Działki na sprzedaż w gminie Swarzędz
238 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 90 000 zł, powierzchnie od 298 do 68 280 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na listopad 2026.
238
Ofert w gminie
388zł/m²
Mediana ofertowa
341zł/m²
Z aktów — budowlane
59–4124zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Swarzędz wynosi 400 zł/m² —
o 17% więcej niż 341 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(204 z 238 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (341 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 337 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Swarzędz → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (204) | Akty notarialne (911) |
|---|---|---|
| 1–2 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 2–5 zł | 0 (0%) | 1 (0%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 12 (1%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 7 (1%) |
| 20–50 zł | 0 (0%) | 13 (1%) |
| 50–100 zł | 1 (0%) | 34 (4%) |
| 100–200 zł | 16 (8%) | 227 (25%) |
| 200–500 zł | 138 (68%) | 539 (59%) |
| 500–1000 zł | 47 (23%) | 67 (7%) |
| powyżej 1000 zł | 2 (1%) | 10 (1%) |
Środek ogłoszeń i środek transakcji wypada w tym samym przedziale
(200–500 zł) — ceny wywoławcze trzymają się rynku.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 238 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Swarzędz
Pokazujemy 60 z 238 ofert (najnowsze).
Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka w Paczkowo z lasem, zabudowa mieszkaniowa wszystkie media,MPZP Wielkopolskie, Swarzędz |
6 697 m² | 1 000 000 zł | 149 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Mpzp/z potencjałem na usługi/na przeciw nowo powstającej Biedronki! Wielkopolskie, Swarzędz |
1 790 m² | 1 253 000 zł | 700 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Atrakcyjna działka Paczkowo k.Poznania dobra lokalizacja Wielkopolskie, Paczkowo |
856 m² | 310 000 zł | 362 | olx | działka 276/1 |
| Kameralna Działka W Swarzędzu! Wielkopolskie, Swarzędz |
315 m² | 199 000 zł | 632 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Gruszczyn, działka budowlana Wielkopolskie, Gruszczyn |
950 m² | 450 000 zł | 474 | olx | działka 645 |
| Gruszczyn gm. Swarzędz działka budowlana Wielkopolskie, Gruszczyn |
1 273 m² | 521 900 zł | 410 | olx | działka 708 |
| Przestronna działka w doskonałej i prestiżowej lokalizacji - Gortatowo Wielkopolskie, Gortatowo |
969 m² | 469 000 zł | 484 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka, Sokolniki Gwiazdowskie Wielkopolskie, Sokolniki Gwiazdowskie |
1 011 m² | 298 245 zł | 295 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Na sprzedaż: Przestronna działka 2116 m² | Gwarancja zabudowy (OUZ) | Sarbinowo (gm. Swarzędz) Wielkopolskie, Sarbinowo |
2 116 m² | 395 000 zł | 187 | olx | działka 65/5 |
| Nieruchomość W Świetnej Lokalizacji! Wielkopolskie, Paczkowo |
980 m² | 380 000 zł | 388 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam bezpośrednio urokliwą działkę budowlaną 1072m2 Wielkopolskie, Swarzędz |
1 072 m² | 459 500 zł | 429 | olx | działka 89/31 |
| Zabudowa mieszkaniowa - aktualny plan mpzp Wielkopolskie, Rabowice |
810 m² | 279 000 zł | 344 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Przeznaczenie usługi - aktualny plan mpzp Wielkopolskie, Rabowice |
2 900 m² | 799 000 zł | 276 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działki w zielonej okolicy – spokój blisko Poznania Wielkopolskie, Kobylnica |
1 001 m² | 279 900 zł | 280 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedaż Działek Pod Zabudowę Mieszkaniową Wielkopolskie, Kruszewnia |
68 280 m² | 37 792 980 zł | 554 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna - widokowa super położenie Wielkopolskie, Gruszczyn |
4 400 m² | 1 500 000 zł | 341 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka P/U 1,71 ha pod działalność gospodarczą Wielkopolskie, Garby |
17 100 m² | 11 000 000 zł | 643 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka budowlana Gruszczyn Wielkopolskie, Gruszczyn |
960 m² | 480 000 zł | 500 | olx | działka 681 |
| Znakomicie Położona Działka Budowlana! Wielkopolskie, Gruszczyn |
996 m² | 398 400 zł | 400 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Gortatowo, pod 4 bliźniaki - 4100 m2 z MPZP Wielkopolskie, Gortatowo |
4 100 m² | 1 353 000 zł | 330 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Blisko miasta, jeszcze bliżej natury – działki w Wierzonce Wielkopolskie, Wierzonka |
1 169 m² | 249 900 zł | 214 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Kobylnica - działka 847 m² - MPZP - media Wielkopolskie, Kobylnica |
847 m² | 399 000 zł | 471 | olx | działka 147/2 |
| Swarzędz, nowe osiedle Wielkopolskie, Swarzędz |
970 m² | 449 000 zł | 463 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka, Gruszczyn Wielkopolskie, Gruszczyn |
