Działki na sprzedaż w gminie Karczew

48 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 108 000 zł, powierzchnie od 630 do 50 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

180zł/m²

Mediana ofertowa

120zł/m²

Z aktów — budowlane

18–937zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Karczew wynosi 200 zł/m² — o 67% więcej niż 120 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (25 z 48 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (120 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 83 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Karczew → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (25)	Akty notarialne (391)
2–5 zł	0 (0%)	8 (2%)
5–10 zł	0 (0%)	14 (4%)
10–20 zł	0 (0%)	36 (9%)
20–50 zł	0 (0%)	65 (17%)
50–100 zł	6 (24%)	101 (26%)
100–200 zł	4 (16%)	112 (29%)
200–500 zł	13 (52%)	53 (14%)
500–1000 zł	2 (8%)	2 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 200–500 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 48 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Karczew

Wszystkie 48 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Atrakcyjna działka budowlana w spokojnej okolicy Mazowieckie, Glinki	975 m²	125 000 zł	128	olx
Idealny teren pod dom lub bliżniak Mazowieckie, Sobiekursk	9 634 m²	2 215 820 zł	230	olx
Działka inwestycyjna Mazowieckie, Łukówiec	6 200 m²	1 300 000 zł	210	olx
Sobiekursk Sobiekursk	5 600 m²	1 176 000 zł	210	adresowo
Całowanie Całowanie	1 300 m²	260 000 zł	200	adresowo
Całowanie Całowanie	9 776 m²	999 000 zł	102	adresowo
Kępa Nadbrzeska Kępa Nadbrzeska	11 000 m²	769 000 zł	70	adresowo
Działka rolna 11000 m² w malowniczej wsi, 100 m od jeziora Rokola Mazowieckie, Kępa Nadbrzeska	11 000 m²	769 000 zł	70	olx
Działka budowlana Całowanie 3400m2 WZ na dwa domy Mazowieckie, Całowanie	3 400 m²	220 000 zł	65	olx
Inwestycja z potencjałem – działki przy obwodnicy Karczew, Karczew, otwocki, mazowieckie	5 044 m²	999 999 zł	198	otodom
Sprzedam działkę Karczew - 5 474 m² Karczew	5 474 m²	775 000 zł	142	nol
Z WZ i projektem na bliźniak Całowanie, Karczew, otwocki, mazowieckie	1 053 m²	279 000 zł	265	otodom
Działka budowlana z WZ – Otwock Mały (gmina Karczew) – 794 m² Karczew, Karczew, otwocki, mazowieckie	794 m²	365 000 zł	460	otodom
Piękna działka z własnym jeziorem Karczew, Karczew, otwocki, mazowieckie	21 936 m²	499 000 zł	23	otodom
Karczew-duża działka budowlana-wydane WZ Karczew, Karczew, otwocki, mazowieckie	2 511 m²	850 000 zł	339	otodom
Sprzedam działkę Karczew - 21 936 m² Karczew	21 934 m²	499 000 zł	23	nol
Sprzedam działkę Karczew - 2 824 m² Karczew	2 824 m²	250 000 zł	89	nol
Działki Budowlane,Brzezinka,Gm.Karczew,WZ, 803 m² Brzezinka, Karczew, otwocki, mazowieckie	803 m²	256 157 zł	319	otodom
Sprzedam działkę Karczew - 1 325 m² Karczew	1 325 m²	397 500 zł	300	nol
Działka inwestycyjna Łukówiec, Karczew, otwocki, mazowieckie	6 200 m²	1 300 000 zł	210	otodom
Sprzedam działkę Karczew - 50 000 m² Karczew	50 000 m²	2 950 000 zł	59	nol
