Strona główna › Ceny działek › podlaskie › Juchnowiec Kościelny

Ceny gruntów · podlaskie

Ceny działek w gminie Juchnowiec Kościelny

Mediana ceny działki niezabudowanej to 181 zł/m², wyliczona z 171 rzeczywistych transakcji notarialnych z 2025 roku w gminie Juchnowiec Kościelny, woj. podlaskie.

Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Juchnowiec Kościelny: 20.08.2026, w ciągu ostatnich 90 dni odnotowaliśmy tu 4 transakcje gruntami.

181zł/m²

Mediana w 2025

272

Transakcji w 2025

171

Użytych do mediany

2572m²

Śr. powierzchnia działki

Na tle kraju: w 2025 r. mediana dla całej Polski wyniosła 81 zł/m², dla województwa podlaskiego — 78 zł/m² (ta sama metoda). Ceny działek w Polsce — wszystkie województwa →

Masz na oku konkretną działkę w gminie Juchnowiec Kościelny? Sprawdź za 9,99 zł, jaki dom się na niej zmieści. Sprawdź za 9,99 zł →

Zobacz gotowy raport → Imielin, ocena 78/100 — bez zamawiania

Szukasz działki do kupienia w gminie Juchnowiec Kościelny? Mamy 250 ofert sprzedaży z OLX, Otodom i nieruchomosci-online — z ceną za m² obok mediany z aktów notarialnych. 🏷️ Zobacz oferty na mapie → 🔎 Dobierz działkę pod swój budżet →

Świeżość danych dla gminy Juchnowiec Kościelny

Rejestr sprawdzamy co tydzień. Od ostatnich aktualizacji doszło 4 nowe transakcje gruntami z ostatnich trzech miesięcy, a najnowszy akt pochodzi z 20.08.2026. Ceny w tabeli niżej liczymy z pełnych lat, a nie z ostatnich kilkunastu transakcji — z takiej garstki nie da się nic wiarygodnie wywnioskować.

Ceny działek w gminie Juchnowiec Kościelny rok po roku

Ceny z aktów notarialnych. Kolumny 25% i 75% pokazują, w jakim przedziale mieści się połowa transakcji.

Co jest w tej liczbie. Liczymy wszystkie grunty niezabudowane — także rolne i leśne. W gminach rolniczych stanowią one większość obrotu, więc mediana opisuje tam przede wszystkim cenę pola, a nie działki pod dom. Zawsze zawężamy do 300–5000 m² (poza tym pasmem są głównie mikrodziałki i grunty liczone w hektarach — jedne i drugie psują cenę za metr) oraz do aktów obejmujących jedną nieruchomość (akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc po podzieleniu opisuje pakiet, nie parcelę). Kolumna „użytych" pokazuje, ile transakcji zostało po tych zawężeniach. Raport roczny liczy medianę bez tych dwóch zawężeń, ze wszystkich sprzedaży — dlatego podaje inną wartość dla tej samej gminy.

rok	transakcji	użytych	25%	mediana	75%	90%	budowlane	rolne
2019	366	138	66	94	133	174	107	1 tr.
2020	383	117	55	110	156	197	135	3 tr.
2021	474	164	54	131	196	250	179	—
2022	294	102	25	100	223	319	227	1 tr.
2023	286	126	67	149	267	492	248	—
2024	239	139	55	175	265	362	240	1 tr.
2025	272	171	95	181	255	352	224	1 tr.
2026 (trwa)	154	100	126	219	280	372	234	—

Rozkład cen

Ile transakcji wypadło w którym przedziale ceny za metr. Jedno skupisko znaczy jednolity rynek; dwa oddzielne — że w tej gminie handluje się dwoma różnymi towarami, a mediana opisuje tylko ten liczniejszy.

1–2 zł 8

2–5 zł 34

5–10 zł 26

10–20 zł 51

20–50 zł 109

50–100 zł 146

100–200 zł 353

200–500 zł 298

500–1000 zł 24

powyżej 1000 zł 8

Mediana wypada w przedziale 100–200 zł — to ten przedział opisuje liczba z tabeli powyżej. Jeśli wyżej lub niżej widać drugie skupisko, mediana go nie opisuje.

Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik

Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.

tylko akty obejmujące jedną nieruchomość

Akt sprzedający kilka działek ma jedną cenę za całość — po podzieleniu opisuje pakiet, nie parcelę. Wyłączenie tego filtra zwykle zaniża wynik.

tylko wolny rynek

Odsiewa sprzedaże przetargowe, z bonifikatą i egzekucyjne. Darowizn i przekazań w rodzinie w rejestrze nie ma w ogóle — to rejestr cen, więc czynności bez ceny w ogóle do niego nie trafiają. W skali kraju ten filtr zmienia mediany minimalnie: wolny rynek to 94,3 % transakcji.

Powierzchnia działki – m²

Domyślne 300–5000 m² to pasmo działek pod dom. Poniżej 300 m² są głównie skrawki i dojazdy, powyżej 5000 — grunty rolne liczone w hektarach.

Rodzaj gruntu według ewidencji

rolne zabudowane i zurbanizowane leśne pozostałe

Nic nie zaznaczone = wszystkie. Uwaga: to klasyfikacja z ewidencji gruntów, a nie ocena, czy da się tam budować. W dużych miastach działki pod domami bywają wciąż zapisane jako „rolne” i kosztują kilkaset zł/m².

To samo na wykresie

Ciemna linia to mediana, zacieniony obszar to przedział z tabeli powyżej.

mediana ceny za m² połowa transakcji mieści się w tym paśmie

Skąd te liczby. Bierzemy wyłącznie akty obejmujące jedną działkę. Akt na kilka działek ma jedną cenę za całość, więc opisuje pakiet, a nie pojedynczą parcelę — a udział takich aktów zmienia się z roku na rok mocniej niż same ceny. W gminie Juchnowiec Kościelny w 2025 roku użyliśmy 171 z 272 transakcji.

Jakość danych dla tej gminy

Czego ta statystyka nie wie — powiedziane wprost.

transakcji w 2025

272

z policzalną ceną

272

użytych do mediany

171

ostatni akt

20.08.2026

Nie każda transakcja nadaje się do liczenia ceny za metr. Odpadają akty obejmujące kilka działek naraz — mają jedną cenę za całość, więc po podzieleniu opisują pakiet, a nie pojedynczą działkę — oraz akty, w których rejestr nie podaje ceny nadającej się do przeliczenia na metry. Takie transakcje liczymy do liczby, nigdy do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma wcale — są odcięte na wejściu.

Wolne działki w gminie Juchnowiec Kościelny — co pokazuje ewidencja gruntów

Przeskanowaliśmy działki ewidencyjne gminy o powierzchni od 100 do 20 000 m², z pominięciem działek drogowych — nie ogłoszenia z portali: geometrię, zabudowę, dojazd do drogi i to, czy zmieści się dom 10×12 m.

18 247

Działek niezabudowanych

11 042

…z dostępem do drogi

7 690

…na których zmieści się dom

2 880

…w przedziale 800–3000 m²

Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Juchnowiec Kościelny aż 2 880 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.

Zobacz te działki na darmowej mapie →

🏷️ Zobacz 250 ofert sprzedaży w gminie Juchnowiec Kościelny → albo od razu na mapie →

Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.

📬 Powiadom mnie o nowych ofertach w gminie Juchnowiec Kościelny

Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.

Zgadzam się na otrzymywanie e-maili o nowych ofertach działek w tej gminie. Dane przetwarzamy zgodnie z polityką prywatności.

📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).

Ile może być warta Twoja działka w gminie Juchnowiec Kościelny?

Szacunek statystyczny z transakcji notarialnych z 2025 roku — podaj powierzchnię.

Powierzchnia działki

m²

— – —

typowa wartość ok. — (95–255 zł/m², mediana 181)

Widełki pokazują przedział, w którym mieściła się połowa transakcji w gminie. To statystyka CAŁEJ gminy — nie uwzględnia planu miejscowego, uzbrojenia, kształtu, dojazdu ani ryzyk konkretnej działki, a te potrafią zmienić wartość o kilkadziesiąt procent.

Pełna wycena TEJ konkretnej działki →

Raport z wyceną: 149 zł · gotowy do ok. 30 minut · zobacz przykładowy raport (Imielin, ocena 78/100)

💰 Sprzedajesz działkę w gminie Juchnowiec Kościelny?

