 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 21426 m² Jasin Jasin |
21 426 m² | 10 713 000 zł | 500 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1039 m² Gortatowo, Błotna Gortatowo |
1 039 m² | 384 430 zł | 370 | morizon | działka 181/8 |
| Działka na sprzedaż, 2052 m² Gruszczyn, Ku Dolinie Gruszczyn |
2 052 m² | 850 000 zł | 414 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4500 m² Swarzędz Swarzędz |
4 500 m² | 890 000 zł | 198 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1041 m² Swarzędz, Gortatowo Swarzędz |
1 041 m² | 439 000 zł | 422 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2860 m² Jasin Jasin |
2 860 m² | 450 000 zł | 157 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1912 m² Gortatowo, Chlebowa Gortatowo |
1 912 m² | 669 200 zł | 350 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Swarzędz?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Swarzędz →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Swarzędz, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Swarzędz?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.