Ceny działek w gminie Wrocław
Za metr kwadratowy działki w gminie Wrocław (dolnośląskie) płacono w aktach notarialnych typowo 578 zł — to mediana ze 104 transakcji gruntami niezabudowanymi z 2025 roku.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Wrocław: 28.07.2026, w ciągu ostatnich 90 dni odnotowaliśmy tu 6 transakcji gruntami.
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 80/100 — bez zamawiania
Świeżość danych dla gminy Wrocław
Rejestr sprawdzamy co tydzień. Od ostatnich aktualizacji doszło 6 nowych transakcji gruntami z ostatnich trzech miesięcy, a najnowszy akt pochodzi z 28.07.2026. Ceny w tabeli niżej liczymy z pełnych lat, a nie z ostatnich kilkunastu transakcji — z takiej garstki nie da się nic wiarygodnie wywnioskować.
Ceny działek w gminie Wrocław rok po roku
| rok | transakcji | użytych | 25% | mediana | 75% | 90% | budowlane | rolne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 10 | 219 | 389 | 513 | 949 | 2 tr. | — |
| 2020 | 167 | 52 | 182 | 368 | 671 | 863 | 371–670 | — |
| 2021 | 690 | 319 | 300 | 455 | 806 | 1591 | 591 | — |
| 2022 | 389 | 152 | 298 | 502 | 884 | 1261 | 514 | — |
| 2023 | 388 | 139 | 300 | 592 | 1000 | 1226 | 849 | — |
| 2025 | 165 | 104 | 416 | 578 | 956 | 1494 | 673 | — |
| 2026 (trwa) | 105 | 53 | 463 | 651 | 978 | 1472 | 801 | — |
Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik
Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.
To samo na wykresie
Jakość danych dla tej gminy
Wolne działki w gminie Wrocław — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Wrocław aż 4 856 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 577 ofert sprzedaży w gminie Wrocław → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Zanim kupisz działkę w gminie Wrocław — zobacz, czy zmieści się dom
Ogłoszenie poda powierzchnię, ale nie kształt ani odległości od granic. Na wąskiej działce 800 m² dom 10×14 m potrafi się nie zmieścić. Sprawdź to za darmo na granicach z ewidencji — z linią zabudowy 4 m, podjazdem i ogrodem, na suwakach.
Sprawdź swoją działkę za darmo →Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Wrocław?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Wrocław przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Wrocław w 2025 roku było 165 transakcji, a do mediany weszło 104. W 49 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. W 12 rejestr nie podał ceny, z której dałoby się policzyć złotówki za metr. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Wrocław
Ile kosztuje działka w gminie Wrocław?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Wrocław to 578 zł/m² (na podstawie 104 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 578 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Wrocław rosną?
W 2019 roku mediana ceny za m² w gminie Wrocław wynosiła 389 zł, a w 2025 — 578 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 10 i 104, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Wrocław?
Według ewidencji gruntów w gminie Wrocław są 10 921 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 4 856 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Wrocław?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.