1 000 m² | 360 000 zł | 360 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Kruszewnia ul. Hetmańska Kruszewnia |
4 998 m² | 1 749 300 zł | 350 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Wyjątkowa działka z bezpośrednim dostępem do lasu - Swarzędz / Poznań Wielkopolskie, Swarzędz |
1 016 m² | 885 000 zł | 871 | olx | działka 1685 |
| Działka budowlana z mediami w ulicy. Dobra pod inwestycję. Wielkopolskie, Janikowo |
1 500 m² | 399 000 zł | 266 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka usługowa 1042 m² – ul. Gnieźnieńska, Janikowo (gm. Swarzędz), przy drodze DW194 Wielkopolskie, Janikowo |
1 042 m² | 710 000 zł | 681 | olx | działka 122/5 |
| magazyny, produkcja, usługi - dwa wjazdy Wielkopolskie, Janikowo |
4 869 m² | 1 990 000 zł | 409 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka Wielkopolskie, Janikowo |
1 923 m² | 673 000 zł | 350 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| magazyny, produkcja, usługi, 65% zabudowa Wielkopolskie, Janikowo |
2 434 m² | 972 000 zł | 399 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| ustawna duża działka na magazyny, produkcję z 2 wjazdami Wielkopolskie, Janikowo |
9 740 m² | 3 880 000 zł | 398 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Przeznaczenie usługi - aktualny plan mpzp Wielkopolskie, Rabowice |
6 000 m² | 2 900 000 zł | 483 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Zalasewo ul. Galileusza Zalasewo |
1 000 m² | 990 000 zł | 990 | adresowo | działka 30/8 |
| Działka na sprzedaż, 488 m² Nowa Wieś Nowa Wieś |
488 m² | 325 000 zł | 666 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4721 m² Gruszczyn, Grobla Gruszczyn |
4 721 m² | 708 150 zł | 150 | morizon | działka 316/3 |
| Działka na sprzedaż, 1705 m² Kruszewnia Kruszewnia |
1 705 m² | 784 000 zł | 460 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6263 m² Gortatowo, Żniwna Gortatowo |
6 263 m² | 2 192 050 zł | 350 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3822 m² Gortatowo, Chlebowa Gortatowo |
3 822 m² | 1 146 600 zł | 300 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1912 m² Gortatowo, Chlebowa Gortatowo |
1 912 m² | 669 200 zł | 350 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4331 m² Łowęcin Łowęcin |
4 331 m² | 710 000 zł | 164 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1202 m² Gortatowo, Żniwna Gortatowo |
1 202 m² | 420 000 zł | 349 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4884 m² Gortatowo Gortatowo |
4 884 m² | 1 221 000 zł | 250 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2226 m² Swarzędz, Polna Swarzędz |
2 226 m² | 2 100 000 zł | 943 | morizon | działka 3293/4 |
| Działka na sprzedaż, 7000 m² Jasin, Ziołowa Jasin |
7 000 m² | 1 400 000 zł | 200 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2860 m² Jasin Jasin |
2 860 m² | 450 000 zł | 157 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2052 m² Gruszczyn, Ku Dolinie Gruszczyn |
2 052 m² | 850 000 zł | 414 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1940 m² Janikowo Janikowo |
1 940 m² | 7 999 000 zł | 4124 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3200 m² Gruszczyn, Torfowa Gruszczyn |
3 200 m² | 240 000 zł | 75 | morizon | działka 187/15 |
| Działka na sprzedaż, 1041 m² Swarzędz, Gortatowo Swarzędz |
1 041 m² | 439 000 zł | 422 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 918 m² Paczkowo, Polna Paczkowo |
918 m² | 257 000 zł | 280 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2052 m² Gruszczyn, Nad Rozlewiskiem Gruszczyn |
2 052 m² | 850 000 zł | 414 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4500 m² Swarzędz Swarzędz |
4 500 m² | 890 000 zł | 198 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4902 m² Swarzędz, Jakuba Przybylskiego Swarzędz |
4 902 m² | 3 600 000 zł | 734 | morizon | działka 3137/84 |
| Działka na sprzedaż, 670 m² Swarzędz Swarzędz |
670 m² | 328 000 zł | 490 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4100 m² Gortatowo Gortatowo |
4 100 m² | 1 390 000 zł | 339 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 827 m² Jasin Jasin |
827 m² | 330 800 zł | 400 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4473 m² Gortatowo, Swarzędzka Gortatowo |
4 473 m² | 960 000 zł | 215 | morizon | działka 83/15 |
| Działka na sprzedaż, 1256 m² Gortatowo Gortatowo |
1 256 m² | 464 720 zł | 370 | morizon | działka 181/7 |
| Działka na sprzedaż, 6800 m² Gruszczyn Gruszczyn |
6 800 m² | 585 000 zł | 86 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Swarzędz?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Swarzędz →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Swarzędz, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Swarzędz?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.