Ceny działek w gminie Dąbie
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dąbie? Z 30 transakcji notarialnych z 2025 roku (woj. lubuskie) wynika mediana 46 zł/m² — bez cen ofertowych, tylko realne akty.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Dąbie: 05.06.2026.
Na tle kraju: w 2025 r. mediana dla całej Polski wyniosła 81 zł/m², dla województwa lubuskiego — 72 zł/m² (ta sama metoda). Ceny działek w Polsce — wszystkie województwa →
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 78/100 — bez zamawiania
Ceny działek w gminie Dąbie rok po roku
| rok | transakcji | użytych | 25% | mediana | 75% | 90% | budowlane | rolne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 72 | 21 | 7 | 11 | 18 | 25 | 2 tr. | — |
| 2020 | 93 | 16 | 10 | 20 | 36 | 38 | — | — |
| 2021 | 126 | 22 | 16 | 24 | 36 | 41 | — | — |
| 2022 | 92 | 20 | 8 | 15 | 27 | 52 | — | — |
| 2023 | 48 | 23 | 12 | 16 | 64 | 86 | 2 tr. | — |
| 2024 | 45 | 29 | 21 | 40 | 73 | 84 | 8 tr. | — |
| 2025 | 44 | 30 | 20 | 46 | 69 | 89 | 6 tr. | — |
| 2026 (trwa) | 23 | 14 | 39 | 56 | 61 | 73 | 1 tr. | — |
Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik
Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.
To samo na wykresie
Jakość danych dla tej gminy
Wolne działki w gminie Dąbie — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Dąbie aż 614 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 31 ofert sprzedaży w gminie Dąbie → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Darmowy test działki w gminie Dąbie: co się na niej zmieści?
Zanim zamówisz pełną analizę, sprawdź podstawy bez płacenia: jaki dom wchodzi w linię zabudowy, gdzie wypada brama i podjazd, ile zostaje ogrodu — na rzeczywistych granicach działki i z warunkami planu ogólnego (POG).
Sprawdź swoją działkę za darmo →Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Dąbie?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Dąbie przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Dąbie w 2025 roku było 44 transakcji, a do mediany weszło 30. W 13 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. W 1 rejestr nie podał ceny, z której dałoby się policzyć złotówki za metr. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Dąbie
Ile kosztuje działka w gminie Dąbie?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Dąbie to 46 zł/m² (na podstawie 30 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 46 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Dąbie rosną?
W 2019 roku mediana ceny za m² w gminie Dąbie wynosiła 11 zł, a w 2025 — 46 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 21 i 30, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Czy działki w gminie Dąbie są drogie na tle Polski?
Mediana w gminie Dąbie (46 zł/m² w 2025 r.) jest o 43% niższa niż mediana dla całej Polski (81 zł/m²) i o 36% niższa niż mediana województwa lubuskiego (72 zł/m²). Wszystkie trzy liczby policzone tą samą metodą z aktów notarialnych.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Dąbie?
Według ewidencji gruntów w gminie Dąbie są 1 678 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 614 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Dąbie?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.