Duża, szeroka działka z WZ. Okazja inwestycyjna! Całowanie, Karczew, otwocki, mazowieckie	10 800 m²	199 000 zł	18	otodom
Sprzedam działkę Karczew - 7 849 m² Karczew	7 849 m²	700 000 zł	89	nol
Sprzedam działkę Karczew - 2 511 m² Karczew	2 511 m²	850 000 zł	339	nol
Sprzedam działkę Karczew - 4 356 m² Karczew	4 357 m²	610 000 zł	140	nol
Sprzedam działkę Karczew - 1 168 m² Karczew	1 168 m²	145 000 zł	124	nol
PIĘKNA DZIAŁKA z linią brzegową jeziora. Wydane warunki zabudowy ! Karczew, Karczew, otwocki, mazowieckie	9 200 m²	1 298 000 zł	141	otodom
WZ na 3 domy.Piękna działka TUŻ przy jeziorze Rokola. Media,ogrodzenie Otwock Wielki, Karczew, otwocki, mazowieckie	2 907 m²	1 247 000 zł	429	otodom
Działka inwestycyjna z Wz przy Dw801 Sobiekursk, Karczew, otwocki, mazowieckie	5 600 m²	1 176 000 zł	210	otodom
Działka 1,77 ha w Całowaniu z WZ na 12 domów Całowanie, Karczew, otwocki, mazowieckie	17 700 m²	3 186 000 zł	180	otodom
Bezpośrednio! Działka rolna 11000 m² - 100 m od jeziora Rokola Kępa Nadbrzeska, Karczew, otwocki, mazowieckie	11 000 m²	769 000 zł	70	otodom
Działka z WZ Sobiekursk 1000 metrów Sobiekursk, Karczew, otwocki, mazowieckie	1 000 m²	230 000 zł	230	otodom
Działka Rolna,Piotrowice, gm.Karczew,1,07 ha,Lokata Kapitału,S50 Piotrowice, Karczew, otwocki, mazowieckie	10 778 m²	560 000 zł	52	otodom
Sprzedam działkę Karczew - 1 057 m² Karczew	1 057 m²	401 660 zł	380	nol
Prawomocne pnb hali, prąd w działce Łukówiec, Karczew, otwocki, mazowieckie	9 387 m²	3 000 000 zł	320	otodom
Sprzedam działkę Karczew - 745 m² Karczew	745 m²	149 000 zł	200	nol
Sprzedam działkę Karczew - 630 m² Karczew	630 m²	590 000 zł	937	nol
Pod zabudowę halą magazynową - wz, blisko DK 50 Całowanie, Karczew, otwocki, mazowieckie	9 768 m²	999 000 zł	102	otodom
Sprzedam działkę Karczew - 3 818 m² Karczew	3 818 m²	340 000 zł	89	nol
Sprzedam działkę Karczew - 10 948 m² Karczew	10 948 m²	1 450 000 zł	132	nol
Sprzedam działkę Karczew - 2 114 m² Karczew	2 114 m²	803 320 zł	380	nol
Działka przy asfalcie 1.300m2 Całowanie Wz Całowanie, Karczew, otwocki, mazowieckie	1 300 m²	260 000 zł	200	otodom
Atrakcyjna działka budowlana w spokojnej okolicy Glinki, Karczew, otwocki, mazowieckie	975 m²	125 000 zł	128	otodom
Działka na Twój dom pod Warszawa Sobiekursk, Karczew, otwocki, mazowieckie	9 634 m²	2 215 820 zł	230	otodom
DZIAŁKI BUDOWLANE, 2095 m²,BRZEZINKA – WZ DLA CAŁEGO TERENU Brzezinka, Karczew, otwocki, mazowieckie	2 095 m²	206 074 zł	98	otodom
Otwock Mały ul. Wspólna Otwock Mały	652 m²	350 000 zł	537	adresowo
Sprzedam działkę Karczew - 3 680 m² Karczew	3 680 m²	332 000 zł	90	nol
Sprzedam działkę Karczew - 1 535 m² Karczew	1 535 m²	108 000 zł	70	nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Karczew →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Karczew, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Karczew?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Karczew — mediany i trend Wszystkie gminy woj. mazowieckie Ceny działek w całej Polsce