Strona głównaCeny działekopolskieDziałki na sprzedaż Komprachcice
Oferty sprzedaży · opolskie

Działki na sprzedaż w gminie Komprachcice

11 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 30 000 zł, powierzchnie od 500 do 149 100 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

11
Ofert w gminie
125zł/m²
Mediana ofertowa
126zł/m²
Z aktów — budowlane
23–359zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Komprachcice wynosi 190 zł/m² — o 51% więcej niż 126 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (9 z 11 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (126 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 106 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Komprachcice → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (9) Akty notarialne (325)
1–2 zł 0 (0%) 4 (1%)
2–5 zł 0 (0%) 37 (11%)
5–10 zł 0 (0%) 23 (7%)
10–20 zł 0 (0%) 7 (2%)
20–50 zł 0 (0%) 38 (12%)
50–100 zł 2 (22%) 91 (28%)
100–200 zł 3 (33%) 97 (30%)
200–500 zł 4 (44%) 28 (9%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 11 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Komprachcice

Wszystkie 11 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
14,91 ha przy lesie i aeroklubie, płaski teren z częścią budowlaną.
Opolskie, Polska Nowa Wieś
149 100 m² 3 500 000 zł 23 olx
Dzialka budowlana 2528 m² | Komprachcice | Blisko Opola | MPZP
Opolskie, Komprachcice
2 528 m² 657 280 zł 260 olx
Działka rekreacyjna 500 m² z altaną typu Brda i mediami | Opole - Komprachcice
Opolskie, Komprachcice
500 m² 44 900 zł 90 olx
OSINY, ul. Klonowa 1213 m² , budowlana, media, 435 tyś. zł brutto
Opolskie, Osiny
1 213 m² 429 000 zł 354 olx
Działka blisko lasu na sprzedaż – Ochodze
Opolskie, Ochodze
1 465 m² 279 000 zł 190 olx
Działka rekreacyjna
Opolskie, Komprachcice
500 m² 30 000 zł 60 olx
Komprachcice
Komprachcice
2 528 m² 657 280 zł 260 adresowo
Osiny ul. Klonowa
Osiny
1 213 m² 435 000 zł 359 adresowo
Działka budowlano - usługowa z częściową zabudową + media
Opolskie, Komprachcice
3 118 m² 390 000 zł 125 olx
Polska Nowa Wieś ul. Lipcowa
Polska Nowa Wieś
149 100 m² 3 600 000 zł 24 adresowo
Komprachcice ul. Szeroka
Komprachcice
3 118 m² 390 000 zł 125 adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Komprachcice →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Komprachcice, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Komprachcice?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.