Ceny działek w gminie Odrzywół
Ile naprawdę kosztują działki w gminie Odrzywół? Z 13 transakcji notarialnych z 2025 roku (woj. mazowieckie) wynika mediana 4 zł/m² — bez cen ofertowych, tylko realne akty.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Odrzywół: 20.07.2026.
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 80/100 — bez zamawiania
Ceny działek w gminie Odrzywół rok po roku
| rok | transakcji | użytych | 25% | mediana | 75% | 90% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 82 | 10 | 3 | 5 | 15 | 25 |
| 2023 | 91 | 12 | 1 | 5 | 15 | 15 |
| 2024 | 88 | 12 | 2 | 3 | 4 | 4 |
| 2025 | 68 | 13 | 2 | 4 | 5 | 6 |
| 2026 (trwa) | 20 | 8 | 2 | 6 | 20 | 37 |
Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik
Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.
To samo na wykresie
Jakość danych dla tej gminy
Wolne działki w gminie Odrzywół — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Odrzywół aż 815 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 4 oferty sprzedaży w gminie Odrzywół → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Darmowy test działki w gminie Odrzywół: co się na niej zmieści?
Zanim zamówisz pełną analizę, sprawdź podstawy bez płacenia: jaki dom wchodzi w linię zabudowy, gdzie wypada brama i podjazd, ile zostaje ogrodu — na rzeczywistych granicach działki i z warunkami planu ogólnego (POG).
Sprawdź swoją działkę za darmo →Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Odrzywół?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Odrzywół przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Odrzywół w 2025 roku było 68 transakcji, a do mediany weszło 13. W 51 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. W 4 rejestr nie podał ceny, z której dałoby się policzyć złotówki za metr. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Odrzywół
Ile kosztuje działka w gminie Odrzywół?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Odrzywół to 4 zł/m² (na podstawie 13 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 4 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Odrzywół rosną?
W 2022 roku mediana ceny za m² w gminie Odrzywół wynosiła 5 zł, a w 2025 — 4 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 10 i 13, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Odrzywół?
Według ewidencji gruntów w gminie Odrzywół są 3 241 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 815 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Odrzywół?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.