Działki na sprzedaż w gminie Łubniany

9 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 83 000 zł, powierzchnie od 600 do 19 700 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

Ofert w gminie

72zł/m²

Mediana ofertowa

110zł/m²

Z aktów — budowlane

27–275zł/m²

Rozrzut ofert

Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń w gminie Łubniany wynosi 138 zł/m² — o 25% więcej niż 110 zł/m² z rzeczywistych aktów notarialnych (2025). Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia do negocjacji, nie wartość rynkowa.

Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (5 z 9 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (110 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 77 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Łubniany → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.

zł/m²	Ogłoszenia (5)	Akty notarialne (328)
1–2 zł	0 (0%)	4 (1%)
2–5 zł	0 (0%)	36 (11%)
5–10 zł	0 (0%)	23 (7%)
10–20 zł	0 (0%)	15 (5%)
20–50 zł	1 (20%)	36 (11%)
50–100 zł	0 (0%)	96 (29%)
100–200 zł	3 (60%)	98 (30%)
200–500 zł	1 (20%)	17 (5%)
500–1000 zł	0 (0%)	2 (1%)
powyżej 1000 zł	0 (0%)	1 (0%)

Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 100–200 zł, a najwięcej transakcji — w 50–100 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →

Wszystkie 9 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Łubniany

Wszystkie 9 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.

Oferta	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Portal
Nieruchomość 1,97ha na sprzedaż Opolskie, Brynica	19 700 m²	1 000 000 zł	51	olx
Sprzedam działkę ok. 36 arów Biadacz Opolskie, Biadacz	3 639 m²	99 900 zł	27	olx
Atrakcyjna działka w Luboszycach. Cena 539.000 zł do negocjacji. Opolskie, Luboszyce	7 500 m²	539 000 zł	72	olx
SPRZEDAŻ DZIAŁKI – LUBOSZYCE, GM. ŁUBNIANY 15,6 ARA \| BLISKO OPOLA Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni **15,6 a Opolskie, Luboszyce	1 580 m²	279 000 zł	177	olx
Działka budowlana z mediami blisko jeziora Opolskie, Łubniany	2 656 m²	292 160 zł	110	olx
Działka budowlana Biadacz Opolskie, Biadacz	760 m²	209 000 zł	275	olx
Działka budowlana Opolskie, Łubniany	600 m²	83 000 zł	138	olx
Luboszyce ul. Opolska Luboszyce	7 500 m²	539 000 zł	72	adresowo
Brynica Brynica	19 700 m²	1 000 000 zł	51	adresowo

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Łubniany →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Łubniany, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Sprawdź za darmo, co się zmieści Raport o działce — co zawiera Na co uważać przy zakupie Wycena działki online Co to jest MPZP

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Łubniany?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.

Ceny działek Łubniany — mediany i trend Wszystkie gminy woj. opolskie Ceny działek w całej Polsce