Strona głównaCeny działekopolskieDziałki na sprzedaż Niemodlin
Oferty sprzedaży · opolskie

Działki na sprzedaż w gminie Niemodlin

15 aktualnych ofert z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — każda sprawdzona w ewidencji gruntów i pokazana na mapie jako konkretna działka. Ceny od 95 000 zł, powierzchnie od 885 do 11 700 m².

Oferty odświeżamy codziennie — stan na wrzesień 2026.

15
Ofert w gminie
79zł/m²
Mediana ofertowa
113zł/m²
Z aktów — budowlane
11–136zł/m²
Rozrzut ofert
Oferta kontra akt notarialny. Mediana z ogłoszeń (79 zł/m²) jest o 30% niższa niż 113 zł/m² z aktów notarialnych (2025) — zwykle znaczy to, że w sprzedaży są dziś działki gorsze od przeciętnej (bez dojazdu, bez planu, o trudnym kształcie).
Po obu stronach liczymy tylko działki 300–5 000 m² (13 z 15 ofert w tej gminie) — inaczej porównywalibyśmy grunt przemysłowy z działką pod dom. Po stronie transakcji bierzemy działki, które w akcie notarialnym mają przeznaczenie mieszkaniowe lub zabudowy (113 zł/m²) — ogłoszenia to w większości właśnie takie grunty. Mediana dla wszystkich gruntów niezabudowanych w tej gminie, łącznie z rolnymi, to 58 zł/m².

Pełna analiza cen w gminie Niemodlin → rozkład 25/50/75/90%, trend rok po roku, budowlane i rolne osobno, liczba transakcji i jakość danych

Ogłoszenia kontra rzeczywiste transakcje

Ile ofert i ile aktów notarialnych wypadło w którym przedziale ceny za metr — działki 300–5 000 m², te same progi po obu stronach. Słupki skalujemy osobno, bo porównujemy kształt rynku, a nie liczbę ogłoszeń do liczby transakcji.
zł/m² Ogłoszenia (13) Akty notarialne (187)
1–2 zł 0 (0%) 3 (2%)
2–5 zł 0 (0%) 24 (13%)
5–10 zł 0 (0%) 21 (11%)
10–20 zł 0 (0%) 24 (13%)
20–50 zł 0 (0%) 46 (25%)
50–100 zł 7 (54%) 40 (21%)
100–200 zł 6 (46%) 24 (13%)
200–500 zł 0 (0%) 5 (3%)
Najwięcej ogłoszeń wypada w przedziale 50–100 zł, a najwięcej transakcji — w 20–50 zł. Ogłoszenia siedzą wyżej, co jest normalne: cena wywoławcza to punkt wyjścia, a akt notarialny zamyka negocjacje. Jeśli w kolumnie aktów widzisz dwa oddzielne skupiska, to znak, że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami — zwykle gruntem rolnym i działką pod dom — a jedna mediana opisuje tylko ten liczniejszy. Rozkład z filtrami i podziałem na lata →
Wszystkie 15 ofert z granicami działek, filtrami i sąsiedztwem — na jednej mapie. 🗺️ Zobacz na interaktywnej mapie →

Aktualne oferty — gmina Niemodlin

Wszystkie 15 ofert z gminy — zobacz je na interaktywnej mapie → Cena za m² liczona z ceny ofertowej i powierzchni z ogłoszenia.
OfertaPowierzchniaCenazł/m²Portal
Ładne działki z WZ
Opolskie, Niemodlin
1 200 m² 95 000 zł 79 olx
Działka na sprzedaż z WZ przy lesie | 2978 m²
Opolskie, Lipno
2 981 m² 195 000 zł 65 olx
Działka budowlana w Niemodlinie
Opolskie, Niemodlin
1 623 m² 128 000 zł 79 olx
Sprzedam dom na działce około 10 arów z duzym terenem inwestycyjnym
Opolskie, Wydrowice
10 200 m² 700 000 zł 69 olx
Sprzedam działkę Lipno - 2 981 m²
Lipno
2 981 m² 195 000 zł 65 nol
Sprzedam działkę Grodziec - 1 773 m²
Grodziec
1 773 m² 195 030 zł 110 nol
Sprzedam działkę Góra - 2 313 m²
Gora
2 313 m² 129 000 zł 56 nol
Sprzedam działkę Sosnówka - 1 927 m²
Sosnowka
1 927 m² 192 700 zł 100 nol
Sprzedam działkę Sosnówka - 1 634 m²
Sosnowka
1 634 m² 163 400 zł 100 nol
Sprzedam działkę Sosnówka - 1 739 m²
Sosnowka
1 739 m² 173 900 zł 100 nol
Działka budowlana na sprzedaż.
Opolskie, Niemodlin
885 m² 120 000 zł 136 olx
Brzęczkowice
Brzęczkowice
1 200 m² 95 000 zł 79 adresowo
Sady
Sady
11 700 m² 130 000 zł 11 adresowo
Sady
Sady
885 m² 120 000 zł 136 adresowo
Sprzedam działkę Rutki - 3 965 m²
Rutki
3 965 m² 215 999 zł 54 nol

Dane z ogłoszeń publicznie dostępnych na portalach, zebrane automatycznie i dopasowane do działek ewidencyjnych. Nie pośredniczymy w sprzedaży i nie pobieramy prowizji.

Zobacz te działki na mapie

Każda oferta jako konkretna działka ewidencyjna: granice, sąsiedztwo, dojazd i filtry (powierzchnia, dostęp do drogi, czy zmieści się dom). Za darmo, bez rejestracji.

Otwórz mapę ofert — Niemodlin →

Zanim wyślesz zaliczkę

Ogłoszenie mówi „budowlana". Rejestry mówią, co wolno naprawdę.

Zanim kupisz działkę w gminie Niemodlin, sprawdź plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd i ryzyka (zalewowe, szkody górnicze, linie energetyczne) — oraz to, czy Twój dom w ogóle zmieści się w linii zabudowy.

Pełna analiza wskazanej działki: 119 zł, z wyceną rynkową 149 zł · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 80/100)

Ile naprawdę kosztują działki w gminie Niemodlin?

Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.