Ceny działek w gminie Biskupiec
Mediana ceny działki niezabudowanej to 37 zł/m², wyliczona z 27 rzeczywistych transakcji notarialnych z 2025 roku w gminie Biskupiec, woj. warmińsko-mazurskie.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Biskupiec: 10.06.2026.
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 80/100 — bez zamawiania
Ceny działek w gminie Biskupiec rok po roku
| rok | transakcji | użytych | 25% | mediana | 75% | 90% | budowlane | rolne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39 | 10 | 21 | 30 | 35 | 67 | 4 tr. | — |
| 2022 | 74 | 29 | 19 | 30 | 35 | 57 | 21–32 | 2 tr. |
| 2023 | 41 | 26 | 16 | 32 | 40 | 53 | 7 tr. | — |
| 2024 | 38 | 26 | 10 | 26 | 46 | 77 | 8 tr. | 3 tr. |
| 2025 | 50 | 27 | 30 | 37 | 62 | 88 | 32–63 | 1 tr. |
| 2026 (trwa) | 22 | 12 | 24 | 42 | 63 | 117 | 5 tr. | 4 tr. |
Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik
Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.
To samo na wykresie
Jakość danych dla tej gminy
Wolne działki w gminie Biskupiec — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Biskupiec aż 605 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 9 ofert sprzedaży w gminie Biskupiec → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Masz działkę w gminie Biskupiec? Sprawdź, co się na niej zmieści
Mediana mówi, ile warty jest metr. Nie mówi, czy zmieści się dom, który chcesz postawić. Wpisz numer swojej działki — narysujemy dom, podjazd, bramę i ogród na prawdziwych granicach z ewidencji gruntów, z linią zabudowy 4 m i warunkami z planu ogólnego. Wynik od razu, bez płatności.
Sprawdź swoją działkę za darmo →Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Biskupiec?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Biskupiec przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Biskupiec w 2025 roku było 50 transakcji, a do mediany weszło 27. W 22 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. W 1 rejestr nie podał ceny, z której dałoby się policzyć złotówki za metr. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Biskupiec
Ile kosztuje działka w gminie Biskupiec?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Biskupiec to 37 zł/m² (na podstawie 27 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 37 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Biskupiec rosną?
W 2021 roku mediana ceny za m² w gminie Biskupiec wynosiła 30 zł, a w 2025 — 37 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 10 i 27, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Biskupiec?
Według ewidencji gruntów w gminie Biskupiec są 1 753 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 605 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Biskupiec?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.