Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa

6 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 130 000 zł, powierzchnie od 730 do 5 000 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

191zł/m²

Mediana ofertowa

162zł/m²

Z aktów — budowlane

70–259zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Dąbrowa wynosi 191 zł/m² — o 18% więcej niż 162 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (6 z 6 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (162 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 155 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Dąbrowa → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (6)	Akty notarialne (334)
1–2 zł	0 (0%)	1 (0%)
2–5 zł	0 (0%)	15 (4%)
5–10 zł	0 (0%)	11 (3%)
10–20 zł	0 (0%)	8 (2%)
20–50 zł	0 (0%)	53 (16%)
50–100 zł	1 (17%)	105 (31%)
100–200 zł	3 (50%)	121 (36%)
200–500 zł	2 (33%)	16 (5%)
500–1000 zł	0 (0%)	0 (0%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	4 (1%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 6 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Dąbrowa

Wszystkie 6 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Działka budowlana 9,35 ar – Ciepielowice k. Opola Opolskie, Ciepielowice	935 m²	195 000 zł	209	olx
Działki Budowlane 7,3 ara Mechnice k/Opola- PEŁNE UZBROJENIE Opolskie, Mechnice	730 m²	189 000 zł	259	olx
Chróścina ul. Czekoladowa - 1047 m2 - uzbrojona Opolskie, Chróścina	1 047 m²	200 000 zł	191	olx
Sprzedam działkę rolną. Opolskie, Chróścina	5 000 m²	350 000 zł	70	olx
Działka 12,58a Niewodniki Opolskie, Niewodniki	1 258 m²	130 000 zł	103	olx
Niewodniki ul. Ogrodowa Niewodniki	1 258 m²	130 000 zł	103	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Dąbrowa →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Dąbrowa, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Dąbrowa?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Dąbrowa — mediany i trend Wszystkie gminy woj. opolskie Ceny działek w całej Polsce