Strona główna › Ceny działek › dolnośląskie › Ścinawa

Ceny gruntów · dolnośląskie

Ceny działek w gminie Ścinawa

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Ścinawa? Z 47 transakcji notarialnych z 2025 roku (woj. dolnośląskie) wynika mediana 47 zł/m² — bez cen ofertowych, tylko realne akty.

Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Ścinawa: 03.07.2026.

47zł/m²

Mediana w 2025

Transakcji w 2025

Użytych do mediany

1572m²

Śr. powierzchnia działki

Masz na oku konkretną działkę w gminie Ścinawa? Sprawdź za darmo, jaki dom się na niej zmieści. Sprawdź za darmo →

Zobacz gotowy raport → Imielin, ocena 80/100 — bez zamawiania

Szukasz działki do kupienia w gminie Ścinawa? Mamy 52 oferty sprzedaży z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — z ceną za m² obok mediany z aktów notarialnych. 🏷️ Zobacz oferty na mapie →

Ceny działek w gminie Ścinawa rok po roku

Ceny z aktów notarialnych. Kolumny 25% i 75% pokazują, w jakim przedziale mieści się połowa transakcji.

Co jest w tej liczbie. Liczymy wszystkie grunty niezabudowane — także rolne i leśne. W gminach rolniczych stanowią one większość obrotu, więc mediana opisuje tam przede wszystkim cenę pola, a nie działki pod dom. Zawsze zawężamy do 300–5000 m² (poza tym pasmem są głównie mikrodziałki i grunty liczone w hektarach — jedne i drugie psują cenę za metr) oraz do aktów obejmujących jedną nieruchomość (akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc po podzieleniu opisuje pakiet, nie parcelę). Kolumna „użytych" pokazuje, ile transakcji zostało po tych zawężeniach.

rok	transakcji	użytych	25%	mediana	75%	90%	budowlane	rolne
2019	49	22	25	30	38	82	7 tr.	—
2020	93	33	18	27	39	48	26–39	5 tr.
2021	83	41	23	31	42	88	29–50	2 tr.
2022	62	33	26	42	71	133	7 tr.	1 tr.
2023	56	30	10	38	49	61	8 tr.	3 tr.
2024	55	22	23	44	61	131	8 tr.	2 tr.
2025	73	47	32	47	61	185	32–55	5 tr.
2026 (trwa)	22	15	41	65	90	123	8 tr.	1 tr.

Rozkład cen

Ile transakcji wypadło w którym przedziale ceny za metr. Jedno skupisko znaczy jednolity rynek; dwa oddzielne — że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami, a mediana opisuje tylko ten liczniejszy.

1–2 zł 5

2–5 zł 21

5–10 zł 11

10–20 zł 13

20–50 zł 124

50–100 zł 47

100–200 zł 11

200–500 zł 7

500–1000 zł 4

Mediana wypada w przedziale 20–50 zł — to ten przedział opisuje liczba z tabeli powyżej. Jeśli wyżej lub niżej widać drugie skupisko, mediana go nie opisuje.

Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik

Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.

tylko akty obejmujące jedną nieruchomość

Akt sprzedający kilka działek ma jedną cenę za całość — po podzieleniu opisuje pakiet, nie parcelę. Wyłączenie tego filtra zwykle zaniża wynik.

tylko wolny rynek

Odsiewa sprzedaże przetargowe, z bonifikatą i egzekucyjne. Darowizn i przekazań w rodzinie w rejestrze nie ma w ogóle — to rejestr cen, więc czynności bez ceny w ogóle do niego nie trafiają. W skali kraju ten filtr zmienia mediany minimalnie: wolny rynek to 94,3 % transakcji.

Powierzchnia działki – m²

Domyślne 300–5000 m² to pasmo działek pod dom. Poniżej 300 m² są głównie skrawki i dojazdy, powyżej 5000 — grunty rolne liczone w hektarach.

Rodzaj gruntu według ewidencji

rolne zabudowane i zurbanizowane leśne pozostałe

Nic nie zaznaczone = wszystkie. Uwaga: to klasyfikacja z ewidencji gruntów, a nie ocena, czy da się tam budować. W dużych miastach działki pod domami bywają wciąż zapisane jako „rolne” i kosztują kilkaset zł/m².

To samo na wykresie

Ciemna linia to mediana, zacieniony obszar to przedział z tabeli powyżej.

mediana ceny za m² połowa transakcji mieści się w tym paśmie

Skąd te liczby. Bierzemy wyłącznie akty obejmujące jedną działkę. Akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc opisuje pakiet, a nie pojedynczą parcelę — a udział takich aktów zmienia się z roku na rok mocniej niż same ceny. W gminie Ścinawa w 2025 roku użyliśmy 47 z 73 transakcji.

