Działki na sprzedaż w gminie Karczew
81 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 94 520 zł, powierzchnie od 630 do 50 000 m².
Oferty odświeżamy codziennie — stan na październik 2026.
81
Ofert w gminie
173zł/m²
Mediana ofertowa
120zł/m²
Z aktów — budowlane
20–856zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny.
Mediana z ogłoszeń w gminie Karczew wynosi 199 zł/m² —
o 66% więcej niż 120 zł/m²
z rzeczywistych aktów notarialnych (2025).
Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m²
(44 z 81 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy
grunt przemysłowy z działką pod dom.
Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym
mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (120 zł/m²) — ogłoszenia
to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów
niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 83 zł/m².
Pełna analiza cen w gminie Karczew → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych
Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje
Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny
za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu
stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku,
a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
| zł/m² | Ogłoszenia (44) | Akty notarialne (416) |
|---|---|---|
| 2–5 zł | 0 (0%) | 9 (2%) |
| 5–10 zł | 0 (0%) | 16 (4%) |
| 10–20 zł | 0 (0%) | 38 (9%) |
| 20–50 zł | 2 (5%) | 68 (16%) |
| 50–100 zł | 9 (20%) | 103 (25%) |
| 100–200 zł | 12 (27%) | 118 (28%) |
| 200–500 zł | 17 (39%) | 60 (14%) |
| 500–1000 zł | 4 (9%) | 4 (1%) |
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł,
a najwięcej transakcji — w 50–100 zł.
Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia,
a akt notarialny zamyka negocjacje.
Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że
w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką
pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy.
Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 81 ofert
z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie.
🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →
Aktualne oferty — gmina Karczew
Pokazujemy 60 z 81 ofert (najnowsze).
Wszystkie zobaczysz na interaktywnej mapie →
Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
Przy ofertach z ustaloną działką sprawdzisz od razu, co się na niej zmieści — za 9,99 zł.
| Oferta | Powierzchnia | Cena | zł/m² | Portal | Działka |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka 6800m2/warunki zabudowy na dom/Wygoda Mazowieckie, Karczew |
6 800 m² | 449 000 zł | 66 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Grunt pod budowę hali/magazynu/blisko DK50/S17/801 Mazowieckie, Karczew |
5 474 m² | 775 000 zł | 142 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę z WZ w pobliżu jeziora Rokola Mazowieckie, Otwock Wielki |
1 103 m² | 325 000 zł | 295 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Grunt rolny 1,1ha/+ 1.02ha/ działki przy jeziorze Rokola Mazowieckie, Kępa Nadbrzeska |
11 000 m² | 550 000 zł | 50 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka inwestycyjna 5942 m² | WZ na 12 lokali | Otwock Wielki Mazowieckie, Otwock Wielki |
5 942 m² | 1 295 000 zł | 218 | olx | działka 1/1 |
| Łukówiec, gm. Karczew | działki od 1104 do 1834 m² Mazowieckie, Łukówiec |
1 104 m² | 219 696 zł | 199 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Działka usługowo-mieszkalna z MPZP Mazowieckie, Karczew |
1 586 m² | 1 200 000 zł | 757 | olx | działka 192/2 |
| Działka inwestycyjna Mazowieckie, Łukówiec |
6 200 m² | 1 440 000 zł | 232 | olx | 📍 zobacz na mapie |
| Całowanie Całowanie |
1 300 m² | 260 000 zł | 200 | adresowo | działka 2 |
| Działka na sprzedaż, 3667 m² Otwock Wielki Otwock Wielki |
3 667 m² | 350 000 zł | 95 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1325 m² Karczew Karczew |
1 325 m² | 397 500 zł | 300 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2824 m² Karczew, Księdza Władysława Żaboklickiego Karczew |
2 824 m² | 250 000 zł | 89 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5300 m² Otwock Mały Otwock Mały |
5 300 m² | 3 233 000 zł | 610 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 7849 m² Karczew, Księdza Władysława Żaboklickiego Karczew |
7 849 m² | 700 000 zł | 89 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6200 m² Łukówiec Łukówiec |
6 200 m² | 1 440 000 zł | 232 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3818 m² Karczew, Księdza Władysława Żaboklickiego Karczew |
3 818 m² | 340 000 zł | 89 | morizon | działka 26/2 |
| Działka na sprzedaż, 9387 m² Łukówiec Łukówiec |
9 387 m² | 3 000 000 zł | 320 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 10200 m² Całowanie Całowanie |
10 200 m² | 3 200 000 zł | 314 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2325 m² Karczew Karczew |
2 325 m² | 930 000 zł | 400 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5044 m² Karczew Karczew |
5 044 m² | 999 999 zł | 198 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 8800 m² Całowanie Całowanie |
8 800 m² | 999 000 zł | 114 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1610 m² Sobiekursk Sobiekursk |