PRZYKŁAD

Cena z aktów notarialnych z gminy Juchnowiec Kościelny i okolicy, nie z cen w ogłoszeniach, które bywają wyższe od tego, za ile działki faktycznie się sprzedają.
Gotowe ogłoszenie: tytuł i opis do OLX i Otodom oraz karta oferty w PDF ze zdjęciem działki z lotu ptaka.
Odpowiedzi na pytania kupujących: plan miejscowy, media, dojazd, ryzyka — z rejestrów, zanim kupujący sprawdzi je sam.

Wycena + gotowe ogłoszenie — 149 zł →

Poradniki dla sprzedających: jak sprzedać działkę krok po kroku · podatek od sprzedaży działki · skup działek czy sprzedaż samemu

📈 Obserwuj ceny działek w gminie Juchnowiec Kościelny

Zostaw e-mail — damy znać, gdy w gminie pojawią się nowe transakcje i zmieni się mediana.

Zapisując się, akceptujesz politykę prywatności. Zero spamu, wypiszesz się jednym mailem.

9,99 zł · bez rejestracji

Masz działkę w gminie Juchnowiec Kościelny? Sprawdź, co się na niej zmieści

Mediana mówi, ile warty jest metr. Nie mówi, czy zmieści się dom, który chcesz postawić. Wpisz numer swojej działki — narysujemy dom, podjazd, bramę i ogród na prawdziwych granicach z ewidencji gruntów, z linią zabudowy 4 m i warunkami z planu ogólnego. Wynik w około pół minuty, za 9,99 zł.

Sprawdź swoją działkę — 9,99 zł →

Bez rejestracji — płacisz BLIK-iem lub kartą, a link do raportu wyślemy na Twój e-mail.

Ile warta jest konkretna działka w Juchnowiec Kościelny?

Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.

Przeanalizuj działkę →

Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →

Skąd pochodzą te dane?

Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Juchnowiec Kościelny przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.

Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Juchnowiec Kościelny w 2025 roku było 272 transakcji, a do mediany weszło 171. W 101 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.

Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.

Najczęstsze pytania o działki w Juchnowiec Kościelny

Ile kosztuje działka w gminie Juchnowiec Kościelny?

Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Juchnowiec Kościelny to 181 zł/m² (na podstawie 171 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 181 000 zł.

Czy ceny działek w gminie Juchnowiec Kościelny rosną?

Między 2019 a 2025 mediana ceny za m² w gminie Juchnowiec Kościelny wzrosła o 93% (94 → 181 zł/m²).

Czy działki w gminie Juchnowiec Kościelny są drogie na tle Polski?

Mediana w gminie Juchnowiec Kościelny (181 zł/m² w 2025 r.) jest 2,2 razy wyższa niż mediana dla całej Polski (81 zł/m²) i 2,3 razy wyższa niż mediana województwa podlaskiego (78 zł/m²). Wszystkie trzy liczby policzone tą samą metodą z aktów notarialnych.

Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Juchnowiec Kościelny?

Według ewidencji gruntów w gminie Juchnowiec Kościelny są 7 690 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 2 880 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.

Skąd pochodzą dane o cenach działek w Juchnowiec Kościelny?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.

Gmina Juchnowiec Kościelny leży pod Białymstokiem

Porównaj ceny działek w całych okolicach Białegostoku — gmina po gminie.

Ceny działek pod Białymstokiem Wycena działki Białystok

Ceny działek w sąsiednich gminach

Sąsiednie gminy z tego samego powiatu (woj. podlaskie) — porównaj ceny.

Ceny działek Grabówka Ceny działek Supraśl Ceny działek Choroszcz Ceny działek Wasilków Ceny działek Łapy Ceny działek Dobrzyniewo Duże Ceny działek Turośń Kościelna Ceny działek Zabłudów

Szukasz konkretnej działki w gminie Juchnowiec Kościelny?

Powyższe ceny to cała gmina. Jeśli chcesz sprawdzić JEDNĄ działkę — znajdź ją na mapie po numerze albo adresie i zobacz jej granice.

🗺️ Mapa działek Juchnowiec Kościelny z numerami — 40 obrębów

Poradnik: wycena i zakup działki

Zanim kupisz albo sprzedasz działkę w gminie Juchnowiec Kościelny — przeczytaj.

Wycena działki online Raport o działce — co zawiera Jak wycenić działkę Na co uważać przy zakupie Co to jest MPZP Kupno działki krok po kroku