Jakość danych dla tej gminy

Czego ta statystyka nie wie — powiedziane wprost.

transakcji w 2025

z policzalną ceną

użytych do mediany

ostatni akt

03.07.2026

Nie każda transakcja nadaje się do liczenia ceny za metr. Odpadają akty obejmujące kilka działek naraz — mają jedną cenę za całość, więc po podzieleniu opisują pakiet, a nie pojedynczą działkę — oraz akty, w których rejestr nie podaje ceny nadającej się do przeliczenia na metry. Takie transakcje liczymy do liczby, nigdy do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma wcale — są odcięte na wejściu.

Wolne działki w gminie Ścinawa — co pokazuje ewidencja gruntów

Przeskanowaliśmy działki ewidencyjne gminy o powierzchni od 100 do 20 000 m², z pominięciem działek drogowych — nie ogłoszenia z portali: geometrię, zabudowę, dojazd do drogi i to, czy zmieści się dom 10×12 m.

7 535

Działek niezabudowanych

5 049

…z dostępem do drogi

3 293

…na których zmieści się dom

882

…w przedziale 800–3000 m²

Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Ścinawa aż 882 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.

Zobacz te działki na darmowej mapie →

🏷️ Zobacz 52 oferty sprzedaży w gminie Ścinawa → albo od razu na mapie →

Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.

📬 Powiadom mnie o nowych ofertach w gminie Ścinawa

Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.

Zgadzam się na otrzymywanie e-maili o nowych ofertach działek w tej gminie. Dane przetwarzamy zgodnie z polityką prywatności.

📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).

Ile może być warta Twoja działka w gminie Ścinawa?

Szacunek statystyczny z transakcji notarialnych z 2025 roku — podaj powierzchnię.

Powierzchnia działki

m²

— – —

typowa wartość ok. — (32–61 zł/m², mediana 47)

Widełki pokazują przedział, w którym mieściła się połowa transakcji w gminie. To statystyka CAŁEJ gminy — nie uwzględnia planu miejscowego, uzbrojenia, kształtu, dojazdu ani ryzyk konkretnej działki, a te potrafią zmienić wartość o kilkadziesiąt procent.

Pełna wycena TEJ konkretnej działki →

Raport z wyceną: 149 zł · gotowy do ok. 30 minut · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

📈 Obserwuj ceny działek w gminie Ścinawa

Zostaw e-mail — damy znać, gdy w gminie pojawią się nowe transakcje i zmieni się mediana.

Zapisując się, akceptujesz politykę prywatności. Zero spamu, wypiszesz się jednym mailem.

za darmo · bez rejestracji

Darmowy test działki w gminie Ścinawa: co się na niej zmieści?

Zanim zamówisz pełną analizę, sprawdź podstawy bez płacenia: jaki dom wchodzi w linię zabudowy, gdzie wypada brama i podjazd, ile zostaje ogrodu — na rzeczywistych granicach działki i z warunkami planu ogólnego (POG).

Sprawdź swoją działkę za darmo →

Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.

Ile warta jest konkretna działka w Ścinawa?

Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.

Przeanalizuj działkę →

Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →

Skąd pochodzą te dane?

Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Ścinawa przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.

Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Ścinawa w 2025 roku było 73 transakcji, a do mediany weszło 47. W 26 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.

Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.

Najczęstsze pytania o działki w Ścinawa

Ile kosztuje działka w gminie Ścinawa?

Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Ścinawa to 47 zł/m² (na podstawie 47 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 47 000 zł.

Czy ceny działek w gminie Ścinawa rosną?

W 2019 roku mediana ceny za m² w gminie Ścinawa wynosiła 30 zł, a w 2025 — 47 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 22 i 47, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.

Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Ścinawa?

Według ewidencji gruntów w gminie Ścinawa są 3 293 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 882 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.

Skąd pochodzą dane o cenach działek w Ścinawa?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.

Ceny działek w sąsiednich gminach

Sąsiednie gminy z tego samego powiatu (woj. dolnośląskie) — porównaj ceny.

Ceny działek Lubin Ceny działek Rudna

Ceny działek w innych gminach województwa dolnośląskie

Porównaj ceny w całym regionie — wszystkie gminy woj. dolnośląskie.

Szukasz konkretnej działki w gminie Ścinawa?

Powyższe ceny to cała gmina. Jeśli chcesz sprawdzić JEDNĄ działkę — wejdź przez obręb ewidencyjny, w którejj leży.

Obręby ewidencyjne gminy Ścinawa (23)

Poradnik: wycena i zakup działki

Zanim kupisz albo sprzedasz działkę w gminie Ścinawa — przeczytaj.

Wycena działki online Raport o działce — co zawiera Jak wycenić działkę Na co uważać przy zakupie Co to jest MPZP Kupno działki krok po kroku