Ceny działek w gminie Raczki
Za metr kwadratowy działki w gminie Raczki (podlaskie) płacono w aktach notarialnych typowo 68 zł — to mediana ze 14 transakcji gruntami niezabudowanymi z 2025 roku.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Raczki: 09.06.2026.
Na tle kraju: w 2025 r. mediana dla całej Polski wyniosła 81 zł/m², dla województwa podlaskiego — 78 zł/m² (ta sama metoda). Ceny działek w Polsce — wszystkie województwa →
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 78/100 — bez zamawiania
Ceny działek w gminie Raczki rok po roku
| rok | transakcji | użytych | 25% | mediana | 75% | 90% | budowlane | rolne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 21 | 12 | 7 | 19 | 68 | 78 | 4 tr. | — |
| 2020 | 53 | 10 | 6 | 17 | 54 | 87 | 2 tr. | — |
| 2021 | 46 | 18 | 17 | 32 | 41 | 81 | 4 tr. | — |
| 2022 | 18 | 8 | 4 | 7 | 43 | 66 | 2 tr. | — |
| 2023 | 15 | 8 | 36 | 66 | 86 | 91 | 3 tr. | — |
| 2024 | 31 | 16 | 32 | 71 | 82 | 92 | 7 tr. | — |
| 2025 | 29 | 14 | 11 | 68 | 93 | 110 | 5 tr. | — |
| 2026 (trwa) | 27 | 9 | 6 | 17 | 60 | 110 | — | — |
Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik
Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.
To samo na wykresie
Jakość danych dla tej gminy
Wolne działki w gminie Raczki — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Raczki aż 396 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 14 ofert sprzedaży w gminie Raczki → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Zanim kupisz działkę w gminie Raczki — zobacz, czy zmieści się dom
Ogłoszenie poda powierzchnię, ale nie kształt ani odległości od granic. Na wąskiej działce 800 m² dom 10×14 m potrafi się nie zmieścić. Sprawdź to za 9,99 zł na granicach z ewidencji — z linią zabudowy 4 m, podjazdem i ogrodem, na suwakach.
Sprawdź swoją działkę — 9,99 zł →Bez rejestracji — płacisz BLIK-iem lub kartą, a link do raportu wyślemy na Twój e-mail.
Ile warta jest konkretna działka w Raczki?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Raczki przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Raczki w 2025 roku było 29 transakcji, a do mediany weszło 14. W 15 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Raczki
Ile kosztuje działka w gminie Raczki?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Raczki to 68 zł/m² (na podstawie 14 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 68 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Raczki rosną?
W 2019 roku mediana ceny za m² w gminie Raczki wynosiła 19 zł, a w 2025 — 68 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 12 i 14, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Czy działki w gminie Raczki są drogie na tle Polski?
Mediana w gminie Raczki (68 zł/m² w 2025 r.) jest o 16% niższa niż mediana dla całej Polski (81 zł/m²) i o 13% niższa niż mediana województwa podlaskiego (78 zł/m²). Wszystkie trzy liczby policzone tą samą metodą z aktów notarialnych.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Raczki?
Według ewidencji gruntów w gminie Raczki są 2 290 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 396 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Raczki?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.