Ceny działek w gminie Luboń
Za metr kwadratowy działki w gminie Luboń (wielkopolskie) płacono w aktach notarialnych typowo 388 zł — to mediana ze 11 transakcji gruntami niezabudowanymi z 2025 roku.
Dane aktualizowane co tydzień — ostatnia transakcja zarejestrowana w gminie Luboń: 06.07.2026, w ciągu ostatnich 90 dni odnotowaliśmy tu 3 transakcje gruntami.
Zobacz gotowy raport →
Imielin, ocena 80/100 — bez zamawiania
Świeżość danych dla gminy Luboń
Rejestr sprawdzamy co tydzień. Od ostatnich aktualizacji doszło 3 nowe transakcje gruntami z ostatnich trzech miesięcy, a najnowszy akt pochodzi z 06.07.2026. Ceny w tabeli niżej liczymy z pełnych lat, a nie z ostatnich kilkunastu transakcji — z takiej garstki nie da się nic wiarygodnie wywnioskować.
Ceny działek w gminie Luboń rok po roku
| rok | transakcji | użytych | 25% | mediana | 75% | 90% | budowlane | rolne |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26 | 13 | 147 | 270 | 409 | 686 | 138–428 | — |
| 2020 | 28 | 14 | 236 | 280 | 399 | 671 | 5 tr. | — |
| 2021 | 68 | 14 | 259 | 457 | 692 | 2109 | 259–512 | — |
| 2022 | 52 | 10 | 349 | 670 | 881 | 3028 | 8 tr. | — |
| 2023 | 62 | 20 | 291 | 472 | 536 | 788 | 290–527 | — |
| 2024 | 40 | 18 | 414 | 666 | 889 | 1100 | 414–889 | — |
| 2025 | 22 | 11 | 330 | 388 | 580 | 615 | 330–580 | — |
| 2026 (trwa) | 11 | 8 | 503 | 545 | 589 | 684 | 8 tr. | — |
Policz po swojemu — sprawdź, jak filtry zmieniają wynik
Nie ma jednej „prawdziwej” mediany. Każde ustawienie odpowiada na inne pytanie, a liczba transakcji obok wyniku pokazuje, na czym on stoi. To są te same filtry, których używamy w tabeli wyżej — tutaj możesz nimi ruszyć.
To samo na wykresie
Jakość danych dla tej gminy
Wolne działki w gminie Luboń — co pokazuje ewidencja gruntów
Portale ogłoszeniowe pokazują tylko działki wystawione na sprzedaż — zwykle ułamek tego, co realnie istnieje. W gminie Luboń aż 350 niezabudowanych działek z dojazdem i miejscem na dom ma najczęściej poszukiwaną powierzchnię 800–3000 m². Wszystkie zobaczysz na darmowej mapie — z filtrami powierzchni, dojazdu i dopasowania budynku.
Zobacz te działki na darmowej mapie →🏷️ Zobacz 32 oferty sprzedaży w gminie Luboń → albo od razu na mapie →
Ogłoszenia z OLX, Otodomu i nieruchomosci-online — każde sprawdzone w ewidencji gruntów i pokazane na mapie jako konkretna działka.
Gdy pojawi się nowa działka na sprzedaż, dostaniesz krótkiego maila. Bez reklam, wypisujesz się jednym kliknięciem.
📍 Oglądasz działkę na miejscu? Otwórz tryb terenowy na telefonie — GPS pokaże, na której działce stoisz (granice ewidencyjne).
Zanim kupisz działkę w gminie Luboń — zobacz, czy zmieści się dom
Ogłoszenie poda powierzchnię, ale nie kształt ani odległości od granic. Na wąskiej działce 800 m² dom 10×14 m potrafi się nie zmieścić. Sprawdź to za darmo na granicach z ewidencji — z linią zabudowy 4 m, podjazdem i ogrodem, na suwakach.
Sprawdź swoją działkę za darmo →Bez rejestracji i bez podawania karty — wystarczy e-mail, na który wyślemy link do raportu.
Ile warta jest konkretna działka w Luboń?
Statystyki gminy to punkt wyjścia. Pełny raport dla wskazanej działki uwzględnia plan miejscowy (MPZP), uzbrojenie terenu, ryzyka (zalewowe, hałas, linie energetyczne), ukształtowanie i ocenę AI.
Przeanalizuj działkę →Analiza 119 zł · z wyceną 149 zł · zobacz przykładowy raport →
Skąd pochodzą te dane?
Ceny wyliczamy z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — bazy rzeczywistych transakcji z aktów notarialnych. Bierzemy wyłącznie działki niezabudowane (grunty), przypisane do gminy Luboń przez granice ewidencyjne (PRG). Cenę za m² liczymy jako cena z aktu ÷ powierzchnia działki i pomijamy transakcje wieloparcelowe oraz rekordy z niespójną powierzchnią, a następnie podajemy medianę — odporną na pojedyncze skrajne transakcje.
Nie z każdego aktu da się wyliczyć cenę jednej działki. W gminie Luboń w 2025 roku było 22 transakcji, a do mediany weszło 11. W 10 przypadkach jeden akt obejmował kilka działek naraz i miał jedną cenę za całość — po podzieleniu jej przez powierzchnię wyszłaby cena pakietu, a nie pojedynczej działki. W 1 rejestr nie podał ceny, z której dałoby się policzyć złotówki za metr. Takie transakcje liczymy do liczby transakcji, bo to prawdziwy ruch na rynku, ale nie do ceny. Sprzedaży udziałów (ułamków działki) w tej statystyce nie ma w ogóle — odcinamy je, zanim cokolwiek policzymy.
Prezentujemy wyłącznie zagregowane statystyki (mediana, liczba transakcji), nigdy danych pojedynczych umów. Wartości mają charakter poglądowy i nie stanowią operatu szacunkowego ani oferty.
Najczęstsze pytania o działki w Luboń
Ile kosztuje działka w gminie Luboń?
Mediana ceny działki niezabudowanej w gminie Luboń to 388 zł/m² (na podstawie 11 transakcji z 2025 roku). Przykładowo: działka 1000 m² to orientacyjnie 388 000 zł.
Czy ceny działek w gminie Luboń rosną?
W 2019 roku mediana ceny za m² w gminie Luboń wynosiła 270 zł, a w 2025 — 388 zł. To jednak za mało transakcji, żeby mówić o trendzie: w skrajnych latach było ich odpowiednio 13 i 11, więc różnica może wynikać z tego, które konkretnie działki zmieniły właściciela, a nie ze zmiany cen w gminie.
Ile wolnych działek pod budowę domu jest w gminie Luboń?
Według ewidencji gruntów w gminie Luboń są 891 niezabudowane działki z dostępem do drogi, na których zmieści się dom 10×12 m — w tym 350 w najczęściej poszukiwanym przedziale 800–3000 m². Wszystkie można obejrzeć w darmowej wyszukiwarce działek.
Skąd pochodzą dane o cenach działek w Luboń?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — rzeczywistych transakcji aktów notarialnych, agregowanych po granicach gminy.