1 610 m² | 354 000 zł | 220 | morizon | działka 12/3 |
| Działka na sprzedaż, 3680 m² Karczew, Kwiatowa Karczew |
3 680 m² | 332 000 zł | 90 | morizon | działka 70 |
| Działka na sprzedaż, 1535 m² Karczew, Kwiatowa Karczew |
1 535 m² | 108 000 zł | 70 | morizon | działka 54 |
| Działka na sprzedaż, 2580 m² Kosumce Kosumce |
2 580 m² | 400 000 zł | 155 | morizon | działka 99 |
| Działka na sprzedaż, 1053 m² Całowanie Całowanie |
1 053 m² | 259 000 zł | 246 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1000 m² Sobiekursk Sobiekursk |
1 000 m² | 230 000 zł | 230 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1124 m² Otwock Wielki, Wygodna Otwock Wielki |
1 124 m² | 286 620 zł | 255 | morizon | działka 1057/7 |
| Działka na sprzedaż, 12900 m² Ostrówiec Ostrówiec |
12 900 m² | 1 677 000 zł | 130 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 6000 m² Ostrówiec Ostrówiec |
6 000 m² | 780 000 zł | 130 | morizon | działka 1121/2 |
| Działka na sprzedaż, 8350 m² Łukówiec, Radosna Łukówiec |
8 350 m² | 668 000 zł | 80 | morizon | działka 125 |
| Działka na sprzedaż, 43026 m² Ostrówiec, Wincentego Witosa Ostrówiec |
43 026 m² | 5 594 000 zł | 130 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 9634 m² Sobiekursk Sobiekursk |
9 634 m² | 2 215 820 zł | 230 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 3500 m² Otwock Wielki Otwock Wielki |
3 500 m² | 500 000 zł | 143 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1103 m² Otwock Wielki, Wiślana Otwock Wielki |
1 103 m² | 325 000 zł | 295 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 2511 m² Karczew, Księdza Władysława Żaboklickiego Karczew |
2 511 m² | 750 000 zł | 299 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1120 m² Otwock Wielki Otwock Wielki |
1 120 m² | 328 000 zł | 293 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4600 m² Otwock Wielki Otwock Wielki |
4 600 m² | 650 000 zł | 141 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1271 m² Otwock Wielki Otwock Wielki |
1 271 m² | 319 600 zł | 251 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 1100 m² Karczew Karczew |
1 100 m² | 190 000 zł | 173 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 975 m² Glinki Glinki |
975 m² | 125 000 zł | 128 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 5942 m² Otwock Wielki Otwock Wielki |
5 942 m² | 1 295 000 zł | 218 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 888 m² Otwock Wielki, Wiślana Otwock Wielki |
888 m² | 315 000 zł | 355 | morizon | działka 815/5 |
| Działka na sprzedaż, 963 m² Karczew, Jana Kochanowskiego Karczew |
963 m² | 580 000 zł | 602 | morizon | działka 173/3 |
| Działka na sprzedaż, 1104 m² Łukówiec Łukówiec |
1 104 m² | 219 696 zł | 199 | morizon | 📍 zobacz na mapie |
| Całowanie Całowanie |
9 776 m² | 999 000 zł | 102 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Sobiekursk Sobiekursk |
5 600 m² | 1 176 000 zł | 210 | adresowo | działka 362 |
| Piotrowice Piotrowice |
1 210 m² | 181 500 zł | 150 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Otwock Wielki Otwock Wielki |
4 600 m² | 650 000 zł | 141 | adresowo | 📍 zobacz na mapie |
| Działka na sprzedaż, 4726 m² Łukówiec, Radosna Łukówiec |
4 726 m² | 94 520 zł | 20 | morizon | działka 131 |
| Sprzedam działkę Karczew - 3 680 m² Karczew |
3 680 m² | 332 000 zł | 90 | nol | działka 70 |
| Sprzedam działkę Karczew - 2 824 m² Karczew |
2 824 m² | 250 000 zł | 89 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Karczew - 50 000 m² Karczew |
50 000 m² | 2 950 000 zł | 59 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Karczew - 3 818 m² Karczew |
3 818 m² | 340 000 zł | 89 | nol | działka 26/2 |
| Sprzedam działkę Karczew - 630 m² Karczew |
630 m² | 539 000 zł | 856 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Karczew - 5 474 m² Karczew |
5 474 m² | 775 000 zł | 142 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Karczew - 1 325 m² Karczew |
1 325 m² | 397 500 zł | 300 | nol | 📍 zobacz na mapie |
| Sprzedam działkę Karczew - 7 849 m² Karczew |
7 849 m² | 700 000 zł | 89 | nol | działka 25 |
| Sprzedam działkę Karczew - 1 535 m² Karczew |
1 535 m² | 108 000 zł | 70 | nol | działka 54 |
| Sprzedam działkę Karczew - 21 936 m² Karczew |
21 934 m² | 499 000 zł | 23 | nol | 📍 zobacz na mapie |
Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.
🔎 Szukasz działki w gminie Karczew?
Podaj budżet, metraż i życzenia (cicha okolica, blisko lasu…) — ułożymy oferty od najlepszej,
z oceną planu miejscowego, dojazdu i kształtu działki. Za darmo.
Dobierz działkę dla siebie →
Zobacz te działki na mapie
Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.
Otwórz mapę ofert — Karczew →Zanim wyślesz zaliczkę
Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.
Zanim kupisz działkę w gminie Karczew, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.
Zobacz, co raport znalazł w ogłoszeniu →
Rzeczyce: 375 tys. zł w ofercie, ok. 235 tys. zł według transakcji — bez zamawiania
Sprawdź, co się zmieści — 9,99 zł
Raport o działce — co zawiera
Na co uważać przy zakupie
Wycena działki online
Co to jest MPZP
Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Karczew?
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.